Решение по делу № 2-1268/2022 от 10.10.2022

Дело № 2-1268/2022 01 декабря 2022 года

УИД 29RS0016-01-2022-001547-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л.,

при помощнике судьи Хрущевой Ю.В.,

с участием прокурора Фадеевой А.В., истца Конева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску Конева А.Н. к Ржаникову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Конев А.Н. обратился в суд с иском к Ржаникову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - <адрес> В обоснование иска указал, что является собственником данной квартиры. Право собственности на квартиру им приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от 08.08.2019, заключенного с ответчиком, по условиям которого ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу данной квартиры, однако до настоящего времени остается быть зарегистрированным по месту жительства данного жилого помещения, что нарушает его права, как собственника данной квартиры владеть ее, пользоваться и распоряжаться. Поэтому просит признать ответчика прекратившим право пользования этим жилым помещением и взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. и расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 руб.

Истец Конев А.Н. в судебном заседании исковые требования к ответчику в части признания прекратившим право пользования жилым помещением поддержал, от требований о взыскании судебных расходов отказался в полном объеме.

Определением суда от 01.12.2022 производство дело в части взыскания с ответчика судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. и расходов на оплату юридических услуг в сумме 3000 руб. прекращено, в связи с принятием судом отказа истца от иска.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные об его рассмотрении надлежаще, в судебное заседание не явились и своего представителя не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Фадеевой А.В. и, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по материалам дела, в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за истцом от 19.08.2019.

Основанием для государственной регистрации права собственности, является договор купли-продажи данной квартиры от 08.08.2019, заключенный между истцом и ответчиком продавцом квартиры.

По адресу жилого помещения по-прежнему зарегистрирован по месту жительства ответчик, который не является и не являлся членом семьи истца.

В настоящее время в указанном жилом помещении ответчик не проживает, письменного соглашения о порядке и сроках пользования данной квартирой ответчик с истцом не заключали, обратного в материалы представлено не было.

Регистрация ответчика по адресу данной квартиры создает истцу препятствия осуществлять правомочия собственника.

Бесспорных доказательств, которые бы позволяли утверждать сохранение за ответчиком право пользования указанным жилым помещением в судебное заседание представлено не было и судом не установлено, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в силу части 1 статьи 35 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому восстановление прав истца путем вынесения судебного решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Конева А.Н. к Ржаникову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ржаникова Д.А. (паспорт гражданина РФ серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ржаникова Д.А. (паспорт гражданина РФ серии №) с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда сторонами и лицами, участвующим в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 08 декабря 2022 года.