Решение по делу № 2-2296/2014 от 11.02.2014

Дело № 2-2296/2014                            10 июня 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Жилкомсервис» к Потапову А. Г., Потаповой Ю. Г., Потаповой А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УО «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к Потапову А. Г., Потаповой Ю. Г., Потаповой А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> в Санкт-Петербурге. Просил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по жилищным и коммунальным услугам, за период с сентября 2012 по ноябрь 2013 г. включительно в размере <...>, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчикам принадлежит жилая площадь, состоящая из двух комнат (32,00 кв.м.) в трехкомнатной квартире № <№> общей площадью 59,20 кв.м. в доме <адрес> в Санкт-Петербурге.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес> оформленного протоколом № 1 от 29 декабря 2011 года, выбран способ управления многоквартирным домом - управление обществом с ограниченной ответственностью управляющей организацией «Жилкомсервис».

В течение длительного времени ответчики не оплачивает надлежащим образом предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, тем самым не исполняют обязательства, возложенные на него ст. ст. 210, 249 ГК РФ, п. 3 ст. 3, ст. 153, п. 2 ст. 154 п.2, 155 ЖК РФ. Задолженность за период с сентября 2012 по ноябрь 2013 включительно составляет <...>.

Задолженность Потапова А. Г. (доля 11/43) за период с сентября 2012 по ноябрь 2013 включительно составляет <...>.

Задолженность Потаповой Ю. Г. (доля 10/43) за период с сентября 2012 по ноябрь 2013 включительно составляет <...>.

Задолженность Потаповой А. Г. (доля 11/43) за период с сентября 2012 по ноябрь 2013 включительно составляет <...>.

Представитель истца в суд не явился, о времени заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о времени заседания извещались неоднократно по месту жительства, однако корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения, (л.д. 22-24, 28-30, 40-42).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация ответчика подтверждается справкой формы Ф-9 (л.д. 5),что позволяет суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчикам принадлежит жилая площадь, состоящая из двух комнат (32,00 кв.м.) в трехкомнатной квартире № <№> общей площадью 59,20 кв.м. в доме <адрес> в Санкт-Петербурге.

В течение длительного времени ответчики не оплачивает надлежащим образом предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, тем самым не исполняют обязательства, возложенные на него ст. ст. 210, 249 ГК РФ, п. 3 ст. 3, ст. 153, п. 2 ст. 154 п.2, 155 ЖК РФ. Задолженность за период с сентября 2012 по ноябрь 2013 включительно составляет <...>.

Суд полагает возможным распределить задолженность в соответствии с долями в общедолевой собственности на жилое помещение:

- за Потаповым А. Г. (доля 11/43) за период с сентября 2012 по ноябрь 2013 включительно задолженность в размере <...>.

- за Потаповой Ю. Г. (доля 10/43) за период с сентября 2012 по ноябрь 2013 включительно задолженность в размере <...>.

- за Потаповой А. Г. (доля 11/43) за период с сентября 2012 по ноябрь 2013 включительно задолженность в размере <...>.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 7 ст. 156 ЖК РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 29 декабря 2011 года, выбран способ управления многоквартирным домом - управление обществом с ограниченной ответственностью управляющей организацией «Жилкомсервис».

Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ООО УО «Жилкомсервис», который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. Потребителем услуг являются, в т.ч. и ответчики.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиками, не оплате предоставленных им и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все, понесенные по делу, судебные расходы.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, считает исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые ООО Управляющая компания «Жилкомсервис» удовлетворить полностью.

        Взыскать с Потапова А. Г., <дата> г.р., зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в пользу ООО Управляющая организация «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> 78 <адрес>

        Взыскать с Потаповой Ю.Г., <дата> г.р., зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в пользу ООО Управляющая организация «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...>.

        Взыскать с Потаповой А. Г.,<дата> г.р., зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в пользу ООО Управляющая организация «Жилкомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

        Взыскать с Потапова А. Г., <дата> г.р., зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в пользу ООО Управляющая организация «Жилкомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

        Взыскать с Потаповой Ю. Г., <дата> г.р., зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в пользу ООО Управляющая организация «Жилкомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

        Взыскать с Потаповой А. Г.,<дата> г.р., зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в пользу ООО Управляющая организация «Жилкомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение суда изготовлено 16.06.2014 г.