Решение по делу № 2-607/2016 от 26.08.2016

№ 2-607/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 г. Лабинский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего Горловой В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.

с участием истца         Курбановой Т.Д.

третьего лица представителя управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Айвазян К.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Курбановой Тевриз Дадовны к Карасевой Евдокии Александровне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Курбанова Т.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Карасевой Е.А. о признании права собственности на земельный участок при домовладении.

Свои требования истец обосновывает тем, что она является собственником домовладения расположенного по адресу: <Адрес>.

Курбанова Т.Д. обратилась в администрацию Вознесенского сельского поселения за предоставлением земельного участка по вышеуказанному адресу и ей стало известно, что на данный земельный участок имеются сведения о собственнике – Карасева Евдокия Александровна.

В судебном заседании истец Курбанова Т.Д. пояснила об обстоятельствах дела, изложенных в заявлении, уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Ответчик Карасева Е.А. в судебное заседание не явилась, её местонахождение не известно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо представитель управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Айвазян К.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных заявленных требований.

Выслушав пояснения истицы и третьего лица, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Курбанова Т.Д. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Лабинский отдел, где ей было разъяснено, что по данным государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, земельный участок по адресу: <Адрес> числится в собственности за Карасевой Евдокией Александровной, на основании свидетельства на право собственности на землю <Номер> от 02 июля 1993 года выданного администрацией ст. Вознесенской. В данном свидетельстве указано, что земельный участок находится при жилом доме.

В суд представлена выписка из ЕГРП от 16 июня 2016 года из которой следует, что права на земельный участок расположенный по адресу: <Адрес> отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22 января 2001 года <Номер> домовладение расположенное по адресу: <Адрес> принадлежал Б.М.. Затем 18 сентября 2003 года Б.М. вышеуказанный объект недвижимости продал К.В.. А К.В. 23 августа 2004 года передала в муниципальную собственность МУ «Управление имущественных отношений города Лабинска» жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем признания права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим

лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. -

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В суд представлено свидетельство на право собственности на землю <Номер> выданное на основании решения Вознесенского сельского совета от 22.11.1992 г. №12 из которого следует, что Карасевой Евдокии Александровне принадлежит на праве собственности 0,17 га.

В судебном заседании установлено, что согласно договора о безвозмездной передаче в собственность (приватизации) жилья <Номер> от 16 марта 2015 года Курбанова Т.Д. является собственником домовладения расположенного по адресу: <Адрес>.

В суд представлена справка администрации Вознесенского сельского поселения от 18.08.2016 г. №747/02-28 из которой следует, что Карасева Е.А., <Дата> рождения проживала в <Адрес> с 1970 года по 2000 год, затем выбыла на постоянное место жительства в Тюменскую область.

Суд учитывает, что истец заключив договор о безвозмездной передаче в собственность домовладения от 16 марта 2015 г. приобрел домовладение и фактически земельный участок на котором расположено домовладение и которое принадлежало ранее Карасевой Е.А. на праве собственности площадью 1700 кв.м. и именно данный земельный участок суд считает возможным признать за Курбановой Т.Д. на праве собственности.

Давая оценку кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <Адрес>, с указанной площадью 3000 кв.м., суд учитывает, что правообладателем данного земельного участка указана бывшая собственница Б.В. и данным земельным участком фактически пользуется Курбанова Т.Д., но площадь участка составляет 1700 кв.м. и суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок именно с такой площадью.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, ст. 35 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбановой Тевриз Дадовны к Карасевой Евдокии Александровне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Курбановой Тевриз Дадовной право собственности на
земельный участок с кадастровым номером <Номер>,
площадью 1700 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов,
разрешенное использование: для ведения личного подсобного
хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать недействительным свидетельство <Номер> на право
собственности на землю выданное администрацией ст. Вознесенской
Карасевой Евдокии Александровны.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья