Решение по делу № 2-6305/2018 от 22.02.2018

Дело №2-6305/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева В,Д. к Коптенко В.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев В.Д. обратился в суд с иском к Коптенко В.А. о взыскании суммы неоплаченной задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 100 000 рублей. Мотивировав свои требования тем, что 22.10.2016г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу денежные средства по договору в размере 1 100 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был подписан сторонами, право собственности на вышеназванный объект недвижимости перешло к покупателю в порядке осуществления государственной регистрации перехода права собственности не недвижимое имущество в установленном законом подряде. Однако, денежные средства ответчиком истцу в полном размере так и не переданы до настоящего времени. В адрес ответчика истцом по почте была направлена претензия от 26.10.2017г. с предложением добровольно погасить задолженность, но ответчик в добровольном подряде не исполнил свое обязательство по оплате суммы задолженности в размере 1 100 000 рублей до настоящего момента.

Истец Дмитриев В.Д. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Коптенко В.А. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объёме, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что оформление сделки купли-продажи доли осуществлялось с помощью нотариуса. Истец получил причитающиеся ему по договору денежные средства в полном объеме при заключении договора, о чем имеется соответствующая расписка.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца, не просившего рассмотреть дело в свое отсутствие в связи сем, что ответчик настаивал на рассмотрении дела.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Пунктом 1 ст. 486 ГК РФ установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 22.10.2016г. между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязался передать покупателю на возмездной основе в собственность <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Пунктом 2.1 договора установлено, что доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости продаётся за 1 100 000 рублей.

В соответствии с п. 2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, указанные в п.2.1 денежные средства уплачиваются покупателем продавцу при подписании настоящего договора. Факт передачи денег подтверждается распиской продавца.

Вышеназванный договор является нотариально удостоверенным. Переход права собственности на долю в праве общей долевой собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, с требованием уплатить продавцу денежные средства в размере 1100 000 рублей за приобретение долей в праве общей долевой собственности за объект недвижимого имущества по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Коптенко В.А. в обоснование своих возражений по настоящему делу представил суду подлинник расписки от 22.10.2016г. В соответствии с данным документом, копия которого имеется в материалах настоящего дела, истец Дмитриев В.Д. получил ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Коптенко В.А. в счет оплаты за проданные <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> денежные средства в размере 1 100 000 рублей.

Стороной истца каких-либо возражений относительно подлинности данного документа в материалы дела не представлено.

Разрешая настоящие исковые требования, суд принимает во внимание требования статьи 408 ГК РФ, согласно которой, если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке, расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе, нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Руководствуясь вышеприведенными положениями гражданского законодательства, суд расценивает факт нахождения подлинника расписки от ДД.ММ.ГГГГ о получении Дмитриевым В.Д. денежных средств в размере 1100 000 рублей за продажу долей в праве обшей долевой собственности на объект недвижимого имущества у ответчика Коптенко В.А., как надлежащее и достоверное доказательство исполнения ответчиком Коптенко В.А. своих обязательств по оплате приобретаемого объекта недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела нашел свое подтверждение факт надлежащего исполнения ответчиком Коптенко В.А. своих обязательств по оплате приобретённого товара – долей в праве собственности на объект недвижимого имущества по договору от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований Дмитриева В.Д. к Коптенко В.А. о взыскании денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дмитриева В,Д. к Коптенко В.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от 22.10.2016г. в размере 1 100 000 рублей, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения 25.06.2018г.

Председательствующий Л.В. Васильева