Решение по делу № 2-176/2021 от 01.10.2020

Дело № 2-176/2021

61RS0001-01-2020-005941-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» февраля 2021 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Колесовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.В., П.В.М., П.В.М. к О.Е.В., третье лицо ГУ УМВД России по РО, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к О.Е.В., третье лицо ГУ УМВД России по РО, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указали, что на основании договора № от 14.11.1997г., заключенного между Администрацией Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону и О.Н.И., ... передана в собственность О.Н.И. в порядке приватизации.

Решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 01.04.1999г. договор приватизации ... № от 14.11.1997г. и регистрационное удостоверение № от 18.12.1997г. признаны недействительными, О.Н.И. исключена из числа собственников квартиры.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 25.08.1999г. решение Ворошиловского районного суда ... от 01.04.1999г. оставлено без изменения.

15.02.2001г. МУ ЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону и О.Н.И. заключен договор найма жилого помещения - ... №.

Лицевой счет № на ... был оформлен на О.Н.И.

26.03.2020г. О.Н.И. умерла.

Согласно поквартирной карточке формы Б в ... на сегодняшний день зарегистрированы: П.А.В. - с 24.03.1988г., О.Е.В. - с 03.03.1992г., П.В.М. - с 23.06.2010г., П.В.М. - с 25.02.2013г.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в нем не проживает.

Поскольку в квартире зарегистрирован О.Е.В., истцы не могут после смерти О.Н.И. переоформить договор найма квартиры и лицевой счет.

На основании изложенного просили признать О.Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Протокольным определением от 15.12.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ УМВД России по РО.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № от 14.11.1997г., заключенного между Администрацией Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону и О.Н.И., ... передана в собственность О.Н.И. в порядке приватизации.

Решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 01.04.1999г. договор приватизации ... № от 14.11.1997г. и регистрационное удостоверение № от 18.12.1997г. признаны недействительными, О.Н.И. исключена из числа собственников квартиры.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 25.08.1999г. решение Ворошиловского районного суда ... от 01.04.1999г. оставлено без изменения.

15.02.2001г. МУ ЖКХ ... и О.Н.И. заключен договор найма жилого помещения - ... № (л.д.26).

Лицевой счет № на ... был оформлен на О.Н.И.

26.03.2020г. О.Н.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 30.03.2020г. (л.д.31).

Согласно поквартирной карточке в ... зарегистрированы: П.А.В. - с 24.03.1988г., О.Е.В. - с 03.03.1992г., П.В.М. - с 23.06.2010г., П.В.М. - с 25.02.2013г.

    Судом, также, установлено, что с 03.03.1992г. О.Е.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается поступившей в адрес суда адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... от 27.10.2020г., однако, в данном жилом помещении с 2001 года не проживает, что подтверждается актом о не проживании от 07.12.2020г.

Как следует из искового заявления ответчик с января 2001 года проживает по адресу: ..., где ему принадлежит на праве собственности ? доли в праве собственности на жилой дом, что также подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.33-34).

Доказательств обратного суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что О.Е.В. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из спорной квартиры, каких-либо препятствий в пользовании квартиры ему не чинилось, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-195, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования П.А.В., П.В.М., П.В.М. к О.Е.В., третье лицо ГУ УМВД России по РО, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать О.Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2021 года.