Решение по делу № 2-972/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-972/2023

УИД 54RS0029-01-2023-000598-89                                

Поступило 04.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года                      р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сотниковой О. Е. к Фролову Ю. А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец Сотникова О.Е., в лице представителя Климиной Н.В., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с названным иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, общей площадью 1046 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что Сотникова О.Е. купила дачный земельный участок, площадью 1046 кв.м. по адресу: <адрес> у Фролова Ю.А. в сентябре 2014 года. ДД.ММ.ГГГГ Фролов Ю.А. написал заявление о выходе из СНТ «<данные изъяты>», передал членскую книжку № на имя его матери <данные изъяты>., и членская книжка в этот же день была переписана на <данные изъяты> - дочь истицы. Участок и ключи от домика были фактически переданы Сотниковой О.Е., был уплачен вступительный взнос 2 000 руб., а также целевой взнос 12 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ членская книжка была переписана с <данные изъяты>. на Сотникову О.Е. после уплаты вступительного взноса 3200 руб. В 2016 году Сотникова О.Е. начала оформление документов на указанный дачный участок. Был составлен протокол № Общего собрания СНТ «Раздолье», решением которого участок был закреплен за собственником Сотниковой О.Е. на основании договора купли-продажи, а также выданы справки том, что Сотникова О.Е. является членом садового товарищества и занимает участок №, площадью 518 кв.м. и участок №, площадью 518кв.м. по <адрес>. Сотникова О.Е. обратилась в администрацию Мошковского района Новосибирской области за надлежащим оформлением земельного участка и выяснилось, что постановлением №-па от ДД.ММ.ГГГГ участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, общей площадью 1046 кв.м. был бесплатно предоставлен <данные изъяты>. В п.3 постановления <данные изъяты>. должна было зарегистрировать право собственности на участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Однако <данные изъяты> этого не сделала, поэтому в Росреестре сведений о данном земельном участке нет. Сотникова О.Е. через представителя обратилась в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для утверждения расположения указанного земельного участка, однако документы приняты не были, так как срок действия схемы - два года, истек. Истец пыталась разыскать <данные изъяты> через сына Фролова Ю.А., но выяснилось, что <данные изъяты> умерла. В установленном законом порядке регистрация перехода права собственности от <данные изъяты>. к Сотниковой О.Е. не может быть произведена в связи со смертью <данные изъяты> Сотникова О.Е. владеет и пользуется вышеуказанным имуществом, оплачивает все платежи.

Истец Сотникова В.Е. и ее представитель Климина Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

В судебное заседание ответчик Фролов Ю.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился; о причинах неявки суд не уведомил; ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, мотивированный отзыв по существу заявленных требований не направил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Новосибирской области, администрации Мошковского района Новосибирской области, СНТ «Раздолье» в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Сотниковой О.Е. подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Земельный участок в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом, к недвижимым вещам относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. СНТ «<данные изъяты>» была выдана членская книжка №.

Постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении схемы расположения в предоставлении в собственность бесплатно <данные изъяты> земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 1046 кв.м., полученного в результате раздела участка с кадастровым номером №, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании СНТ «<данные изъяты>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства; <данные изъяты> предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 1046 кв.м.

Из информации, представленной ОЗАГС <данные изъяты>, следует, что <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса <данные изъяты>, к имуществу <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратились: сын Фролов Ю. А., супруг <данные изъяты> (умер ДД.ММ.ГГГГ); других заявлений не поступало; свидетельство праве на наследство по закону не выданы.

ДД.ММ.ГГГГ Фролов Ю.А. написал заявление об исключении его из СНТ «<данные изъяты>», в связи с чем в этот же день ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» выдало <данные изъяты> (дочь истца Сотниковой О.Е.) членские книжки № и №, согласно которым <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «<данные изъяты>» и использует участки по <адрес>, площадью 5,185, и по <адрес>, площадью 5,185.

Протоколом общего собрания СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение: определить участок по <адрес> и закрепить за собственником Сотниковой О.Е. на основании договора купли-продажи.

Как следует из представленных копий членских книжек, истец Сотникова О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «<данные изъяты>» ей принадлежат земельные участки по <адрес> (участок №, площадь 5,18) и <адрес> (участок №, площадь 5,18).

Согласно справкам СНТ «<данные изъяты>», Сотникова О.Е. является членом садового товарищества и занимает: участок № по <адрес>, общей площадью 518 кв.м. и участок № по <адрес>, общей площадью 518 кв.м.

Из справки Садоводческого Некоммерческого Товарищества «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сотникова Р.Е. является членом товарищества, пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>; использует участок по назначению, облагораживает его и регулярно ухаживает за ним; нареканий от соседей за весь период пользования земельным участком в отношении Сотниковой О.Е. не поступало; задолженности по членским взносам и иным платежам на дату выдачи справки не значится.

Право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

По смыслу закона иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве, наличие которого при этом не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Сотникова О.Е. владеет спорным земельным участком на законных основаниях независимо от отсутствия у умершей <данные изъяты>. зарегистрированного права на этот земельный участок, поскольку между Сотниковой О.Е. и наследником умершей <данные изъяты> – Фроловым Ю.А. фактически было достигнуто соглашение о продаже земельного участка по всем существенным условиям договора купли – продажи.

Отсутствие же государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество не затрагивает существа договора и не может препятствовать возникновению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спор о праве на вышеуказанный земельный участок отсутствует. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Сотниковой О.Е. права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сотниковой О. Е. удовлетворить.

Признать за Сотниковой О. Е. право собственности на земельный участок, площадью 1046 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, полученный в результате раздела участка с кадастровым номером 54:18:020408:2.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 30 августа 2023 года.

Председательствующий                                  О.Н. Кулинич