Решение по делу № 2-3735/2018 от 24.07.2018

Дело №2-3735/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года                                 город Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Беляевой Н.С.,

с участием представителя истца Пантелеева С.Н.,

представителя ответчика Кузнецовой Е.Л.,

представителя третьего лица Толстова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабатова ФИО8 к ОАО «Россельхозбанк» о взыскании денежных средств,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что между ООО «Пермгазэнергосервис» и ОАО «Россельхозбанк» заключены договоры № то ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии на сумму, не превышающую в общей сумме по договорам 170 000 000 руб. В целях обеспечения обязательств по данным кредитным договорам между ОАО «Россельхозбанк» (залогодержатель) и ООО «Конкур-Пермь» (залогодатель) заключены договора об ипотеке (залоге) земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ОАО «Россельхозбанк» в залог переданы следующие земельные участки:

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, адрес объекта: <Адрес>, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, адрес объекта: <Адрес>, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, адрес объекта: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты> адрес объекта: <Адрес>, кадастровый (или условный) №

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, адрес объекта: <данные изъяты>, кадастровый (или условный) №.

Заключенные договоры об ипотеке прошли регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ между Карабатовым В.В. (истец) и ОАО «Россельхозбанк» был заключен договор уступки прав (требований) №, по условиям которого ОАО «Россельхозбанк» в полном объеме уступило, а Карабатов В.В. принял в полном объеме права (требования) к ООО «Пермгазэнергосервис» по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Карабатовым В.В. (истец) и ОАО «Россельхозбанк» был заключен договор уступки прав (требований) №, по условиям которого ОАО «Россельхозбанк» в полном объеме уступило, а Карабатов В.В. принял в полном объеме права (требования) к ООО «Пермгазэнергосервис» по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Карабатовым В.В. (истец) и ОАО «Россельхозбанк» был заключен договор уступки прав (требований) №, по условиям которого ОАО «Россельхозбанк» в полном объеме уступило, а Карабатов В.В. принял в полном объеме права (требования) к ООО «Пермгазэнергосервис» по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ

Одновременно с заключением договоров об уступке прав требований (цессии) ОАО «Россельхозбанк» передало Карабатову В.В., в том числе все права по договорам обеспечивающим исполнение основного обязательства.

В дальнейшем истец по договорам уступки прав требования (цессии) передал ранее приобретенные у ответчика права требования к ООО «Пермгазэнергосервис» по договорам открытой кредитной линии ООО «Сайпрус Инвестмент».

Однако, регистрирующим органом внесена запись о прекращении ипотеки за земельные участки, в результате которой залогодатель ООО «Конкур-Пермь» произвело их отчуждение, в связи с чем:

- ДД.ММ.ГГГГ состоялся переход права собственности на земельные участки с кадастровым номером № от ООО «Конкур-Пермь» к ООО «Ла Терра»;

- ДД.ММ.ГГГГ состоялся переход права собственности на земельные участки с кадастровым номером № от ООО «Конкур-Пермь» к ООО «Ла Терра»;

- ДД.ММ.ГГГГ состоялся переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ООО «Конкур-Пермь» к ООО «Ла Терра».

Решением Арбитражного суда Пермского края ООО «Ла Терра» признано добросовестным приобретателем, в виду чего возможность государственной регистрации перехода прав по договорам об ипотеке земельных участков отсутствует.

Истец считает, что прекращение записи об ипотеке в отношении указанных земельных участков было произведено на основании заявления лица, утратившего статус залогодержателя с момента совершения уступки права требования, поэтому ему, как новому кредитору, причинен ущерб в размере уплаченной им суммы 167 716 598,71 руб., выразившийся в невозможности удовлетворения приобретенных им прав требований за счет заложенного имущества.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика убытки в размере 167 716 598,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Определением суда от 18.09.2018 г., изложенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Сайпрус Инвестмент».

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица в суде исковые требования поддержал.

Заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании п. 1 ст. 11 ГК РФ ст. 3 ГПК РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 ГК РФ. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» (кредитор) и ООО «Пермгазэнергосервис» заключен договор об открытии кредитной линии № на 50 000 000 руб. (л.д. 19-30).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» (кредитор) и ООО «Пермгазэнергосервис» заключен договор об открытии кредитной линии № на общую сумму 30 000 000 руб. (л.д. 7-18).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» (кредитор) и ООО «Пермгазэнергосервис» заключен договор об открытии кредитной линии № на общую сумму, не превышающую 90 000 000 руб.

В общей сумме указанные договоры заключены на 170 000 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхоз Банк» (кредитор) и ООО «БРАЙС ГРУПП» (поручитель), заключен договор поручительства юридического лица №, по условиям которого поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Пермгазэнергосервис» своих обязательств по договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и должником.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхоз Банк» (кредитор) и ООО «БРАЙС ГРУПП» (поручитель), заключен договор поручительства юридического лица №, по условиям которого поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Пермгазэнергосервис» своих обязательств по договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и должником.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхоз Банк» (кредитор) и ООО «БРАЙС ГРУПП» (поручитель), заключен договор поручительства юридического лица №, по условиям которого поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Пермгазэнергосервис» своих обязательств по договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и должником.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхоз Банк» (кредитор) и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства физического лица №, по условиям которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Пермгазэнергосервис» обязательств по договору об открытии кредитной линии №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и должником.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхоз Банк» (кредитор) и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства физического лица №, по условиям которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Пермгазэнергосервис» обязательств по договору об открытии кредитной линии №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и должником.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхоз Банк» (кредитор) и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства физического лица №, по условиям которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Пермгазэнергосервис» обязательств по договору об открытии кредитной линии №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и должником.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» (залогодержатель) и ООО «Конкур-Пермь» (залогодатель) заключен договор № об ипотеке (залоге) земельных участков, по условиям которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между залогодержателем и ООО «Пермгазэнергосервис» в городе Перми, передает залогодержателю в залог земельные участки, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 настоящего договора (л.д. 56-62).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» (залогодержатель) и ООО «Конкур-Пермь» (залогодатель) заключен договор № об ипотеке (залоге) земельных участков, по условиям которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между залогодержателем и ООО «Пермгазэнергосервис» в городе Перми, передает залогодержателю в залог земельные участки, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 настоящего договора (л.д. 40-46).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» (залогодержатель) и ООО «Конкур-Пермь» (залогодатель) заключен договор № об ипотеке (залоге) земельных участков, по условиям которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между залогодержателем и ООО «Пермгазэнергосервис» в городе Перми, передает залогодержателю в залог земельные участки, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 настоящего договора (л.д. 72-79).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Карабатовым В.В. заключен договор № уступки прав (требований), по условиям которого кредитор полностью передает (уступает), а новый кредитор принимает в полном объеме права (требования), в том числе к ООО «Пермгазэнергосервис» и ООО «Конкур-Пермь», принадлежащие кредитору на основании договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Пермгазэнергосервис»; договора об ипотеке (залоге) земельных участков (кадастровый №, №) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Конкур-Пермь» (л.д. 31-39).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Карабатовым В.В. заключен договор № уступки прав (требований), по условиям которого кредитор полностью передает (уступает), а новый кредитор принимает в полном объеме права (требования), в том числе к ООО «Пермгазэнергосервис» и ООО «Конкур-Пермь», принадлежащие кредитору на основании договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Пермгазэнергосервис»; договора об ипотеке (залоге) земельных участков (кадастровый №, №) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Конкур-Пермь» (л.д. 47-55).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Карабатовым В.В. заключен договор № уступки прав (требований), по условиям которого кредитор полностью передает (уступает), а новый кредитор принимает в полном объеме права (требования), в том числе к ООО «Пермгазэнергосервис» и ООО «Конкур-Пермь», принадлежащие кредитору на основании договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Пермгазэнергосервис»; договора об ипотеке (залоге) земельных участков (кадастровый №) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Конкур-Пермь» (л.д. 63-71).

Согласно п. 2.2.1 договоров уступки прав (требований), заключенных между ОАО «Россельхозбанк» и Карабатовым В.В., кредитор обязуется после поступления в полном объеме денежных средств, указанных в п. 1.3 настоящего договора, на корреспондентский/субсчет кредитора оказать новому кредитору при необходимости содействие при совершении предусмотренных законодательством РФ действий, свидетельствующих о переходе к новому кредитору прав (требований) по договорам/судебным актом, указанным в п. 1.1 настоящего договора (в частности, при оформлении перехода прав к новому кредитору по ипотеке).

В силу п.1.3 указанных договоров, новый кредитор обязуется уплатить кредитору по всем трем договорам уступки права денежные средства в размере 167 716 598,71 руб.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 14.09.2016 г. в удовлетворении иска ООО «Сайпрус Инвестмент» к ООО «Конкур Пермь», ООО «Ла Терра» о признании права залога (ипотеки) на земельные участки, восстановлении регистрационной записи об ограничении (обремени) права в виде ипотеки (залога) в отношении земельных участков – отказано. Как следует из решения суда, к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены, в том числе Карабатов В.В., АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (л.д. 79-87).

