Решение по делу № 2-123/2023 (2-4998/2022;) от 22.07.2022

          Дело № 2-125/2023              УИД23RS0059-01-2021-011704-68

        РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                 02 августа 2023 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием истца Бенделиани Е.М.,

представителя истца Буленкова Л.А., действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчиков Кортиева М.Л., действующего на основании доверенностей № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица СНТСН «Октябрь» Саульяна Р.Р.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Бенделиани Е. М. к Чумаченко Е. А., Погосяну А. В. о признании сведений об описании границ земельных участков реестровой ошибкой и об исправлении реестровой ошибки,

установил:

     Истец Бенделиани Е.М. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику Чумаченко Е.А. о признании сведений об описании границ земельных участков реестровой ошибкой и об исправлении реестровой ошибки.

       В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником земельного участка № № с кадастровым номером № площадью 674 кв.м., расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе собственников жилья «<данные изъяты>» на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - для садоводства, а также собственником расположенного на этом земельном участке жилого дома с кадастровым номером № площадью 198,1 кв.м. и сопутствующих строений и сооружений.

      Землеустроительное дело № по установлению границ и отводу в натуре земельного участка № № в с/т «<данные изъяты>» было подготовлено с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года специалистами Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. <адрес> ее правопредшественнику Манаковой Р. И.. Указанный земельный участок до землеустройства имел декларированный кадастровый номер №

      В качестве обоснования конфигурации и местоположения границ земельного участка в ЗУД приложена выкопировка из генплана СНТ «<данные изъяты>», на которой площадь земельного участка № № указана в размере 700 кв.м.

      Также имеется в землеустроительном деле государственный акт на имя Торлакян А. К. - первого владельца земельного участка № № в с/т «<данные изъяты>», в котором границы участка по «урочищу ручья» (не граничащего с землями ответчиков) отличаются от указанных в генплане и в последующих документах, а также фактических границ (после фиксации русла ручья бетонными конструкциями).

      Всеми смежными землепользователями существующие на местности границы участка № № были согласованы. Каких-либо действий по изменению местоположения ограждений земельного участка № №, существующих на дату проведения межевания и до настоящего времени, не производилось и не фиксировалось. Смежными землепользователями с недавних пор являются ответчики Чумаченко Е.А. - собственник земельного участка с кадастровым номером № и Погосян А.В. - собственник земельного участка с кадастровым номером № (образованный из земельного участка с кадастровым номером №

      В соответствии с нумерацией последних цифр кадастровых номеров смежных земельных участков сторон, кадастровые границы земельных участков ответчиков № и : № (а затем №) были «привязаны» к кадастровым границам земельного участка ее правопредшественника :№

      Об указанной реестровой ошибке в описании местоположения границ земельного участка № № ей стало известно из заключения кадастрового инженера Лосева С.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, в результате которого кадастровые границы принадлежащего ей земельного участка не соответствуют границам, указанным в первоначальном правоудостоверяющем документе на этот земельный участок, перекрывают единственный подъезд к соседним участкам, в том числе смежному с ее участком земельному участку № № с кадастровым номером № (с ДД.ММ.ГГГГ - №), собственником которого является Погосян А.В., а также частично в иных местах выходят за границы ее фактического землепользования.

       На фактически и исторически существующие границы ее земельного участка частично накладываются кадастровые границы земельных участков ответчиков Чумаченко Е.А. - собственника земельного участка с кадастровым номером № и Погосяна А.В. - собственника земельного участка с кадастровым номером №

       В досудебном порядке, предусматривающим изготовление межевых планов по исправлению реестровых ошибок и представлении их в Росреестр, в случае согласия всех смежных землепользователей, она обращалась к ответчикам.

       Ответчиками со ссылками на нарушение их кадастровых границ к ней, Бенделиани Е.М., были инициированы судебные разбирательства о сносе самовольных строений, частично расположенных в кадастровых границах принадлежащих им земельных участков.

