Решение по делу № 2-1115/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-1115/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2013 года г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Юрьева А.К.,

с участием прокурора Ивановой В.А.,

при секретаре Тепляковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Олейник М. Ю., Олейник А. С., Олейник В. С., Олейник С. М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.09.2008 по 01.02.1011 в размере 43 766, 16 рублей, пени по состоянию на 01.02.2011 в размере 42 567,62 рублей, а всего 86 333,78 рублей и выселении, ссылаясь на то, что ответчица Олейник М. Ю. на основании ордера РЖО № от г.р. является нанимателем двухкомнатной квартиры по <адрес> проживает по указанному адресу совместно с Олейник А. С., Олейник В. С., Олейник С. М., однако ответчики не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с этим истец просит взыскать указанную сумму задолженности и пени с ответчиков солидарно, а также выселить их из занимаемой квартиры в иное жилое помещение – комнату № 68 площадью 24,8 кв.м в квартире 6 дома 13 корпус 6 лит.А по <адрес>.

Заочным решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 17.03.2011 исковые требования были удовлетворены в части взыскания задолженности, в выселении было отказано.

По заявлению Олейник С.М. заочное решение суда 23.01.2013 отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Олейник С.М. в суд явился, возражал против взыскания с него всей суммы задолженности в солидарном порядке, указывая на то, что давно развелся с Олейник М.Ю., с ней и детьми совместно одной семьей не проживает, ведет раздельное хозяйство, признал исковые требования в части взыскания с него задолженности в сумме 21583,45 рублей.

Ответчики Олейник М.Ю., Олейник А.С., Олейник В.С. извещались надлежащим образом о возбуждении гражданского дела, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений по существу иска и доказательств, на которых они основаны, не представили, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие согласно ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга – в суд не явился, отзыв (возражения) по существу иска не представил.

Выслушав представителя истца, ответчика Олейник С.М., принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Олейник М. Ю. на основании ордера РЖО № от г.р. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 45,20 кв.м по <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы совершеннолетние дети - Олейник А. С., Олейник В. С., а также бывший муж - Олейник С. М., брак с которым прекращен по решению суда 02.06.2000 (л.д.8-14, 59).

По состоянию на 01.02.2011 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 168 450, 22 рублей, пени - 42 567,62 рублей, что подтверждается справкой бухгалтерии (л.д.15-24). По ранее предъявленным искам с ответчиков взыскана задолженность в сумме 111 684,06 рублей.

Согласно ст. 671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение для проживания в нем за определенную плату.

В соответствии с ч.3 ст.678, ч.3 ст.682 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.65, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст. 69, ст.153, 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В этой связи суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени подлежит удовлетворению. Расчет задолженности, в том числе пени, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, ответчиками по существу не оспорен.

Однако поскольку Олейник С.М. является бывшим членом семьи нанимателя, что не опровергнуто истцом и другими участниками дела, то с него подлежит взысканию задолженность, приходящаяся на его долю, в сумме 21583,45 рублей (86 333,78 рублей / 4 = 21583,45 рублей). Оставшаяся сумма задолженности в размере 64750,33 рублей подлежит взысканию с ответчиков Олейник М.Ю., Олейник А.С., Олейник В.С. в солидарном порядке.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о причинах невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По утверждению Олейник С.М., которое никем не опровергнуто, он после развода в течение длительного времени не проживал в квартире, не знал о наличии задолженности, в настоящее время в своей части им вносятся платежи за квартиру.

В этой связи суд полагает, что требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения не подлежит удовлетворению.

Суд делает предупреждение Олейник М. Ю., Олейник А. С., Олейник В. С., Олейник С. М. о том, что если ответчики не будут исполнять своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, то они в соответствии со ст.90 ЖК РФ могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков также надлежит взыскать в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2790,01 рублей (с каждого по 697,50 рублей), от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить частично.

Взыскать с Олейник М. Ю., г.р.., уроженки <адрес>, Олейник А. С., г.р. уроженца <адрес>, Олейник В. С., г.р. солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2008 по 01.02.2011, а также пени по состоянию на 01.02.2011 на общую сумму 64750 (шестьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей 33 копейки.

Взыскать с Олейник С. М., г.р. уроженца <адрес>, в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2008 по 01.02.2011, а также пени по состоянию на 01.02.2011 на общую сумму 21583 (двадцать одна тысяча пятьсот восемьдесят три) рубля 45 копеек.

Взыскать с Олейник М. Ю., г.р.., уроженки <адрес>, Олейник А. С., г.р. уроженца <адрес>, Олейник В. С., г.р.., с Олейник С. М., г.р.., уроженца <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга с каждого в размере по 697 (шестьсот девяносто семь) рублей 50 копеек.

Предупредить Олейник М. Ю., Олейник А. С., Олейник В. С., Олейник С. М. о том, что если ответчики не будут исполнять своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг без уважительных причин, то они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2013.

Судья А.К.Юрьев