Решение по делу № 2-638/2021 (2-5964/2020;) от 17.11.2020

Дело № 2-638/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки <адрес>     11 мая 2021 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи С.В. Молчанов, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки МО, ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал на наличие реестровой ошибки, выражающейся в несоответствии фактического расположения границ его и ответчика земельных участков, наличие наложения границ смежных его и ответчика земельных участков. Просил об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Представитель истца требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании указал на возможность установления границ в соответствии с заключением экспертизы.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218 ФЗ от 13.07.2015 г. с изм. и доп., вступ. в силу <дата> «.Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Так, истец является собственником жилого дома № 36-к и земельного участка № 36-к, площадью 1492 кв.м, кад № 50:10:0020201:305, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, д. Вашутино.

Ответчик ФИО2 является земельного участка с к.н. 50:10:0020201:189, расположенного по адресу: МО, <адрес>, д. Вашутино, уч. 110.

В ходе выполнения кадастровых работ, установлено, что граница земельного участка с к.н. 50:10:0020201:189, расположенного по адресу: МО, <адрес>, д. Вашутино, уч. 110, правообладателем которого является ФИО2 А. имеет пересечение границ с принадлежащим ему земельным участком.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, в ходе которой установлено что спорные участки имею пересечение границ.

Вместе с тем, экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кад. № 50:10:0020201:305 имеют пересечение с границами земельного участка с кад. № 50:10:0020201:189, сведения о характерных точках которого содержаться в ЕГРН.

Определить соответствует ли фактическое расположение границ, размеры и площадь земельного участка с кад. № 50:10:0020201:305 правоустанавливающим и землеотводным документам, сведениям о координатах их поворотных точек, содержащимся в ГКН, не представляется возможным, т.к. данные сведения о координатах характерных точек, на момент проведения исследования, не содержаться в ЕРГН.

Вместе с тем, установлено, что фактическое расположение границ, размеры и площадь земельного участка с кад. № 50:10:0020201:189, не соответствует расположению границ, размерам и площади, сведения о которых указаны в ЕГРН.

Вместе с тем, в рамках исследования экспертом установлены координаты поворотных и угловых точек границ земельного участка кад. № 50:10:0020201:189 следующим образом:

№> точки	Координаты	Линейные размеры, м
X	У
характерные точки установленных границ земельного участка с кад.№ 50:10:0020201:189 (S=1500,0 кв.м)
1	487991.2	2183739.37	8.54
2	487995.93	2183746.48	9.12
3	488001.11	2183753.98	32.66
4	488019.47	2183781	26.34
5	487997.67	2183795.78	3.48
6	487994.77	2183797.71	6.33
п	487991.21	2183792.48	11.28
8	487985.06	2183783.03	16.17
9	487976.02	2183769.62	16.70
10	487966.71	2183755.75	1.82
11	487968.15	2183754.63	4.03
12	487971.52	2183752.42	11.63
13	487981.23	2183746.04	4.02
14	487984.58	2183743.81	7.98
1	487991.2	2183739.37	0.00

Также экспертом выполнено исследование в отношении земельного участка 50:10:0020201:305

№ точки	Координаты	Линейные размеры, м
X	Y
характерные точки установленных границ земельного участка с кад.№ 50:10:0020201:305 (S=1493.0 кв.м)
1	487991.2	2183739.37	8.54
2	487995.93	2183746.48	9.12
3	488001.11	2183753.98	32.66
4	488019.47	2183781	26.34
5	487997.67	2183795.78	3.48
6	487994. 77	2183797.71	6.33
7	487991.21	2183792.48	11.28
8	487985.06	2183783.03	16.17
9	487976.02	2183769.62	16.70
10	487966.71	2183755.75	1.82
11	487968.15	2183754.63	4.03
12	487971.52	2183752.42	11.63
13	487981.23	2183746.04	4.02
14	487984.58	2183743.81	7.98
1	487991.2	2183739.37	0.00

При этом суд полагает необходимым указать, что ранее внесенные в ГКН сведения о границах участков 50:10:0020201:305 и 50:10:0020201:189 подлежат исключению, равно как и сведения о смежной границе иных участков, имеющих смежные и пересекающееся границы со спорными участками. В данной ситуации суд учитывает, что сведения о границах поворотных точек смежных со спорными земельных участков не могут быть исключены полностью, ввиду того, что требований к собственникам спорных участков не заявлялось.

В такой ситуации суд полагает требования истцов обоснованными при этом суд находит необходимым установить границы спорных земельных участков в соответствии с установленными в рамках судебной экспертизы координатами поворотных точек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020201:189, расположенного по адресу: : МО, <адрес>, д. Вашутино, уч. 110.

Установить границы земельного участка кад. № 50:10:0020201:189 следующим образом:

№> точки	Координаты	Линейные размеры, м
X	У
характерные точки установленных границ земельного участка с кад.№ 50:10:0020201:189 (S=1500,0 кв.м)
1	487991.2	2183739.37	8.54
2	487995.93	2183746.48	9.12
3	488001.11	2183753.98	32.66
4	488019.47	2183781	26.34
5	487997.67	2183795.78	3.48
6	487994.77	2183797.71	6.33
п	487991.21	2183792.48	11.28
8	487985.06	2183783.03	16.17
9	487976.02	2183769.62	16.70
10	487966.71	2183755.75	1.82
11	487968.15	2183754.63	4.03
12	487971.52	2183752.42	11.63
13	487981.23	2183746.04	4.02
14	487984.58	2183743.81	7.98
1	487991.2	2183739.37	0.00

Установить границы земельного участка 50:10:0020201:305 следующим образом

№ точки	Координаты	Линейные размеры, м
X	Y
характерные точки установленных границ земельного участка с кад.№ 50:10:0020201:305 (S=1493.0 кв.м)
1	487991.2	2183739.37	8.54
2	487995.93	2183746.48	9.12
3	488001.11	2183753.98	32.66
4	488019.47	2183781	26.34
5	487997.67	2183795.78	3.48
6	487994. 77	2183797.71	6.33
7	487991.21	2183792.48	11.28
8	487985.06	2183783.03	16.17
9	487976.02	2183769.62	16.70
10	487966.71	2183755.75	1.82
11	487968.15	2183754.63	4.03
12	487971.52	2183752.42	11.63
13	487981.23	2183746.04	4.02
14	487984.58	2183743.81	7.98
1	487991.2	2183739.37	0.00

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья                                         С.В. Молчанов