Решение по делу № 2-821/2022 от 21.07.2022

Дело № 2-821/2022

64RS0022-01-2022-001383-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 года                           г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Шиховцевой Е.Н.,

с участием истца Сулейменова Р.И., его представителя Бойко А.Н.,

представителя ответчиков по ордеру адвоката Груздевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейменова Р.И. к Ларцеву В.К., Кормилициной Л.А., Кормилицину А.С., Кормилицину В.С., третье лицо: администрация Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

Сулейменов Р.И. обратился в суд с иском к ответчиком о признании права собственности на квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью 63,47 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что приобрел у ответчиков спорное жилое помещение в собственность по договору, условия договора были исполнены, истцу предоставлен спорный дом, ответчики получили денежные средства. Истец содержит жилой дом, оплачивает коммунальные услуги, налоги, владеет как своим собственным, на протяжении длительного времени (более 18 лет). Просит суд признать право собственности на квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью 63,47 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец Сулейменов Р.И., его представитель Бойко А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчиков по ордеру адвокат Груздева А.Н. возражала против иска.

Представитель администрации Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве глава администрации Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ – лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо добросовестно, открыто, непрерывно владеть спорным имуществом в течение 15 лет.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено в общую совестную собственность ТОО «Кировское» ответчикам на основании договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации Марксовского района ДД.ММ.ГГГГ года, в БТИ сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из постановления администрации Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> имеет фактический адрес: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что семья Ларцева В.К. выехала из спорного жилого помещения, продав данное жилое помещение Сулейменову Р.И.

    В судебном заседании установлено, что истец по соглашению сторон приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, условия договора между сторонами выполнены, что подтверждается распиской, в том числе сведениями из домовой книги, показаниями свидетелей ФИО1 ФИО2

С июня 1998 года по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, владеет и пользуется открыто, платит коммунальные услуги, налоги, содержит дом, что подтверждается письменными доказательствами (л.д. 38-87).

    В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Сулейменов Р.И., не являясь собственником имущества, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом Сулейменовым Р.И. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью 63,47 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сулейменова Р.С. удовлетворить.

Признать за Сулейменовым Р.С. право собственности на квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью 63,47 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:         Г.Д. Арсланова