Решение по делу № 2-943/2018 от 26.09.2018

Дело № 2-943/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

РїРіС‚ Мостовской                         07 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°

    РњРѕСЃС‚РѕРІСЃРєРѕР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                 РЎРµР»СЋРґРµРµРІРѕР№ Рћ.Р“.,

РїСЂРё секретаре                             РЁСѓР»СЊРіРёРЅРѕР№ Рќ.Рќ.,     

СЃ участием представителя истицы Руденко Р›.Р”.     Р’ербняковой Р›.Р’.,

представителя ответчика – администрации Мостовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Мостовского района                 РњР°Р»СЋРєРѕРІРѕР№ Рќ.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Руденко Людмилы Дмитриевны к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района об установлении границ земельного участка,

установил:

    Р СѓРґРµРЅРєРѕ Р›.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ вышеназванным исковым заявлением, РІ котором просила:

    - внести изменения РІ сведения Единого государственного реестра недвижимости РІ части границ Рё площади земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, категория земель земли населенных пунктов, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ площади 653 РєРІ.Рј РЅР° площадь 570 РєРІ.Рј;

    - установить границы земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, категория земель земли населенных пунктов, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> РІ соответствии СЃ межевым планом РѕС‚ 10.07.2018, подготовленным кадастровым инженером <Рљ.Рћ.Р’.>

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Руденко Р›.Р”. мотивировала тем, что РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения земельного участка СЃ долей жилого РґРѕРјР° РѕС‚ 26.06.2012 РѕРЅР° является собственницей земельного участка общей площадью 653 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для объектов жилой застройки, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ расположенным РЅР° нем домовладением, что подтверждается свидетельством Рѕ государственной регистрации права серии <номер> РѕС‚ 07.08.2012.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ выписке РёР· ЕГРН РѕС‚ 28.02.2018 РѕРЅР° является собственником РґРѕРјР° блокированной застройки, <дата> РіРѕРґР° постройки, общей площадью 34,6 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером <номер>, расположенного РїРѕ адресу: Рї. <адрес>

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что границы земельного участка РЅРµ были установлены РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства, РѕРЅР° обратилась Рє кадастровому инженеру <Рљ.Рћ.Р’.> СЃ заявлением Рѕ подготовке межевого плана земельного участка.

    Р’ соответствии СЃ межевым планом РѕС‚ 10.07.2018 РїСЂРё проведении кадастровых работ, связанных СЃ уточнением местоположения границ Рё (или) площади земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, установлено, что площадь земельного участка составляет 570 РєРІ.Рј, РїРѕ сведениям ГКН значится площадь 653 РєРІ.Рј. РџСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ данном случае имеется план земельного участка, являющийся приложением Рє свидетельству РЅР° право собственности РЅР° землю РѕС‚ <дата> серия <номер> в„–<номер>. Р’ плане земельного участка конфигурация РЅРµ соответствует фактической конфигурации земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что фактическая конфигурация земельного участка СЃ РљРќ <номер> РЅРµ соответствует конфигурации, отображенной РІ плане земельного участка, то собственнику земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> необходимо обратиться РІ СЃСѓРґ, для установления фактического местоположения границ земельного участка.

    РџРѕРґРіРѕС‚овленный межевой план был передан РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ для его проверки РІ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю. РџРѕ результатам проведенной проверки была выдана резолюция в„– 58 РѕС‚ 16.06.2018, согласно которой РїСЂРё нанесении границ земельного участка РЅР° кадастровую карту было выявлено, что конфигурация отличается РѕС‚ ранее предоставленной.

    РўР°РєРёРј образом, для восстановления своего нарушенного права РѕРЅР° вынуждена обратиться РІ СЃСѓРґ СЃ настоящим исковым заявлением.

    Р’ судебном заседании представитель истицы Руденко Р›.Р”. – Вербнякова Р›.Р’. поддерживала исковые требования Рё просила РёС… удовлетворить РїРѕ основаниям, изложенным выше.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика – администрации Мостовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Мостовского района – Малюкова Рќ.Р’. против удовлетворения исковых требований Руденко Р›.Р”. РЅРµ возражала.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо – Ткачев И.Р’., являющийся правообладателем смежного СЃ истицей земельного участка, РІ СЃСѓРґ РЅРµ явился, РІ своем заявлении РѕС‚ 07.11.2018 РїСЂРѕСЃРёР» рассмотреть дело РІ его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Руденко Р›.Р”. РЅРµ возражал.

