Решение по делу № 2-3630/2022 от 24.05.2022

    Дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ                                                                г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 955 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником указанного земельного участка, в ходе выполнения кадастровых работ по его межеванию выяснилось, что площадь земельного участка по фактическому пользованию превышает декларированную на 51 кв.м. При этом землепользование сложилось, споров по границам со смежными пользователями не имеется, границы земельного участка обозначены на местности ограждением, установленным более 15 лет назад.

В судебное заседание представитель истца не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом с учетом требований п. 32 ст. 26 указанного закона такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В силу п. 4.2. ст. 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка».

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 904 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен проект межевого плана и заключение кадастрового инженера, из которых следует, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 955 кв.м, что превышает декларированную на 51 кв. При этом границы земельного участка обозначены на местности ограждением, установленным более 15 лет назад, землепользование сложилось, споров по границам не имеется.

С целью внесения уточненных геоданных границ земельного участка истца по фактическому пользованию кадастровым инженером подготовлен проект межевого плана, содержащий каталог координат соответствующих фактическому землепользованию.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 955+/-11, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка    с кадастровым номером №
Зона № -
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м						Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м			Уточненные координаты, м
	X		Y	X	Y
н1	-		-	№	№		№	№
№	№		№	№	№		№	№
№	№		№	№	№		№	№
№	№		№	№	№		№	№
№	№		№	№	№		№	№
№	№		№	№	№		№	№
№	№		№	№	№		№	№
№	№		№	№	№		№	№
№	№		№	№	№		№	№
№	№		№	№	№		№	-
2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка    с кадастровым номером №
Обозначение части границы				Горизонтальное проложение (S), м		Описание прохождения части границ
от т.		до т.
№		№		№		№
№		№		№		№
№		№		№		№
№		№		№		№
№		№		№		№
№		№		№		№
№		№		№		№
№		№		№		№
№		№		№		№
№		№		№		№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                     О.<адрес>