Решение по делу № 2-542/2018 от 14.02.2018

№ 2-542/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 09 апреля 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусенко Нины Николаевны к Кухтину Алексею Владимировичу об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил с учетом уточнения ( л.д.56) : признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой,

- для исправления реестровой ошибки установить границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Белоусенко Н.Н., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта по гражданскому делу № 2-907/2017

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что вступившие в силу решения Ступинского суда об установлении границ земельного участка истца не исполняются Управлением Росреестра по Московской области, так как при внесении изменений в описание границ земельного участка Кухтина А.В. возникает пересечение границ его участка с границами следующего участка в СНТ.

Ответчик Кухтин А.В. в судебном заседании по иску не возражал, пояснил, что согласен заключением эксперта по гражданскому делу № 2-907/2017, не настаивает на проведении повторной или дополнительной экспертизы, споров по фактическим границам нет. Пояснил, что не может самостоятельно исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке, так как возникает пересечение границ со следующим участком в СНТ.

Третье лицо Управление Росреестра в лице представителя Челноковой Л.С. по иску не возражала.

Представитель третьего лица СНТ «Альбумин» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-2449/2015, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30&#0; &#0;G0AB8 &#0;2&#0; настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как следует из материалов дела, Белоусенко Н.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Кухтин А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 47).

Решением Ступинского суда по делу № 2-1728/2015 года по иску Маховой ФИО12 к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Белоусенко Нине Николаевне об установлении границ земельного участка, о признании права собственности и исправлении кадастровой ошибки сведения о местоположении границ земельного участка Белоусенко Н.Н. исключены из государственного кадастра недвижимости в порядке исправления кадастровой ошибки.

Решением Ступинского суда по делу № 2-907/2017 от 15.06.2017 года по иску Белоусенко Н.Н. к Кухтиной Н.Н. сведения о местоположении границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику с кадастровым номером № и с кадастровым номером № признаны реестровой ошибкой, установлены новые границы участка истца, предложено описание границ участка ответчика для внесения исправлений реестровой ошибки.

По делу гражданскому делу № 2-907/2017 была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. В резолютивной части решения суда от 15.06.2017 года указаны границы земельных участков сторон в соответствии с заключением эксперта.

Решение суда по делу № 2-907/2017 не исполнено, так как по обращению истца в Управление Росреестра по Московской области проведение государственного учета было приостановлено, поскольку уточненные граница участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику, будут пересекать границы земельного участка с кадастровым номером № ( л.д. 30,33)

Стороны при рассмотрении настоящего дела не настаивали на проведении другой судебной экспертизы, ответчик Кухтин А.В. заявил о согласии с представленным экспертом описанием границ принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии со ст. 61 ФЗ № 218, Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом наличия согласия сторон с исправлением реестровой ошибки, заключения судебного эксперта о способе исправления реестровой ошибки, относительно которого возражения от лиц, участвующих в деле не поступили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Белоусенко Нине Николаевне, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, принадлежащего на праве собственности Белоусенко Нине Николаевне, в следующих координатах :

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кухтину Алексею Владимировичу, реестровой ошибкой,

Исправить реестровую ошибку путем внесения в сведения государственного реестра недвижимости описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кухтину Алексею Владимировичу, в координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области указанных изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                     Л.Л.Романенко.

В окончательной форме решение суда изготовлено 10.04.2018 года.

Судья                                     Л.Л.Романенко.