Решение по делу № 2-189/2022 от 27.12.2021

№                                        УИД 34RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Грошевой О.А.,

при секретаре Алексашенковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование требований указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Забазнов Г.Е., оставивший завещание на ее имя. После его смерти Забазнова Г.Е. она фактически приняла наследство, состоящее из жилого дома и приусадебного земельного участка, площадью 034 га, расположенных в <адрес>.

Своих наследственных прав на указанное имущество она не может оформить во внесудебном порядке ввиду того, что Забазновым Г.Е. не зарегистрировала право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.

Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, умерший владел и пользовался наследственным имуществом на праве личной собственности по день смерти, а она после смерти супруга и до настоящего времени зарегистрирована и фактически проживает в данном жилом доме. Считает возможным закрепить за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, так как она является единственным наследником по завещанию после смерти супруга. Спора о праве не имеется.

Просила установить факт принятия ею наследства после смерти супруга Забазнова Г.Е. и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Забазнова Г.Е.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Забазнов Г.Е. и Елисеева А.В. заключили брак, что подтверждается свидетельством о браке, выданным Малодельским с/советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. после регистрации брака супруги присвоена фамилия ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ умер Забазнов Г.Е., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РК №, выданным администрации Малодельского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, неоформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него не свидетельствует об отсутствии прав на участок.

Из выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что Забазнову Г.Е. принадлежал земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,34 га, расположенный: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Постановления Малодельского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки № из похозяйственной книги № лицевой счет №, домовладение, находящееся по адресу: <адрес> (общая площадь 52 кв.м, жилая площадь 42 кв.м), расположенный на земельном участке 3400 кв.м, принадлежит Забазнову Г.Е.

Государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, при жизни Забазновым Г.Е. произведены не были.

В Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях /обременениях/ на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из справки Малодельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, умерший Забазнов Г.Е. был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним на день его смерти и до настоящего времени зарегистрирована его супруга ФИО2

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ) вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьи 6 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С ДД.ММ.ГГГГ регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из приведенных нормативных положений следует, что права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

При этом Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что недопустимо придание обратной силы толкованию правовых норм, ухудшающему положение подчиненной (слабой) стороны в публичном правоотношении, поскольку иное означало бы нарушение общих принципов правового регулирования и правоприменения, вытекающих из статей 19 (части 1 и 2), 46, 54 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшей на момент возведения спорного жилого дома, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п. По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

По смыслу указанных норм, а также исходя из положений пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации вопрос о том, являлась ли указанная выше постройка самовольной, должен был разрешаться с учетом положений статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также иных нормативных актов, действовавших в период постройки жилого дома.

Как следует из представленной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Мелодельского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес>, жилой <адрес>, построен Забазновым Г.Е. в 1969 году, в связи с чем принадлежит ему с указанного времени на праве собственности.

Сведений о том, что данный жилой дом является самовольной постройкой, суду не представлено. Более того, земельный участок под указанным жилым домом в 1992 году был предоставлен Забазову Г.Е. на праве собственности, что также следует из выписки из похозяйственной книги.

До 1968 года действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, в последующем действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, которые не предусматривали регистрации прав на строения, расположенные в сельской местности, в органах технической инвентаризации.

Обязательность проведения технической инвентаризации строений в сельской местности была установлена Порядком государственного учета и инвентаризации жилищного фонда органами (организациями) по техническому учету и (или) технической инвентаризации, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от ДД.ММ.ГГГГ N 136 и Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380.

В соответствии с пунктом 1 Постановления СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 185 "О первичном учете в сельских советах" был утвержден перечень форм учета и первичной документации для сельских советов на 1934 год, в том числе и форма похозяйственной книги.

Пунктом 3 указанного Постановления обязанность вести первичный учет была возложена на Советы народных комиссаров союзных и автономных республик, краевые и областные исполкомы не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 6 указанного Постановления, утвержденные на основе настоящего Постановления формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. Никакие подчистки и неоговоренные текстовой записью поправки в этих документах не допускаются.

В соответствии со статьей 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском совете народных депутатов" обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

Согласно статье 14 указанного Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, в области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством.

Таким образом, похозяйственная книга являлась первичным документом похозяйственного учета на момент строительства жилого дома и содержала информацию о занимаемом членами хозяйства жилом доме, собственниках жилых домов, предоставленных им земельных участках.

На основании изложенного, право собственности Забазнова Г.Е. на жилой дом возникло до ДД.ММ.ГГГГ и учтено в соответствии с действовавшими в момент строительства жилого дома нормами законодательства.

На основании ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Из наследственного дела № к имуществу умершего Забазнова Г.Е. следует, что после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его супруга ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельной доли, находящейся в П/Х «Малодельское» <адрес>, размером 15,9 га, с кадастровым номером 34-32/14.

    При этом ДД.ММ.ГГГГ Забазнов Г.Е. завещал все своё имущество ФИО2, о чем составлено завещание, удостоверенное главой администрации Малодельского сельсовета <адрес> и зарегистрированное в реестре за №. Завещание, оставленное наследодателем на имя истца, не отменено и не оспорено в установленном законом порядке.

    За весь период с момента смерти Забазнова Г.Е. и до настоящего времени никто из наследников или иных лиц не претендовал на данное имущество, которое завещано истцу.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, в связи с принятием ФИО2 доли наследственного имущества, считается принятым ею всего наследственного имущества, в том числе включающее в себя жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

При этом исходя из установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части установления факта принятия ею наследства, поскольку истец является наследником, принявшим наследство после смерти супруга, и каких-либо дополнительных решений суда, устанавливающих данные факты, не требуется.

Таким образом, ФИО2 является единственным наследником после смерти супруга Забазнова Г.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которой принято наследство в установленном законом порядке. В связи с чем, у нее возникло право собственности в порядке наследования, в том числе на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Препятствием выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимости явилось отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на них.

При таких условиях, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 52 кв.м, жилой площадью 42 кв.м, и земельный участок, площадью 0,34 га, расположенные в <адрес>, в порядке наследования после смерти ее супруга Забазнова Г.Е.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, общей площадью 52 кв.м, жилой площадью 42 кв.м, и земельный участок, площадью 0,34 га, расположенные в <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга Забазнова Г.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес> в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                             О.А. Грошева

Изг. 15.02.2022