Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2|1|-1159/2015 ~ М|1|-1062/2015 от 11.11.2015

дело №2(1)-1159/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 11 декабря 2015 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре Тимофеевой Т.Н.,

с участием представителя истицы Гумирова М.М., действующего на основании доверенности от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой С.В. к администрации муниципального образования г.Абдулино Абдулинского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Карпова С.В., действуя через своего представителя Гумирова М.М., обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования г.Абдулино Оренбургской области, указав, что с ... года она добросовестно, открыто и непрерывно, более 35 лет, владеет недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: ..., как своим собственным, в связи с чем, считает, что стала собственником данного имущества в силу приобретательной давности. С ... года она начала свою трудовую деятельность ... в .... В ... году Управлением ей была предоставлена квартира без ограничения сроков пользования имуществом. На основании справки, выданной Абдулинским филиалом ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ..., квартира значится зарегистрированной за ГУП «...» ... на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом администрации города от ... ... и регистрационного удостоверения ... от .... Вышенназванным имуществом она владеет открыто, не скрывая факта нахождения указанного имущества в ее личном владении. При этом ГУП ... ей была выдана копия лицевого счета квартиросъемщика на квартру от ... о количестве зарегистрированных лиц. Она принимает меры по обеспечению сохранности указанного имущества, оплачивает все расходы, включая коммунальные услуги по поставке электроэнергии, газоснабжения, производит текущий и капитальный ремонт, несет бремя содержания этого имущества. Как давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества. Договорных обязательств по владению, пользованию настоящей квартирой не имеется. Истица просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании представитель истицы Гумиров М.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить требования истицы по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации муниципального образования г.Абдулино Абдулинского района Оренбургской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В ходатайстве, поступившем в суд, ответчик просит принять решение на усмотрение суда.

Заслушав представителя истицы Гумирова М.М., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ....

В справке Абдулинского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 04.11.2015 года указано, что квартира ... общей площадью ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, зарегистрирована на праве хозяйственного ведения за ГУП «...» ...

Согласно кадастровому паспорту помещения, подготовленному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от 23.11.2015 года жилое помещение – квартира, с местоположением: ..., расположена первом этаже, имеет кадастровый ....

По данным копии лицевого счета по состоянию на ... домовладение по адресу: ..., принадлежит ..., квартиросъемщиком квартиры ... в указанном доме указана Карпова С.В..

В соответствии со справкой Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Оренбургской области от ... ... объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: ..., не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества», и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

По сведения Управления экономического развития администрации муниципального образования Абдудинский район Оренбургской области от 01.12.2015 года ... сведений о наличии актов передачи квартиры, расположенной по адресу: ..., на баланс администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области не имеется.

Из пояснений истицы Карповой С.В. судом установлено, что в ... году ей на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ... управления была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... Однако договор найма служебного жилого помещения с ней работодателем не заключался. После ликвидации ... управления никаких документов по дому не сохранилось. С указанного времени она проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, никто никогда ранее не заявлял свои права на указанное жилое помещение.

При разрешении заявленных истицей требований суд из копии трудовой книжки установил, что Карпова С.В. с ... года осуществляла трудовую деятельность в ... управлении ..., которое с ... было переименовано в ... управление. ... года ... управление было переименовано в ... участок. ... года она уволилась в порядке перевода в ....

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.Н., Д.А., К.Г., К.Л. подтвердили факт предоставления в ... году Абдулинским дорожным ремонтно-строительным управлением Карповой С.В. квартиры .... Оснований сомневаться и не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их заинтересованность в разрешении данного спора не установлена, а, кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, о чем у них отобрана подписка.

Карпова С.В. вселились в спорное жилое помещение до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, следовательно, в силу статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к спорным отношениям Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Действовавший ранее Жилищный кодекс РСФСР предусматривал, что помещения для проживания граждан предоставлялись на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения или организации, в которых работали граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статьи 43, 44 Жилищного кодекса РСФСР).

По сведениям из ЕГРЮЛ от ... ГУП «...» ликвидировано вследствие банкротства, о чем Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы ... по ... в ЕГРП внесена запись ....

Отсутствие прежнего собственника имущества в связи с его ликвидацией препятствует Карповой С.В. провести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно положениям статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с разъяснениями пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, срок давностного владения имущества для истицы, с учетом разъяснений пункта 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года, подлежит исчислению с ... года и составил на момент обращения с иском в суд более 35 лет.

По этим основаниям, учитывая, что в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд находит исковые требования Карповой С.В. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

...