Решение по делу № 2-3830/2015 от 05.08.2015

Дело № 2-3830/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

при секретаре Стерховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к Агеевой М. Ф., Агееву И. Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Альтернатива» обратилось в суд с иском к Агеевой М.Ф., Агееву И.Г. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере ... руб., пени в размере ... руб., с последующим их начислением по день вынесения решения суда, расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей, а также расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере ... руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики являются собственниками квартиры Адрес. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом Адрес, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги. Указанные услуги ответчики в течение продолжительного времени не оплачивают. Задолженность ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома за период с Дата по Дата составляет ... руб., пени ... руб., с последующим их начислением по день вынесения решения суда.

ООО «УК «Альтернатива» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчики Агеева М.Ф. Агеев И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с подп. 3 части 3 ст. 162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес является Агеев И.Г. Агеева М.Ф. ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от Дата ...

Управление домом Адрес осуществляет ООО «УК «Альтернатива» на основании договора управления многоквартирным домом от Дата

В соответствии с п. ... договора на управление многоквартирным домом размер платы за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома определен в соответствии с ценами, утвержденными администрацией г. Перми для предоставления соответствующих видов услуг.

Согласно п... договора на управление многоквартирным домом размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными администрацией г. Перми.

В соответствии с п. ... договору на управление многоквартирным домом собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу управляющего не позднее ... числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, в результате чего за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере ... ... руб. Размер задолженности подтвержден представленным суду расчетом.

Не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных истцом начислений по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, собственниками которого являются ответчики. Оснований для отказа истцу в заявленных требованиях не имеется. Ответчиками каких-либо доводов о несогласии с расчетом истца по размеру задолженности (в части установления тарифов, количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении) суду не заявлено, возражений в обоснование доводов не приведено.

С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, за период с Дата по Дата в размере ... руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома производилась несвоевременно, просрочка в их уплате влечет за собой право истца требовать начисления процентов за задержку уплаты, в связи с чем, требования истца о взыскании пени за период с Дата по Дата. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в размере ... руб.

Требования истца о взыскании пени по день вынесения решения суда удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (ст. 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (ч. 5 ст. 198, ст. 204 - 207 ГПК РФ). При отказе в заявленных требованиях полностью или частично следует точно указывать, кому, в отношении кого и в чем отказано.

Из данных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что в решении должно быть четко изложено, какая сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, из какой конкретно суммы подлежит начислению сумма процентов и пени, с какой периодичностью они подлежат выплате ответчиком, в противном случае решение при исполнении вызовет затруднения.

Так, заявляя требование о взыскании с ответчиков пени с последующим их начислением по день вынесения решения суда, истец не представил конкретный расчет задолженности по пени на момент вынесения судом решения.

При таких обстоятельствах истцом не обоснованы требования о взыскании пени по день вынесения решения суда, так как расчет пени истцом не представлен.

Кроме того, истец не лишен возможности предъявить к ответчикам требование о взыскании пени за иной период, в том числе после исполнения должниками своих обязательств.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ООО «УК «Альтернатива» (клиент) и ФИО (исполнитель) Дата. заключен договор на оказание юридических услуг.

Согласно п. 1 договора клиент поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать клиенту юридическую помощь по представлению интересов клиента в суде по поводу взыскания с собственника (ов) жилого помещения – квартиры Адрес задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги.

Как следует из п... договора стоимость услуг исполнителя по договору определяется сторонами в сумме ... рублей, которые клиент передает исполнителю при подписании настоящего договора в полном объеме. Исполнитель приступает к работе после получения указанной в пункте ... настоящего договора денежной суммы.

Принимая во внимание длительность рассмотрения и конкретные обстоятельства дела, объем фактически выполненной представителем ФИО работы по подготовке процессуальных документов, сбору доказательств, участию в судебных заседаниях, суд полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере ... рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере по ... руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ... ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

...

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░