Решение от 01.08.2016 по делу № 2-3033/2016 от 07.06.2016

Решение изготовлено в полном объеме 01.08.2016 года

Дело № 2-3033/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» августа 2016 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, МП «ЖКХ Чеховского района», обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 151 547 руб. 79 коп., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 19 658 руб. 80 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> Однако оплату за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась вышеуказанная задолженность, на которую начислены пени.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание явились, исковые требования признали, в подтверждение чего ими представлено письменное заявление, а также зафиксировано в протоколе судебного заседания, не оспаривают сумму денежных средств, подлежащих взысканию, и размер процентов.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что в квартире по указанному адресу не проживает с 2000 года, имеет только регистрацию. В настоящее время снялся с регистрационного учета и проживает в г. Москва.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ответчики на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 151 547 руб. 79 коп., на которую начислены пени в размере 19 658 руб. 80 коп. (л.д.4-6,8-12).

Заочным решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования МП «ЖКХ Чеховского района» к ФИО11 ФИО4, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени, решение суда вступило в законную силу (л.д.83,84).

Данным решением с ФИО12., ФИО4, ФИО5 за период с июля 2009 года по апрель 2012 года взыскана задолженность в сумме 118 863 руб. 94 коп.

Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО2 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-46).

Указанным решением ФИО5. ФИО4, ФИО2 определено по 1/3 доли каждому в оплате жилищно-коммунальных услуг от причитающихся жилищно-коммунальных платежей на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п.д/о Лопасня, <адрес>.

Как следует из пояснений ответчика ФИО5, данных в судебном заседании, 1/3 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг от причитающихся жилищно-коммунальных платежей на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п. д/о Лопасня, <адрес>, он оплачивал, в подтверждение чего им представлены квитанции об оплате, платежные поручения (л.д.54-76), а также выписка из лицевого счета за март 2016 года об отсутствии за ФИО5 задолженности, выданная для представления ФССП (л.д. 85).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего:

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с них образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в обоснование своих требований представлен расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, с которым суд соглашается.

Представленные ответчиком ФИО5 выписки из лицевого счета за март 2016 года суд не может принять в качестве доказательства оплаты жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку из них не представляется возможным установить, с учетом ранее принятого решения о взыскании задолженности за период с июля 2009 года по апрель 2012 года, за какой период времени за ФИО5 не числится задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, также принимая во внимание, что указанные выписки выданы для предоставления в службу судебных приставов-исполнителей. Кроме того, до вступления в законную силу решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на ответчиков в силу закона возложена солидарная ответственность за не оплату жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению. Имеющиеся квитанции у ФИО5 о внесении денежных средств были учтены истцом по лицевому счету, данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доводы ответчика ФИО5 о проживании с ином жилом помещении по месту пребывания, в связи с чем оплата спорного жилого помещения за указанный период им не производилась, суд считает несостоятельными, поскольку обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг должны исполняться в силу закона, доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за оспариваемый период времени по месту фактического проживания ответчиком суду не представлено, также как и доказательств обращения в управляющую компанию с заявлением о перерасчете начисленных сумм по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Иных доказательств в подтверждение своих доводов ответчиком ФИО5 не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 151 547 руб. 79 коп., а также пени в размере 19 658 руб. 80 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 624 руб. 13 коп.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 151 547 ░░░. 79 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 658 ░░░. 80 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 624 ░░░. 13 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 175 830 ░░░. 72 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░