Решение по делу № 2-977/2018 от 17.01.2018

№ 2- 977/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием истца - Веремьева Д.С., ответчика- Веремьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веремьева Д. С. к Веремьевой Н. А. об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Веремьев Д.С. обратился в суд с иском к Веремьевой Н.А. об изменении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). В обоснование заявленных требований истец указал, что указанная квартира находится в долевой собственности сторон по ? доли в праве каждый, при этом стороны являются бывшими супругами. Помимо собственников жилого помещения в нем также зарегистрированы двое несовершеннолетних дети сторон. После расторжения брака, стороны перестали быть членами одной семьи, при этом соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось, в связи с чем, истец обратился в суд.

Определением суда от 19 января 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».

Истец Веремьев Д.С. на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основания. Дополнительно суду пояснил, что фактически в (адрес), находящейся в их с ответчиком долевой собственности, проживает один. В указанной квартире установлены приборы учета потребления электроэнергии и холодного водоснабжения и поскольку потребление данных коммунальных услуг осуществляет только он, то согласен оплачивать их самостоятельно. Также просил определить порядок оплаты за домофон, выставляя сторонам отдельные квитанции по ? доли платы каждому.

Ответчик Веремьева Н.А. исковые требования признала частично, возражала против удовлетворения исковых требований в части оплаты коммунальных услуг, начисляемых на квартиру по (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре - электроэнергии, холодной и горячей воды, газа, домофона, поскольку она с несовершеннолетними детьми после расторжения брака с истцом и ввиду невозможности совместного проживания фактически проживает в (адрес), что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания, где и несет расходы по оплате потребляемых услуг. Не оспаривала, что действительно является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по (адрес) и сохраняет вместе с детьми регистрацию по месту жительства в ней. Полагала, что должна нести расходы соразмерно своей доли в праве собственности на (адрес) только в части оплаты за содержание жилья, капитальный ремонт и отопление.

Представители третьих лиц – МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», ЗАО «Компания Дельта», ООО «Домофон-сервис» и НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. От представителя ЗАО «Компания Дельта» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.04.2016г. истец Веремьев Д.С. и ответчик Веремьева Н.А. являются долевыми собственниками в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) в размере 1/2 доли каждый.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 16.01.2018г. в указанном жилом помещении зарегистрированы собственники этой квартиры, а также несовершеннолетние дети ФИО 1 (дата).р. и ФИО 2 (дата).р.

Как следует из свидетельств о рождении несовершеннолетних ФИО 1 (дата).р. и ФИО 2 (дата).р. их родителями являются стороны по делу – мать Веремьева Н.А. и отец Веремьев Д.С.

Также судом установлено, что (дата) прекращен брак между сторонами Веремьевой Н.А. и Веремьевым Д.С. на основании решения мирового судьи от (дата).

Из свидетельств о регистрации по месту пребывания следует, что ответчик Веремьева Н.А. и двое несовершеннолетних детей фактически проживают в (адрес), что также не оспаривалось сторонами.

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ).

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны после расторжения брака в ноябре 2017 года членами одной семьи не являются, при этом ответчик Веремьева Н.А. с детьми фактически проживает по другому адресу.

Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, а также исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц и с учетом равной обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей. Также ответчик желает самостоятельно нести расходы в части содержания жилья, капитального ремонта и отопления исходя из приходящейся на нее доли в праве собственности на (адрес).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет – ЗАО «Компания Дельта», коммунальные услуги по теплоснабжению населению в г.Комсомольске-на-Амуре предоставляет АО «ДГК», а МУП «ЕРКЦ» выставляет квитанции абонентам (потребителям услуг) на основании заключенных с поставщиками услуг договоров. Получателем взноса на капитальный ремонт является – Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

Также судом установлено, что собственниками многоквартирного (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на входной двери в подъезд установлен домофон, за услугу пользования которым жильцы подъезда поквартально осуществляют плату ООО «Дмофон-Сервис».

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, а также то, что в силу закона родители должны выступать в защиту прав и интересов своих несовершеннолетних детей, при этом, родители несут не только равные права, но и равные обязанности в отношении своих детей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в части, обязав МУП «ЕРКЦ», ЗАО «Компания Дельта», АО «ДГК» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» выставлять отдельные платежные документы за жилье и коммунальные услуги, в том числе, оплату взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, отдельно на имя Веремьева Д.С. в размере ? доли, и отдельно на имя Веремьевой Н.А. в размере ? доли от начисленной оплаты.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Веремьева Д.С. об изменении порядка внесения платы за услугу пользования домофоном, осуществляемой в пользу ООО «Дмофон-Сервис» поскольку данная плата в силу положений п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ не включена в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Также суд находит не состоятельными возражения ответчика Веремьевой Н.А. о том, что ввиду фактического проживания в (адрес) и несения там расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, она не должна нести расходы по оплате потребленных коммунальных услуг (адрес) в частности по оплате горячего водоснабжения, так как размер платы за коммунальные услуги (электроэнергия, газ, ХВС, ГВС) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг. При этом, в соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. То обстоятельство, что ответчик Веремьева Н.А. и дети временно не проживают в квартире по (адрес) может служить лишь основанием для перерасчета платежей за период ее отсутствия, но не для освобождения от оплаты.

Таким образом, иск Веремьева Д.С. подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Веремьева Д. С. - удовлетворить частично.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав МУП «ЕРКЦ», ЗАО «Компания Дельта», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» выставлять отдельные платежные документы за жилье и коммунальные услуги, в том числе, оплату взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, отдельно на имя Веремьева Д. С. в размере ? доли, и отдельно на имя Веремьевой Н. А. в размере ? доли от начисленной оплаты.

В остальной части исковые требования Веремьева Д. С. -оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина