Решение по делу № 2-1192/2016 от 06.09.2016

Дело № 2-1192/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской                                           02 ноября 2016 года

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сыроватской М.А.,

при секретаре Черной Л.В.,

с участием представителя истца Кузьминова А.В. – Головачевой О.В.,

представителя ответчиков Журавель Л.П., Журавель Ю.А. – адвоката Пинчука А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузьминова А. В. к администрации Мостовского городского поселения, Журавель Л. П., Журавель Ю. А. о признании недействительными сведений об уникальных характеристиках земельных участков и аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков и постановке на кадастровый учет,

установил:

Кузьминов А.В., в лице своего представителя Головачевой О.В., действующей на основании доверенности, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил:

    - признать недействительными сведения об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельного участка, площадью <...>, кадастровый номер <...>, с адресом: <...> и земельного участка, площадью <...>, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>, не установлено, участок <...>;

    - обязать Территориальный отдел <...> по Лабинскому, Курганинскому,

Мостовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках в части местоположения границ указанных земельных участков.

    Исковые требования Кузьминов А.В. с учетом последующего уточнения оснований иска, мотивировал тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>.

        С целью проведения межевания своего земельного участка он обратился

в ООО «Землеустроитель». Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка, и дано заключение о том, что его земельный участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью <...>, расположенным по адресу: <...> принадлежащим Журавель Л.П. и Журавель Ю.А., и земельным участком, площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <...>, без указания улицы, участок <...>, принадлежащим ЗАО «Нефтегазстройсервис», которые не являются смежными с его земельным участком и даже не находятся на одной улице с его земельным участком. Указанное обстоятельство препятствует осуществить кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка.

    В судебном заседании представитель истца Головачева О.В. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным выше.

    В связи с тем, что место нахождения ответчиков Журавель Л.П., Журавель Ю.А. суду не удалось установить, им, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат Пинчук А.И., который с учетом установленных обстоятельств дела, не возражал против удовлетворения исковых требований Кузьминова А.В.

    Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения Малюкова Н.В. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кузьминова А.В., ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гречанная Л.А. в судебное заседание не явилась, ранее представила суду отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что исправление кадастровой ошибки, при отсутствии спора между правообладателями и при наличии документов, подтверждающих расположение земельного участка, осуществляется на основании межевого плана путем направления в орган кадастрового учета заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений. Наличие пересечения исключает наличие кадастровой ошибки, в связи с чем, указание на исправление кадастровой ошибки как способа восстановления нарушенного права является недопустимым. Пересечение может означать, что правообладатели претендуют на одну и ту же территорию, то есть, имеет место спор о праве (правообладателя два, объект права - один). В этой связи, необходимо исследование данного обстоятельства. Под кадастровой ошибкой понимается ошибка, в документе, на основании которого в последующем сведения были внесены в ГКН, а также данная ошибка содержится в ГКН. Таким образом, кадастровая ошибка может быть установлена только в том случае, если сведения содержатся в ГКН. Земельный участок истца на кадастровом учете не стоит. Следовательно, установление кадастровой ошибки в отношении данного земельного участка ввиду пересечения с иными объектами не только не допускается, но и исключено.

    Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Кузьминова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что истцу Кузьминову А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права <...> от 07.07.2011 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <...>.

    Ответчики Журавель Л.П., Журавель Ю.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...>, расположенным по адресу: <...>.

    Земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, не установлено, участок <...>, принадлежит ЗАО «Нефтегазстройсервис», которое согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01.11.2016 прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ по основаниям, предусмотренным п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

    Согласно заключению кадастрового инженера отраженному в межевом плане ООО «Землеустроитель» земельный участок, принадлежащий истцу, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью <...>, расположенным по адресу: <...> и земельным участком, площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <...>, не установлено, участок <...>.

    Вместе с тем, судом установлено, что указанные земельные участки не имеют смежных границ на местности, что подтверждается публичной кадастровой картой, размещенной на Интернет-ресурсе pkk5.posreestr.ru/#х… и расположены друг от друга на значительном расстоянии.

    Согласно ч.7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В силу ч.4 указанной выше статьи кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.                        Учитывая, выясненные в судебном заседании обстоятельства, касающиеся фактического расположения земельного участка истца и земельных участков с кадастровым номером <...>, и с кадастровым номером <...>, которые не являются смежными, расположены на разных улицах, в разных концах населённого пункта, что свидетельствует об отсутствии фактического пересечения границ этих земельных участков, суд полагает, что в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибки в сведениях об уникальных характеристиках местоположения границ земельного участка площадью <...>, кадастровый номер <...>, с адресом: <...> и земельного участка, площадью <...>, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>, не установлено, участок <...>, которые были внесены в период до принятия и вступления в законную силу ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и сведения о местоположении границ земельных участков внесены в соответствии с описанием земельных участков, но при отсутствии межевых планов и схем расположения земельных участков.

Указанные ошибочные сведения о границах земельных участков препятствуют истцу в реализации права на уточнение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Кроме того, ликвидация юридического лица и неустановление места нахождения ответчиков Журавель Л.П. и Журавель Ю.А. делает невозможным внесение изменений в ГКН путем обращения с заявлением собственников земельных участков.

Наложение ареста на основании постановления судьи Майкопского гарнизонного военного суда от 18.04.2014 на земельный участок с кадастровым номером <...>, принадлежащий на праве собственности ответчикам Журавель Л.П. и Журавель Ю.А., не является препятствием для разрешения спора по существу, так как уточнение границ земельного участка не затрагивает права собственности на земельный участок, и не является действием по его распоряжению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ <...>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ <...>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░