Решением Индустриального районного суда г. Перми от 28.12.2016 г. в удовлетворении исковых требований ООО «Ла Терра» к ПАО «Россельхозбанк», Карабатову В.В., ООО «Сайпрус Инвестмент» о признании недействительными договоров уступки права требования (цессии) в части передачи прав по договорам об ипотеке (залоге), отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 03.04.2017 г. решение Индустриального районного суда г. Перми от 28.12.2016 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Ла Терра» - без удовлетворения.

Указанным решением Индустриального районного суда г. Перми от 28.12.2016 г. установлено, что:

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Конкур-Пермь» регистрирующим органом была внесена запись о прекращении ипотеки на земельные участки с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между Карабатовым В.В. и ООО «Сайпрус Инвестмент» заключен договор уступки требования (цессии) №, по условиям которого Карабатов В.В. передает ООО «Сайпрус Инвестмент» приобретенные им права по договору уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ (земельные участки с кадастровым номером №).

Также установлено, что решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 02.09.2015 г. по делу №2-3756/2015 взыскана солидарно с ООО «БРАЙС ГРУПП», ФИО1 в пользу ООО «Сайпрус Инвестмент» задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 710 862,20 руб., и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ОО «Конкур-Пермь:

- земельный участок с кадастровым номером №, с определением начальной продажной стоимости в размере 10 128 000 руб. путем реализации с публичных торгов;

- земельный участок с кадастровым номером №, с определением начальной продажной стоимости в размере 21 076 800 руб. путем реализации с публичных торгов;

Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми вступило в законную силу 08.10.2015 г.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на указанные земельные участки от ООО «Конкур-Пермь» к третьему лицу ООО «Ла Терра».

ДД.ММ.ГГГГ между Карабатовым В.В. и ООО «Сайпрус Инвестмент» заключен договор уступки требования (цессии) №, по условиям которого Карабатов В.В. передает ООО «Сайпрус Инвестмент» приобретенные им права по договору уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ (земельные участки с кадастровым номером №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Конкур-Пермь» регистрирующим органом была внесена запись о прекращении ипотеки на земельные участки с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрирован переход права собственности на указанные земельные участки от ООО «Конкур-Пермь» к третьему лицу ООО «Ла Терра».

ДД.ММ.ГГГГ между Карабатовым В.В. и ООО «Сайпрус Инвестмент» заключен договор уступки требования (цессии) №, по условиям которого, Карабатов В.В. передает ООО «Сайпрус Инвестмент» приобретенные им права по договору уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок с кадастровым номером №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Конкур-Пермь» регистрирующим органом была внесена запись о прекращении ипотеки на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ состоялся переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4416004:38 от ООО «Конкур-Пермь» к третьему лицу ООО «Ла Терра».

Также установлено, что решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 03.08.2015 г. по делу №2-871/2015 взыскана солидарно с ООО «БРАЙС ГРУПП», Стороженко И.Ю. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 673 400,93 руб., задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 292 797,89 руб., расходы по оплате госпошлины по 30 000 руб. с каждого и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Конкур-Пермь»:

- земельный участок с кадастровым номером №, определена начальная продажная стоимость в размере 14 272 800 руб. путем реализации с торгов;

- земельный участок с кадастровым номером №, определена начальная продажная стоимость в размере 12 291 200 руб. путем реализации с торгов;

- земельный участок с кадастровым номером №, определена начальная продажная стоимость в размере 11 672 000 руб. путем реализации с торгов.

Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми вступило в законную силу 16.12.2015 г.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 04.02.2016 г. произведена замена взыскателя ОАО «Россельхозбанк» в порядке процессуального правопреемства на ООО «Сайпрус Инвестмент».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 16.03.2016 г. определение Мотовилихинского районного суда г. Перми отменено в части. Произведена замена взыскателя ОАО «Россельхозбанк» в порядке процессуального правопреемства на ООО «Сайпрус Инвестмент» в части взыскания в солидарном порядке с ООО «Брайс Групп», ФИО1 задолженности в сумме 74 976 736,51 руб., из которых: 49 855 545,54 руб. – задолженность в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ, 25 061 190,97 руб. – задолженность в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ, 60 000 руб. – расходы по оплате государственной пошлины. Произведена замена взыскателя ОАО «Россельхозбанк» в порядке процессуального правопреемства на ООО «Сайпрус Инвестмент» в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Конкур-Пермь», а именно на:

- земельный участок с кадастровым номером №, с начальной продажной стоимостью в размере 14 272 800 руб. путем реализации с торгов;

- земельный участок с кадастровым номером № с начальной продажной стоимостью 12 291 200 руб. путем реализации с публичных торгов;

- земельный участок с кадастровым номером № с начальной продажной стоимостью 11 672 000 руб. путем реализации с публичных торгов.

