Решение по делу № 2-2549/2013 от 05.04.2013

дело № 2-2549/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 20 мая 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж., Б., Б., К., Б. к администрации городского поселения Лесной о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на самовольно возведенные строения – пристройки лит.А2, А3, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ПОР-1 и Б., Б., Б., Б., Б. заключен договор на передачу квартиры и надворных построек в собственность граждан, расположенных по адресу: <адрес>. Таким образом, все имели в собственности по 1/5 доли квартиры и надворных построек. ДД.ММ.ГГГГ умер Б. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Ж., Б., Б. установлен юридический факт принятия наследства после смерти отца Б., за каждой из них признано право собственности по 1/15 доли квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла Б. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Ж., Б., Б. и К. установлен юридический факт принятия наследства после смерти Б., за каждой из них признано право собственности по 1/20 доли квартиры. Истцами без соответствующего разрешения возведены пристройки лит.А2, А3. По мнению истцов, указанные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности З. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения Лесной в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.27, 45-46).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ПОР-1 и Б., Б., Б., Б., Б. заключен договор на передачу квартиры и надворных построек в собственность граждан, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.9). Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия наследства после смерти Б. За Ж., Б., Б. признано право собственности по 1/15 доли квартиры за каждой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия наследства после смерти Б. За Ж., Б., Б., К. признано право собственности по 1/20 доли квартиры за каждой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

По данным технического паспорта БТИ по состоянию разрешение на строительство не предъявлено на пристройку лит.А2, пристройку лит.А3 (2 этаж), не зарегистрировано право собственности на гаражи лит. Г7, Г8, сарай лит.Г9, навес лит.Г10, беседку лит.Г11, сараи лит. Г12, Г5, Г6 (л.д.16-24).

В материалы дела представлено заключение эксперта А., согласно которому рассматриваемые сооружения соответствуют следующим требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим (по освещенности и инсоляции); санитарно-эпидемиологическим (по вибрации, инфразвука; интенсивность электромагнитного излучения); градостроительным (по расположению на участке); по площади и объемы помещений; по объему и высоте помещений; противопожарным (по противопожарным расстояниям); конструктивные. При обследовании части домовладения выявлено: вновь возведенные постройки права иных граждан (смежных землепользователей) не нарушают; возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации строений не выявлено; пристройки находятся на земельном участке при домовладении № (л.д.28-44).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцами строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцами права собственности на самовольно возведенные строения.

Одновременно, в силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить доли в праве собственности на спорную квартиру: за Ж.- 7/60 доли, Б. – 19/60 доли, Б. – 19/60 доли, К. – 1/20 доли, Б. – 1/5 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ж., Б., Б., К., Б. к администрации городского поселения Лесной о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Ж., Б., Б., К., Б. право собственности на пристройку лит.А2 площадью 23,2 кв.м., пристройку лит.А3 (2 этаж) площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Установить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

За Ж. – 7/60 доли в праве собственности на квартиру;

За Б. – 19/60 доли в праве собственности на квартиру;

За Б. – 19/60 доли в праве собственности на квартиру;

За К. – 1/20 доли в праве собственности на квартиру;

За Б. – 1/5 доли в праве собственности на квартиру.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: