Решение по делу № 2-2641/2014 от 16.10.2014

Гражданское дело № 2-2641/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова ФИО7 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. адресу указанному выше.

Собственником дома он стал с ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора дарения.

Дом был расположен на земельном участке <данные изъяты> кв.м., что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги.

Земельный участок огорожен.

Споров и разногласий по границам со смежными землепользователями нет.

Ответчик с иском не согласен.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело №№, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности, Максимову ФИО7. на праве собственности принадлежит жилой дом и хозяйственные строения, по адресу: <адрес>.

ФИО5, матери истца, колхознице с ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при доме, что подтверждается архивной справкой и выпиской из похозяйственной книги, приобщенной к материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Максимову ФИО7 как правопреемнику ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии МО № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при доме.

Указанный участок имеет кадастровый номер №

Решением Ступинского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Максимовым ФИО7 было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при доме. Сведения о данном земельном участке также внесены в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер №.

Указанным решением было установлено, что ФИО5, правопредшественнице истца, был предоставлен участок площадью <данные изъяты> кв.м. при доме. Однако истцом не заявлялось требование в отношении всего земельного участка.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. м земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано в установленном порядке.

По результатам межевания, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. имеется хозяйственное строение, право на которое зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается планом границ земельного участка и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом.

Истец в установленном порядке обратился в Управление Росреестра по Московской области по вопросу оформления во внесудебном порядке, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года.

Государственная регистрация права собственности во внесудебном порядке произведена не была.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и входящий в него участок площадью <данные изъяты> кв.м., находится в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ года.

Границы земельного участка и его площадь до настоящего времени не изменялись.

Земельный участок огорожен.

Споров и разногласий по границам со смежными землепользователями нет.

С момента предоставления земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец добросовестно и открыто пользуются им, ответчиком доказательств изъятия спорного земельного участка, а так же споров по границе земельного участка суду не представлено.

Таким образом, истец имеет право на указанный участок.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допустимо.

Исходя из выше указанных документов, землепользование в отношении спорного земельного участка с соблюдением его целевого назначения осуществляется непрерывно с момента его предоставления.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Максимовым ФИО7 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> границами в координатах: <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                О.М.Майборода