Решение по делу № 2-151/2024 от 12.03.2024

УИД 46RS0023-01-2024-000190-04             Дело №2-151/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Селихова И.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Попов А.И., предоставившего удостоверение №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровской Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петренко Е.А. к Конотоп А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петренко Е.А. обратилась в суд с иском к Конотоп А.И. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование указывает, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Её отец, ФИО4, являвшийся на тот момент собственником жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ответчика в данном жилом помещении, предоставив ему право пользования жилым домом.

В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был подарен истцу, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

С 2022 года ответчик по месту регистрации не появлялся, его личные вещи в доме отсутствуют, его фактическое место жительства на территории РФ не известно.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым домом, и регистрация Конотоп А.И. нарушает её права собственника по владению и распоряжению объектом недвижимости.

Просит суд прекратить право пользования Конотопа А.И. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Петренко Е.А., надлежащим образом извещённая о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Конотоп А.И. в судебное заседание не явилась. По последнему известному месту жительства извещался надлежащим образом. Из сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> следует, что по учетам адресно-справочной картотеки он значится зарегистрированным по адресу: <адрес> Судебная корреспонденция, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, была возвращена с отметкой «за истечением срока хранения», место его нахождения не известно, в связи с чем суд находит возможным рассмотрение дела провести в отсутствие ответчика с участием представителя - адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Конотопа А.И. - адвокат Попов А.И. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, просил в их удовлетворении истцу отказать по тем основаниям, что судьба ответчика и его местонахождение неизвестны.

Представитель третьего лица, ОВМ ОМВД России по Суджанскому району Курской области, надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Попова А.И., изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п. п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находился в собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ – в собственности Петренко Е.А.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.В соответствии с адресной справкой ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Конотоп А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Конотоп А.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает по адресу регистрации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, подтверждается его материалами, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

При разрешении спора судом учитывается то обстоятельство, что члены семьи собственника не сохраняют права пользования жилым помещением при переходе права собственности, утрачивают это право при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между предыдущим собственником и Конотоп А.И., а также сторонами, каких-либо договоров, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчик несет бремя по содержанию спорного жилого помещения.

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что в настоящее время Конотоп А.И. является членом семьи истца, ведёт с ней общее хозяйство, в спорном жилом помещении имеются личные вещи ответчика, и что с последним истцом заключались договоры о проживании по адресу регистрации. Судом не добыто доказательств и того, что ответчик предпринимал попытки вселения в жилое помещение. Вместе с тем, Конотоп А.И. значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, хотя не проживает в нем фактически длительное время, в связи с чем Петренко Е.А. за защитой своих прав обратилась в суд.

При разрешении спора судом учитывается то обстоятельство, что члены семьи собственника не сохраняют права пользования жилым помещением при переходе права собственности, утрачивают это право при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между сторонами, каких-либо договоров, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчик несет бремя по содержанию жилого помещения.

Право пользования жилым помещением Конотоп А.И., фактически в нём не проживающего, как установлено судом, производно от волеизъявления собственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцом, права пользования жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрёл и утратил своё право пользования жилым домом при переходе права на жилое помещение.

На момент рассмотрения дела судом Конотоп А.И. не снялся с регистрационного учёта и значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца, как собственника.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, суд учитывает, что его регистрация в жилом помещении истца не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.

Отношение пользования ответчиком жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, сохраняется через регистрационный учёт в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району.

Учитывая, что Конотоп А.И. в спорном жилом помещении фактически не проживает, обязанности по содержанию жилья не несёт, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация на постоянной основе по адресу жилого помещения носит формальный характер, которая, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего Петренко Е.А. лишена возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым домом без обременения ее регистрацией ответчиком, правовые основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, суд находит требования истца обоснованными.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Данная норма корреспондирует п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Петренко Е.А. к Конотоп А.И. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Конотоп А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Конотоп А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Селихов И.В.