       В производстве Центрального районного суда г. Сочи находилось гражданское дело № № по иску Чумаченко Е.А. к Бенделиани Е.М. о сносе неправомерных построек, и находится аналогичный иск Погосяна А.В. к Бенделиани Е.М. по делу № №

       С момента межевания прошло более 20 лет и за все это время споров по фактическим границам смежных земельных участков ни кем, до Чумаченко, и до Погосяна не заявлялось.

     Ею (ответчиком по делу № №) было подано встречное исковое заявление о признании реестровых ошибок.

      Определением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № № в принятии встречного иска ей было отказано, по причине того, что первоначальный иск не мешает обратиться с самостоятельным иском.

    На основании изложенного просит суд признать сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник Чумаченко Е.А.); № - образованного ДД.ММ.ГГГГ года из земельного участка с кадастровым номером № (собственник Погосян А.В.) и № - преобразованного ДД.ММ.ГГГГ года в земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - садоводство, содержащиеся в землеустроительной документации, послужившей основаниями для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ и площадей этих земельных участков – реестровыми ошибками.

Признать содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ и площадей, указанных в настоящем иске земельных участков, недействительными (декларированными) и подлежащими уточнению.

      Признать содержащиеся в заключении кадастрового инженера Лосева С.В. от ДД.ММ.ГГГГ года данные об описании местоположения границ и площади земельного участка № № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - садоводство, единственно верными и достаточными основаниями Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для внесения сведений об исправлении реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости и считать эти границы согласованными со смежными землепользователями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года Погосян А.В. был исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

В ходе производства по делу представителем истца исковые требования были уточнены, о чем представлено соответствующее заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ.

С учетом уточненных исковых требований истец просит суд признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Чумаченко Е.А.); № - образованного ДД.ММ.ГГГГ года из земельного участка с кадастровым номером № (собственник Погосян А.В.) и № - преобразованного ДД.ММ.ГГГГ года в земельный участок с кадастровым номером № (собственник Погосян А.В.); № (собственник Бенделиани Е.М.), расположенных по адресу: <адрес> - реестровыми ошибками, подлежащими исправлению путем осуществления учета в Едином государственном реестре недвижимости изменений в сведениях о местоположении границ указанных выше земельных участков в следующих координатах, содержащихся в экспертном заключении № № от ДД.ММ.ГГГГ года эксперта Давлетшиной С. Г.:

Земельный участок № № с кадастровым номером № (собственник Бенделиани Е.М.):

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № (собственник Чумаченко Е.А.):

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № (собственник Погосян А.В.):

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать указанные выше данные об описании местоположения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Чумаченко Е.А.), № (собственник Погосян А.В.), № (собственник Бенделиани Е.М.), содержащиеся в экспертном заключении № № от ДД.ММ.ГГГГ года эксперта Давлетшиной С. Г., единственно верными и достаточными основаниями Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для внесения сведений об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ указанных земельных участок в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Буленков Л.А. на уточненных исковых требованиях настаивал и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что экспертными заключениями по нескольким делам с участием сторон, но по разным предметам споров, были установлены реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков сторон. Предлагаемое экспертом по настоящему делу исправление реестровой ошибки не влечет для участвующих в деле лиц и иных правообладателей возникновение, переход или прекращение прав на земельные участки и иное недвижимое имущество или иных нарушений закона. Остальные доводы приведены представителем истца в письменных заявлениях, имеющихся в материалах дела.

Ответчики Чумаченко Е.А. и Погосян А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, обеспечили явку своего представителя Кортиева М.Л., который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Свои возражения обосновал несогласием с выводами эксперта, который неточно, по мнению представителя ответчиков, определил координаты поворотных точек границ участков сторон. Представил суду письменные возражения от имени ответчика Погосяна А.В. с изложением своей позиции по иску, которые были приложены судом к материалам дела.

      Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТСН «<данные изъяты>» в лице председателя СНТСН «<данные изъяты>» Саульяна Р.Р., исковые требования истца поддержал. Суду пояснил, что путем исправления реестровых ошибок будут освобождены земли общего пользования СНТСН «<данные изъяты>», на которые имеются наложения кадастровых границ участка истца.

Представители третьих лиц управления Росреестра по Краснодарскому краю и администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, письменных отзывов на исковые требования не предоставили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела ходатайств не представили.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы и возражения сторон, представителя третьего лица, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

       Так в соответствии с п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

       В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частями 1-2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», в числе основных сведений об объекте недвижимости в кадастр недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости.

       В соответствии с разъяснениями, данными в Письме Минэкономразвития РФ от 06 ноября 2018 года № 32226-ВА/Д23и «Об уточнении границ земельных участков и применении части 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ», и частью 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

       Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как: в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

      В случаях, если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

      Исправление реестровой ошибки и уточнение границ земельных участков сторон возможно лишь в судебном порядке, в соответствии с проведенной по делу землеустроительной экспертизой.

      В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В соответствии с п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

       В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года администрации <адрес> садоводческому товариществу «<данные изъяты>» общества садоводов <адрес> был выдан государственный акт № на земли общего пользования общей площадью 0,58 га.

       В соответствии с генпланом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» земельный участок № № площадью 700 кв.м., земельный участок № № площадью 522 кв.м. и земельный участок № № площадью 625 кв.м. являются смежными.

       Правообладатели указанных земельных участков в генеральном плане не указаны.

       На основании постановления администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года № № Торлакян А. К. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № № площадью 674 кв.м. для садоводства в С/Т «<данные изъяты>».

      Постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года № № «Об изъятии у Торлакян А.К. и предоставлении Манаковой Р.И. в собственность земельного участка № № для садоводства в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по <адрес> площадью 674 кв.м. был предоставлен Манаковой Р. И..

      В материалах дела имеется землеустроительное дело на земельный участок № № в с/т «<данные изъяты>» на имя Манаковой Р.И., в котором в Акте установления размеров и точных границ землепользования ДД.ММ.ГГГГ года согласование границ со смежными землепользователями проведено и удостоверено их подписями.

ДД.ММ.ГГГГ года указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

      С ДД.ММ.ГГГГ года собственником земельного участка № № в с/т «<данные изъяты>» и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № является Бенделиани Е.М..

      Собственником смежного с земельным участком № №, принадлежащего истцу, земельного участка № № с кадастровым номером № площадью 471 кв.м. является Чумаченко Е.А.

      Собственником смежного с земельным участком № №, принадлежащего истцу, земельного участка № № с кадастровым номером № площадью 586 кв.м. является Погосян А.В.

      В соответствии с заключением кадастрового инженера Лосева С.В. кадастровые границы земельного участка № № (Бенделиани Е.М.) выходят за фактические границы в сторону ручья на 45 кв.м. и в сторону проезда общего пользования на 35 кв.м. Только в этих частях истец 80 кв.м. не использует и не может использовать земельный участок в его кадастровых границах.

      В целях определения существенных обстоятельств по делу и правильного разрешения настоящего спора определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года по данному гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Давлетшиной С. Г..

          По итогам производства судебной землеустроительной экспертизы экспертом ДД.ММ.ГГГГ года составлено заключение № № в соответствии с которым экспертом сделаны выводы о том, что фарктические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник Чумаченко Е.А.), № (собственник Погосян А.В.) и № (собственник Бенделиани Е.М.), расположенных по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - садоводство, не соответствуют границам и площадям этих земельных участков, указанным в сведениях из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в первичных правоудостоверяющих документах (свидетельствах, госактах) и в документах, послуживших основанием для внесения сведений о местоположении границ этих земельных участков в ЕГРН.

        Существующие кадастровые    границы земельных    участков    с кадастровыми мерами: №; № и №, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, соответствуют границам этих земельных участков, указанных в Генеральном плане (проекте) организации застройки СНТ «<данные изъяты>».

        Существующие кадастровые    границы    земельных    участков    с кадастровыми номерами: № № и №, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, также в целом соответствуют границам этих земельных участков, указанных в первичных правоудостоверяющих документах.

        Существующие кадастровые (правомерные) границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник Бенделиани Е.М.) фактически препятствуют свободному доступу к земельному участку с кадастровым номером номером № (собственник Погосян А.В.), перекрывая существующий автомобильный проезд к этому земельному участку.

Результаты проведенного исследования являются основанием выводов о том, что имеет место реестровая ошибка, допущенная специалистами Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи в ДД.ММ.ГГГГ г. при проведении межевания с описанием местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Бенделиани Е.М.), и, как следствие, при описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Чумаченко Е.А.) и № (собственник Погосян А.В.), являющимися смежными земельными участками для земельного участка с кадастровым номером №

      Экспертом предложен вариант устранения реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером № (собственник Бенделиани Е.М.) с установлением границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № в указанных в экспертном заключении координатах характерных точек.

Согласно ч. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ № № судом оценивается в качестве надлежащего и допустимого доказательства, обоснованность и достоверность которого не вызывает сомнений.

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы эксперта, поскольку экспертиза в целом проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, обоснованы, соответствуют обстоятельствам дела. Заключение эксперта подробно мотивировано, содержат выводы по поставленным вопросам и их обоснование, наличие противоречий в выводах эксперта не усматривается, оснований сомневаться в правильности и достоверности выводов, изложенных в заключении, не имеется.

    Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

      С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных в деле и истребованных судом письменных доказательств, заключения кадастрового инженера и выводов эксперта, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании сведений об описании местоположения границ земельных участков сторон, содержащихся в землеустроительной документации, на основании которой внесены аналогичные сведения в ЕГРН, реестровыми ошибками и об исправлении реестровых ошибок.

    Требованиями ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при установлении реестровой ошибки решением суда возложение каких-либо обязанностей на стороны по исполнению такого решения суда не предусмотрено. Процедура исправления реестровой ошибки на основании решения суда установлена для органа регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов.

      В соответствии с ч. 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

          Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Бенделиани Е. М. к Чумаченко Е. А., Погосяну А. В. о признании сведений об описании границ земельных участков реестровой ошибкой и об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

    Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Чумаченко Е.А.);    №, образованного ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером №, (собственник Погосян А.В.) и №, преобразованного ДД.ММ.ГГГГ года в земельный участок с кадастровым номером №собственник Погосян А.В.); № (собственник Бенделиани Е.М.), расположенных по адресу: <адрес> реестровыми ошибками, подлежащими исправлению путем осуществления учета в Едином государственном реестре недвижимости изменений в сведениях о местоположении границ указанных выше земельных участков в следующих координатах, содержащихся в экспертном заключении № № от ДД.ММ.ГГГГ года эксперта Давлетшиной С. Г.:

    1.1. Земельный участок № № с кадастровым номером № (собственник Бенделиани Е.М.):

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        1.2. Земельный участок с кадастровым номером № (собственник Чумаченко Е.А.):

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        1.3. Земельный участок с кадастровым номером № (собственник Погосян А.В.):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать указанные данные об описании местоположения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Чумаченко Е.А.), № (собственник Погосян А.В.), № (собственник Бенделиани Е.М.), содержащиеся в экспертном заключении № № от ДД.ММ.ГГГГ года эксперта Давлетшиной С. Г. единственно верными и достаточными основаниями Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для внесения сведений об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ указанных земельных участок в Едином государственном реестре недвижимости.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

        Мотивированное решение суда составлено 07 августа 2023 года.

        Судья Центрального

районного суда г. Сочи                                               Г.В. Казимирова

На момент опубликования решение не вступило в законную силу

Согласовано                        судья