Решение по делу № 2-250/2024 (2-2688/2023;) от 30.11.2023

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года                                                                  г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                Фуковой Ю.Б.,

    при секретаре судебного заседания                                         Роговец Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Привокзального поселкового Совета отцу истца ФИО4 (умер в ДД.ММ.ГГГГ году), была предоставлена квартира на семью из четырех человек, по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>). Квартира двухкомнатная, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> кадастровый №. В настоящий момент одна из комнат принадлежит <данные изъяты> истца ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В другой комнате ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован и проживает истец, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Своим правом на приватизацию истец ФИО1 ранее не пользовался. Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец в соответствии с действующим законодательством РФ подал запрос в Администрацию Волоколамского городского округа о предоставлении услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» и получил отказ, в связи с тем, что жилое помещение в реестре муниципального имущества Волоколамского г.о. не значится. Просит с учетом уточнения исковых требований признать за собой право собственности на комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, обеспечил явку своего представителя. Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, возражений не представил.

Третье лицо ФИО8, не заявляющая самостоятельных требований, в судебном заседании исковые требования признала, суду показала, что двухкомнатная квартира предоставлялась на семью из четырех человек: родители, она и брат ФИО1. В <данные изъяты> г. родители развелись и разделили счета. Отец свою комнату приватизировал, а <данные изъяты> нет. Ее <данные изъяты> ФИО1 в приватизации не участвовал. Потом <данные изъяты> получила дом и земельный участок, и комната № в квартире осталась <данные изъяты> ФИО1. После смерти <данные изъяты> она (ФИО8) унаследовала комнату №.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, заслушав представителя истца, 3-е лицо, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Привокзального поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилой площади во вновь выстроенном жилом <адрес> Волоколамского экспериментального завода строительных конструкций» ФИО4 предоставлена жилая площадь - <адрес> 2-х комнатная, площадью <данные изъяты> кв.м., на семью 4 человека, прописка постоянная.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области и ФИО4 заключен договор № на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан, согласно п.1 которого представитель администрации передал в собственность, а приобретатель приобрел комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире, состоящей из 2-х комнат, общей площадью с учетом не отапливаемых помещений <данные изъяты>.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 1 чел., количество собственников 1 чел..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила его <данные изъяты> ФИО8 (наследственное дело №, нотариус Волоколамского нотариального округа Московской области Мерзликин А.В.).

Истец ФИО1 право собственности на наследственное имущество не оформил, в связи с пропуском срока для принятия наследства. С заявлением о восстановлении срока в судебном порядке истец не обращался.

ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал.

Истец обратился в Администрацию Волоколамского городского округа с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального фонда».

Решением Администрации Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» отказано, в связи с отсутствием объекта приватизации в реестре муниципальной собственности. В качестве разъяснения причин отказа указано: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Волоколамского городского округа не значится.

Из ответа Администрации Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что информацией о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, Администрация Волоколамского городского округа не располагает.

Из материалов дела усматривается, что спорная комната не числится как муниципальная собственность, отсутствуют сведения и о том, что она является государственной собственностью.

Ранее правом на приватизацию истец не пользовался.

Обстоятельств, которые в силу статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

Несмотря на то, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, на спорные правоотношения должны распространяться те же положения о порядке приватизации, что и при приватизации жилых помещений в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Отсутствие спорного жилого помещение в реестре муниципального имущества не может являться основанием для отказа в приватизации комнаты, занимаемой истцом.

В противном случае это ущемляло бы право истца, гарантированное статьей 35 Конституции РФ иметь имущество в собственности, которое в данном случае может быть реализовано посредством выполнения правовых норм предусмотренных ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт серия <данные изъяты>, выдан ГУ МВД России по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности в порядке приватизации на комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья:       <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: