Решение по делу № 2-401/2020 от 16.11.2020

Дело (УИД) №29RS0026-01-2020-001432-69

Производство №2-401/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 30 декабря 2020 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Чащиной Галины Николаевны к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», администрации муниципального образования «Ракульское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец Чащина Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Ракульское» о признании права собственности на жилой дом. Свои требования обосновывает тем, что 04 июня 2004 года приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, квартира расположена в жилом доме по тому же адресу, с кадастровым №, согласно технической документации жилой дом является одноквартирным, какое либо общее имущество дома отсутствует, фактически это идентичные объекты. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении права собственности в отношении объекта недвижимости. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Ракульское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Росреестра извещено надлежаще мнения по существу заявленных требований не выразило, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст.8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела, что 04 июня 2004 года истец приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Квартира расположена в жилом доме по тому же адресу, с кадастровым №, сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют., согласно техническим паспортам на жилой дом и на квартиру, жилой дом является одноквартирным, какое либо общее имущество дома отсутствует, фактически это идентичные объекты. Квартира была передана предыдущим владельцам ФИО4 и ФИО5 по договору передачи квартиры в собственность № от 5 ноября 1997 года от АО «Емецкий Леспромхоз».

В соответствии с распоряжением Главы администрации МО «Ракульское» от 12 апреля 2018 года № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снят с баланса и исключен из реестра муниципального имущества.

С учетом вышеизложенного, а также понятий жилого дома, квартиры, жилого помещения, содержащихся в ст. 15, 16 ЖК РФ, понятия права собственности предполагающего владение пользование и распоряжение (ст. 209 ГК РФ), суд приходит к выводу, что фактически истец приобрела в собственность и является владельцем спорного жилого дома, обстоятельства изложенные в исковом заявлении препятствуют полноценному осуществлению права собственности истца в отношении объекта недвижимости, ответчики с заявленными требованиями согласны, при изложенных обстоятельствах иск подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чащиной Галины Николаевны к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», администрации муниципального образования «Ракульское» удовлетворить.

Признать за Чащиной Галиной Николаевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.А. Коневец