Решение по делу № 2-2351/2018 от 02.08.2018

дело № 2-2351/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Масленниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО Строительное Управление «СтройГрад-1» к Вальчуку Александру Владимировичу, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л :

ООО Строительное Управление «СтройГрад-1» обратилось в суд с иском к Вальчуку А.В. о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обосновав свои требования тем, что между истцом ООО Строительное Управление «СтройГрад-1» (застройщиком) и Вальчуком А.В. (участником долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № 192 от 10.10.2016 года объектами долевого строительства по адресу: <адрес>, нежилые помещения №. Согласно предмету договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, по адресу: <адрес>, в квартале 373, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства нежилые помещения № №, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно п. 2.1 договора, цена договора, то есть сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика, определена сторонами в размере 10 995 351,28 руб. Согласно п. 3.1 договора, передача объекта застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту приема - передачи в 45 дней с запланированного срока окончания строительства объекта, но не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно п. 9.1 договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако договор участия в долевом строительстве не был своевременно зарегистрирован в связи с тем, что участник долевого строительства Вальчук А.В. уклоняется от регистрации сделки. Срок регистрации сделки, предусмотренный законом - до принятия объекта строительства в эксплуатацию, был пропущен по вине ответчика. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации договора участия в долевом строительстве № 192 от 10.10.2016 года, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № от 17.07.2018 года, в котором указано что, после завершения строительства предмет договора участия в долевом строительстве отсутствует в силу факта его создания и принятия в эксплуатацию. Данный договор содержит все существенные условия, предъявляемые к нему ст. 4 Федерального закона РФ № 214 ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Однако, сторона договора - участник долевого строительства Вальчук А.В. уклоняется от регистрации сделки, ввиду чего суд вправе по требованию другой стороны - ООО СУ «СтройГрад-1» вынести решение о регистрации договора участия в долевом строительстве № 192 от 10.10.2016 года. Истец просил вынести решение о регистрации договора участия в долевом строительстве № 192 от 10.10.2016 года многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>, в квартале 373, заключенного между Вальчуком А.В. и ООО Строительное Управление «СтройГрад-1».

Представитель ООО Строительное Управление «СтройГрад-1» по доверенности Шевченко Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Вальчука А.В. по доверенности Камалова О.О. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав, то ей разъяснены и понятны последствия признания иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками и удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № 192 ░░ 10.10.2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ 373, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-1».

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░