Произведена замена взыскателя ОАО «Россельхозбанк» в порядке процессуального правопреемства на ООО «Сайпрус Инвестмент» в части взыскания с ООО «Конкур-Пермь» расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

28.06.2018 г. истец в адрес ответчика направил досудебное уведомление (претензию) с требованием в течение семи дней с момента получения настоящего досудебного уведомления (претензии), в добровольном внесудебном порядке осуществить оплату причиненного Карабатову В.В. имущественного вреда в размере 167 716 598,71 руб. (л.д. 88-90).

Арбитражным решением третейского суда г. Москвы от 02.10.2018 г. по делу №59-2 исковые требования ООО «Сайпрус Инвестмент» к Карабатову В.В. о признании заключенных между истцом и ответчиком договоров уступки прав требования (цессии) недействительными и применении последствий недействительности сделок признаны обоснованными и удовлетворены. Заключенные между ООО «Сайпрус Инвестмент» и Карабатовым В.В. договор уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, договор цессии № от ДД.ММ.ГГГГ и договор цессии № от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок. С Карабатова В.В. в пользу ООО «Сайпрус Инвестмент» взыскана денежная сумма в размере 167 716 598,71 руб.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Согласно п. 1 ст. 389 ГК РФ, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 47 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке. Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).

Как следует из п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", с момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки (статья 384 ГК РФ). Однако до государственной регистрации перехода к новому кредитору прав по ипотеке предъявленные им требования, основанные на договоре об ипотеке (например, иск об обращении взыскания на предмет залога), удовлетворению не подлежат.

На основании п. 1 и 2 ст. 11 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке. Ипотека, как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно ст. 19 Закона, ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, Карабатов В.В. полагает, что прекращение записи об ипотеке по заявлению ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Конкур-Пермь» в отношении спорных земельных участков было произведено на основании заявления лица, утратившего статус залогодержателя с момента совершения уступки права требования, поэтому истцу, как новому кредитору, причинен ущерб в размере уплаченной им суммы 167 716 598,71 руб., выразившийся в невозможности удовлетворения приобретенных им прав требований за счет заложенного имущества.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось представителем истца, истец после заключения договоров уступки прав (требований) с ОАО «Россельхозбанк» не обращался в соответствующий регистрационный орган с заявлениям с целью государственной регистрации перехода права залога, не обращался он и с заявлением в банк для оказания содействия в регистрации перехода права залога.

Таким образом, перешедшее к Карабатову В.В. на основании сделок уступки права требования право залога недвижимого имущества не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке в ЕГРП, равно как и право его последнего приобретателя – ООО «Сайпрус Инвестмент».

Кроме того, возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, поэтому ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом. Для наступления ответственности, установленной статьями 15, 1064 ГК РФ, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: неправомерность действий (бездействия); факт причинения вреда и его размер; причинную связь между неправомерными действиями и наступившими последствиями.

В данном случае суду не представлено доказательств вины ответчика и наличия причинно-следственной связи между ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по заключенным с истцом договорам уступки прав (требований) и наступившими у истца убытками в связи с отсутствием государственной регистрации перехода права залога от банка к истцу.

При этом, Арбитражное решение третейского суда г. Москвы от 02.10.2018 г. само по себе не является безусловным основанием для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 167 716 598,71 руб., учитывая, что договоры уступки права (требований), заключенные между ОАО «Россельхозбанк» и Карабатовым В.В. не признаны в предусмотренном законом порядке незаконными или недействительными.

Таким образом, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований Карабатова ФИО9 к ОАО «Россельхозбанк» о взыскании убытков не имеется.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Карабатова В.В. о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины, поскольку истцу в удовлетворении требований отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Карабатову ФИО10 в удовлетворении исковых требований к ОАО «Россельхозбанк» отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - подпись Т.О. Ракутина

Копия верна, судья - Т.О. Ракутина

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 16.10.2018 г.