Решение по делу № 2-268/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-268/2018                                

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2018 года                              г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Баишеве С.В., с участием истицы, представителя прокуратуры г.Мирный Республики Саха (Якутия) Коротких В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскеровой Шовкат Мехди кызы к Байрамову Фархаду Абдурахман оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Аскерова Ш.М.к. обратилась в суд с иском к Байрамову Ф.А.о., которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), <адрес> собственником которого истица является. Иск мотивирован тем, что ответчик значится зарегистрированным в указанной квартире, однако уже длительное время в ней не проживает, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в квартире не имеется.

Истица Аскерова Ш.М.К. в судебном заседании поддержала исковые требования, просит иск удовлетворить.

Ответчик Байрамов Ф.А.О. в суд не явился, нотариально удостоверенным заявлением от 22.02.2018 г. согласен снять его из списка лиц, зарегистрированных по адресу: РФ, РС(Я), <адрес> (л.д. 19-20).

Суд, выслушав доводы истицы, заслушав заключение представителя прокуратуры, полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истица Аскерова Шовкат Мехди кызы, <дата> г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи от 13.04.1999 г. (л.д. 6); согласно справке РКЦ Мирный от 14.03.2018 г., по указанному адресу с 02.03.2000 г. значится зарегистрированным Байрамов Фархад Абдурахман оглы, <дата> г.р. (л.д. 5); справкой ООО МП ЖХ от 14.03.2018 г. подтверждается, что истица Аскерова Ш.М.К., <дата> г.р., проживает в спорном жилом помещении и оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме (л.д. 9).

Таким образом, из представленных документов и содержания искового заявления следует, что в спорном жилом помещении ответчик Байрамов Ф.А.о. был зарегистрирован с согласия истца, однако фактически по месту регистрации ответчик длительное время не проживает, личных его вещей в указанном жилом помещении не имеется, членом семьи собственника не является.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом признания ответчиком требования стороны истца и закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г., Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со ст. 7 указанного Закона РФ, п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Байрамова Фархада Абдурахман оглы, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Байрамова Фархада Абдурахман оглы, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 06.04.2018 г.

Председательствующий:                 

            С.Ж.Иванова