Решение по делу № 2-126/2018 от 25.10.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

С участием адвоката Ширенкова Г.Ф.,

при секретаре Кондратьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126/18 г по иску Габараева С. П. к Бочкареву В. А. об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истец Габараев С.П. обратился с уточненным иском к Бочкареву В.А. об установлении сервитута, на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Доступ к принадлежащему ему земельному участку ограничен. <дата> ответчику было направлено предложение об установлении частного сервитута на земельный участок для установления газоснабжения, для обеспечения прохода и проезда через земельный участок ответчика. В добровольном порядке спор между сторонами не разрешен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Габараев С.П. явился, явился адвокат по ордеру Ширенков Г.Ф. Габараев С.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Бочкарев В.А. не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Габараев С. П. (истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1264 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Бочкарев В. А. (ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1077 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2 статьи 274 ГК Российской Федерации).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК Российской Федерации).

Заключением назначенной судом землеустроительной экспертизы предложен один вариант установления сервитута для прохода, проезда, а также для подключения жилого дома к газораспределительной сети.

Как следует из заключения экспертизы полноценное использование земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего истцу Габараеву С.П., а также подключение (технологическое присоединение) принадлежащего истцу жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> к сети газораспределения невозможно. Земельный участок ответчика с кадастровым номером <номер> представляет собой проезжую часть.

Представленное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований не доверять судебному заключению у суда не имеется.

Ответчик в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы истца не представил.

При таких обстоятельствах иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Габарева С. П. – удовлетворить.

Установить на праве постоянного (бессрочного) пользования Габараеву С. П. право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью 78 кв.м. с кадастровым номером <номер> для прохода, подъезда, подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения к принадлежащему ему земельному участку с кадастровым номером <номер> и жилому дому в соответствии с заключением эксперта Шахова А.А. (приложение 3) в следующих границах по координатам характерных точек участка обременения:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2018 г.

Судья