Решение по делу № 2-973/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-973/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 13 октября 2015 года

    Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре судебного заседания Ерофеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» к Саянц В.Р. о взыскании арендной платы и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» обратилось в суд с иском к Саянц В.Р., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 250250 рублей и неустойку за просрочку уплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12726 рублей 18 коп., всего в сумме 262976 рублей 18 коп.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 357 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: примерно в 20 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Срок действия договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл. Ответчик свое обязательство по внесению арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 250250 рублей. Кроме того, в соответствии с п. 5.2 договора аренды на сумму долга начислена неустойка в размере 12726 рублей 18 коп.

Истец муниципальное образование «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте его проведения извещены, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Саянц В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки и уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам ст. 310 ГК РФ не допускается.

Пункт 1 статьи 420 ГК РФ рассматривает договор как соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным условием является условие о предмете договора (часть 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Саянц В.Р. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истцу был передан за плату во временное пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 357 кв. м, расположенный по адресу: примерно в 20 метрах от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Согласно пункту 2.2. договора аренды арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца.

Размер годовой арендной платы устанавливается на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды в сумме 231000 рублей, и остается неизменной в течение всего срока аренды.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с положениями ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно представленному в иске расчету размер задолженности ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 250250 рублей. Данный расчет судом проверен, признан правильным и ответчиком по существу не оспаривался.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку Саянц В.Р. суду не представлено доказательств, подтверждающих факт уплаты им задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в сумме 250250 рублей.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2. договора аренды при неуплате арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных договором, с арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Ввиду нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы, суд полагает правомерным требование истца о взыскании с Саянц В.В. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12726 рублей 18 коп. Представленный в иске расчет суммы неустойки судом проверен, признан правильным и ответчиком по существу не оспаривался.

На основании ст. 103 ГПК РФ, п. 2 ст. 61.1 БК РФ, ст. 333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 5829 рублей 76 коп.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Иных требований, иных доказательств, кроме вышеизложенных, суду не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» к Саянц В.Р. удовлетворить.

    Взыскать с Саянц В.Р. в пользу муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» задолженность по арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 250250 рублей, неустойку за просрочку уплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12726 рублей 18 коп., всего в сумме 262976 (двести шестьдесят две тысячи девятьсот семьдесят шесть) рублей 18 коп.

    Взыскать с Саянц В.Р. в доход бюджета муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» государственную пошлину в сумме 5829 (пять тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 76 коп.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий А.Д. Халиулин