Решение по делу № 2-600/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-600/2022

54RS0018-01-2021-004681-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 г.                                                                             г. Черепаново

Черепановский районный суд        Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре Гейзер Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Т. Г. к Платоновой С. В. о признании права собственности,

установил:

Александрова Т.Г. обратилась с иском к Платоновой С.В. о признании права собственности. В заявлении указав, что (дата) по частной расписке приобрела у Платоновой С.В. земельный участок СНТСН «Машиностроитель», ________, №. Указанный земельный участок перешел к Платоновой С.В. после смерти её отца Козлова В.П., умершего (дата). С (дата) г. пользуется спорным земельным участком на правах собственника, оплачивает членские взносы, считает, что приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Александрова Т.Г. не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Платонова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была надлежаще и своевременно извещена. В материалах дела имеется заявление о признании Платоновой С.В. исковых требований Александровой Т.Г.

Ответчик Козлова Д.В., была привлечена в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была надлежаще и своевременно извещена. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что по существу заявленных Александровой Т.Г. требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица СНТ СН "Машиностроитель" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще и своевременно извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по предъявленным Александровой Т.Г. требованиям, не имеет.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд,    исследовав материалы дела во всей совокупности, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании решения Главы администрации ________ от (дата) №, Свидетельства № о праве собственности на землю, Козлову В.П. принадлежал земельный участок №, площадью 400 кв.м., в СНТ «Машиностроитель» (л.д.8-10).

Данный     факт нашел свое отражение в материалах дела.

(дата) Козлов В.П. умер (л.д.11).

Из материалов дела следует, что после смерти Козлова В.П. заведено наследственное дело №. Наследство по закону приняли в ? доле каждая, дочери: Козлова Д.В. и дочь Козлова (Платонова) С.В.

В материалы дела представлена расписка, из которой следует, что (дата) Платонова С.В. продала Александровой Т.Г. земельный участок № в СНТ «Машиностроитель», № «Цветочная».

Согласно справки от (дата) Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Машиностроитель» садовым земельным участком за № по ________ размером 400 кв.м. зарегистрированным в СНТСН «Машиностроитель» на имя Козлова В.П., с (дата) г. пользуется Александрова Т.Г., со слов которой известно, что она приобрела земельный участок у наследников умершего Козлова В.П. Членские взносы оплачиваются Александровой Т.Г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 4-КГ20-16, 2-1368/2018).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1 ст. 234 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) (ред. от (дата)) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата)).

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 4-КГ20-16, 2-1368/2018).

Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются доказательствами, представленными в материалы гражданского дела.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Из анализа данных норм права следует, что лицо фактически должно непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение 18 лет.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата)).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает установленным, что истец владеет и пользуются спорным недвижимым имуществом как собственник с (дата)

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в материалах дела.

Ответчиками возражений относительно использования истцом спорного недвижимого имущества как своего собственного не представлено.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего    доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

В силу ч. 3ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом    интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Принять признание иска ответчиками.

Исковые требования Александровой Т. Г. к Платоновой С. В., Козловой Д. В. о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Александровой Т. Г., (дата) года рождения, уроженкой ________ право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для ведения садоводства», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ________

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                         подпись                                                      Л.Н. Зенкова