Решение по делу № 2-499/2022 от 01.06.2022

№ 2-499/2022

61RS0061-01-2022-000757-53

полный текст мотивированного

решения изготовлен 05.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Филимонова А.В.,

при секретаре судебного заседания Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст. Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова Н.А. к Администрации <данные изъяты> района Ростовской области, третьи лица – администрация <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Гончаров Н.А. обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> района Ростовской области, третьи лица – администрация <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на следующие обстоятельства.

Гончаров Н.А. по договору купли-продажи № от 06.12.2018 на публичных торгах, проведенных в рамках дела о несостоятельности СПК <данные изъяты> приобрел следующее недвижимое имущество: столовую – магазин, площадью 346,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; крытый ток, площадью 3053,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; свинарник, площадью 1390,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; зерносклад каменный, площадью 1453,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; зерносклад, площадью 1010 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; зерносклад, площадью 1320,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; артскважину, глубиной 150 метров, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ремонтную мастерскую, площадью 175,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> ЦРМ, площадью 1062,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; ангар, площадью 501 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> МТМ на 50 тракторов, площадью 1822,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; центральную контору, площадью 372,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; гараж центральной конторы, площадью 310,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Указанное имущество принадлежало СПК <данные изъяты> на основании решения Шолоховского районного суда Ростовской области от 13.10.2017. В настоящее время СПК <данные изъяты> ликвидирован на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства по делу № (запись о прекращении деятельности юридического лица внесена в ЕГРЮЛ за № от 16.07.2019). Стоимость указанного недвижимого имущества оплачена в полном объеме, однако зарегистрировать право собственности истец не может в связи с ликвидацией СПК «<данные изъяты> В 2021 году истец прекратил предпринимательскую деятельность.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Истец Гончаров Н.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Гребенникова Л.Н. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимого имущества в связи с тем, что СПК <данные изъяты> ликвидирован.

Ответчик – представитель Администрации <данные изъяты> района Ростовской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, полагают, что иск подлежит удовлетворению (л.д. 48).

Третьи лица – представители администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца Гребенникову Л.Н., исследовав материалы дела, в том числе отзыв Администрации Верхнедонского района Ростовской области, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст.ст. 131, 164 ГК РФ) если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что истец Гончаров Н.А. по результатам проведения публичных торгов на основании договора купли-продажи имущества № от 06.12.2018 приобрел у СПК <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего Бендикова М.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Ростовской области по делу № от 23.12.2015, определения Арбитражного суда Ростовской области по делу № от 25.09.2018 приобрел следующее недвижимое имущество: столовую – магазин, площадью 346,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>; крытый ток, площадью 3053,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; свинарник, площадью 1390,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> зерносклад каменный, площадью 1453,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зерносклад, площадью 1010 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; зерносклад, площадью 1320,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; артскважину, глубиной 150 метров, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> склад ГСМ, объемом 455 куб.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ремонтную мастерскую, площадью 175,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; ЦРМ, площадью 1062,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; ангар, площадью 501 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; МТМ на 50 тракторов, площадью 1822,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> центральную контору, площадью 372,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> гараж центральной конторы, площадью 310,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 43, 64, 65). Указанное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности <данные изъяты> на основании решения Шолоховского районного суда Ростовской области от 13.10.2017 (л.д. 21-41, 54-57).

Согласно определению Арбитражного суда Ростовской области от 03.06.2019 о завершении конкурсного производства по делу № завершено конкурсное производство в отношении должника – СПК «Степной», определение является основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации должника. СПК «Степной» прекратил деятельность в связи с ликвидацией 16.07.2019 (л.д. 9-10, 11-20).

Истец Гончаров Н.А. 28.09.2021 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 60-63).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В настоящее время исковые требования Гончарова Н.А. обусловлены необходимостью оформить право собственности недвижимое имущество, без решения суда этого сделать невозможно, ввиду ликвидации СПК «Степной».

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Гончарова Н.А. к Администрации <данные изъяты> района Ростовской области, третьи лица – администрация <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Гончаровым Н.А., дата года рождения право собственности на следующее имущество:

- столовая – магазин, площадью 346,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>

- крытый ток, площадью 3053,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- свинарник, площадью 1390,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- зерносклад каменный, площадью 1453,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- зерносклад, площадью 1010 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- зерносклад, площадью 1320,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- артскважина, глубиной 150 метров, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>;

- склад ГСМ, объемом 455 куб.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- ремонтная мастерская, площадью 175,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>;

- ЦРМ, площадью 1062,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>

- ангар, площадью 501 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- МТМ на 50 тракторов, площадью 1822,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>

- центральная контора, площадью 372,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>

- гараж центральной конторы, площадью 310,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Филимонов

Копия верна:

Судья А.В. Филимонов