    Р—аслушав стороны, изучив материалы дела, СЃСѓРґ находит исковые требования Руденко Р›.Р”. обоснованными Рё подлежащими удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения земельного участка СЃ долей жилого РґРѕРјР° РѕС‚ 26.06.2012 Руденко Р›.Р”. является собственницей земельного участка общей площадью 653 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером <номер>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для объектов жилой застройки, расположенного РїРѕ адресу: Краснодарский край, Рї<адрес>, СЃ расположенным РЅР° нем домовладением, что подтверждается свидетельством Рѕ государственной регистрации права серии <номер> РѕС‚ <дата>

    Р’ целях установления границ ранее учтенного земельного участка РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером <Рљ.Рћ.Р’.> был подготовлен межевой план РѕС‚ 10.07.2018, согласно которому РїСЂРё проведении кадастровых работ, связанных СЃ уточнением местоположения границы Рё (или) площади земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, установлено, что площадь земельного участка СЃ кадастровым номером составляет 570 РєРІ.Рј, РїРѕ сведениям ГКН значится площадь 653 РєРІ.Рј.

    РџСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ данном случае имеется план земельного участка, являющийся приложением Рє свидетельству РЅР° право собственности РЅР° землю РѕС‚ <дата> серия <номер> в„–<номер>

    Р’ плане земельного участка конфигурация РЅРµ соответствует фактической конфигурации земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>

    РџРѕ границе РѕС‚ С‚. РЅ13 РґРѕ С‚.5 РЅРµ подлежит согласованию, так как граничит СЃ землями общего пользования, РїРѕ границе РѕС‚ С‚. 5 РґРѕ С‚. 1 РЅРµ подлежит согласованию, так как ранее согласовано РїСЂРё проведении межевания смежного земельного участка РѕС‚ С‚. 1 РґРѕ С‚. РЅ 1 РЅРµ подлежит согласованию, так как граничит СЃ муниципальными землями, РѕС‚ С‚. РЅ 1 РґРѕ С‚. РЅ 13 согласовано РІ индивидуальном РїРѕСЂСЏРґРєРµ. РђРєС‚ согласования местоположения границ прилагается.

    Р˜РЅС„ормация Рѕ пунктах геодезической сети (РћРњРЎ): дата осмотра состояния наружного знака, центра знака Рё марки (РЅРµ предусмотрено XML-схемой) включено РІ приложение документ СЃ электронным образом соответствующего раздела бумажного документа. Пункты РћРњРЎ получены РёР· РљРџРў РѕС‚ 17.09.2014 в„– 2343/12/14-833867.

В связи с тем, что фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствует конфигурации, отображенной в плане земельного участка, то собственнику данного земельного участка рекомендовано обратиться в суд, для установления фактического местоположения его границ.

    Р’ соответствии СЃ пунктом 10 статьи 22 Федерального закона РѕС‚ 13.07.2015 в„–218-ФЗ (ред. РѕС‚ 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае отсутствия РІ документах сведений Рѕ местоположении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таком земельном участке его границами являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Р’ данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ справке РѕС‚ 05.04.2018 в„– 16-337, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Мостовский район, документы определяющие местоположение границ земельного участка истицы РїСЂРё его образовании, отсутствуют.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в соответствии с предоставленным межевым планом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Руденко Л.Д. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

    СѓРґРѕРІР»РµС‚ворить РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Руденко Людмилы Дмитриевны Рє администрации Мостовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Мостовского района РѕР± установлении границ земельного участка.                            Р’нести изменения РІ сведения Единого государственного реестра недвижимости РІ части границ Рё площади земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, категория земель земли населенных пунктов, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ площади 653 РєРІ.Рј РЅР° площадь 570 РєРІ.Рј.

    РЈСЃС‚ановить границы земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, категория земель земли населенных пунктов, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> РІ соответствии СЃ межевым планом РѕС‚ 10.07.2018, подготовленным кадастровым инженером <Рљ.Рћ.Р’.>.., РІ следующих координатах поворотных точек: 3 РҐ – 407753,68, Y – 2286572,40; 2 РҐ – 407759,98, Y – 2286589,86; 1 РҐ – 407762,23, Y – 2286596,81; РЅ1 РҐ – 407746,76, Y – 2286598,29, РЅ2 РҐ – 407745,23, Y – 2286592,23; РЅ3 РҐ – 407742,02, Y – 2286582,36; РЅ4 РҐ – 407746,27, Y – 2286580,69; РЅ5 РҐ – 407742,69, Y – 2286572,39; РЅ6 РҐ – 407742,00, Y – 2286572,81; РЅ7 РҐ – 407742,00, Y – 2286572,81; РЅ7 РҐ – 407739,40, Y – 2286574,15; РЅ8 РҐ – 407739,27, Y – 2286573,90; РЅ9 РҐ – 407737,44, Y – 2286574,84; РЅ10 РҐ – 407737,34, Y – 2286574,66; РЅ11 РҐ – 407733,40, Y – 2286576,79; РЅ12 РҐ – 407731,70, Y – 2286577,69; РЅ13 – 407727,86, Y – 2286569,47; 5 РҐ – 407746,92, Y – 2286559,90; 4 РҐ – 407750,46, Y – 2286565,80; 3 РҐ – 407753,68, Y – 2286572,40.

    Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР° РѕР± установлении границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> является основанием для осуществления кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева