Решение по делу № 2-340/2024 (2-4078/2023;) от 29.09.2023

                                                                  УИД 72RS0021-01-2023-004150-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                               30 января 2024 года

                                        № 2-340/2024

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

при помощнике Мордвинцевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тюменского муниципального района к Васильеву Адонису Альбортовичу, Васильевой Агафье Важаевне, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Васильева Диониса Адонисовича и Васильева Одиссея Адонисовича, Васильеву Альберту Ильичу, Джаговой Риме Филипповне о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тюменского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении. Требования мотивированы тем, что Муниципальное образование Тюменский муниципальный район является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что 28.10.2011 между администрацией Тюменского муниципального района и Васильевым А.А. был заключен договор № 476/11 найма служебного жилого помещения. Жилое помещение передано по акту приема-передачи от 28.10.2011. Согласно п.5 договора, договор заключается на период трудовых отношений Васильева А.А. с ГЛПУ ТО «Областная больница №19» Ембаевской врачебной амбулатории. 31.10.2022 в адрес администрации поступила информация администрации ГАУЗ ТО «Об №19» об увольнении Васильева А.А. (приказ о прекращении трудового договора № 2562 лс от 27.10.2022). 28.01.2023 администрацией в адрес Васильева А.В. было направлено уведомление № 12177/02-01 об освобождении жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений с ГАУЗ ТО «ОБ №19», передачи жилого помещения по акту приема-передачи. Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

26.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Ембаевского муниципального образования.

14.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ГАУ ТО "Центр государственной жилищной поддержки".

Представитель истца – Балахнина С.В., действующая по доверенности от 09.01.2024 (л.д.124), поддержала исковые требования, суду пояснила, что спорное жилое помещение является служебным, предоставлялось ответчику Васильеву А.А. на период его работы в ГЛПУ ТО «Областная больница №19». Поскольку трудовые отношения прекращены, служебное жилое помещение должно быть освобождено и распределено другим нуждающимся в жилье сотрудникам. Договор найма служебного жилого помещения изначально не содержал условий о передаче в собственность жилого помещения работнику в связи с длительными трудовыми отношениями или после истечения определённого срока

Представитель ответчика Васильева А.А. – Щергина Е.А., действующая по ордеру №391 от 17.01.2024 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчики Васильев А.А., Васильева А.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Васильева Д.А. и Васильева О.А., Васильев А.И., Джагова Р.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица Администрации Ембаевского муниципального образования в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.62-64).

Представитель третьего лица ГАУ ТО "Центр государственной жилищной поддержки" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика Телемисова А.А., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в части выселения и взыскании пени, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования Тюменский муниципальный район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2023 (л.д.16-17).

28 октября 2011 года между администрацией Тюменского муниципального района (наймодатель) и Васильевым А.А. (наниматель) заключен договор № 476/11 найма служебного жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.8,9).

Согласно п.5 договора, вышеуказанное жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений нанимателя с ГЛПУ ТО «Областная больница № 19» Ембаевской врачебной амбулатории.

Согласно п.16 договора, расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно п.17 договора, договор прекращается с окончанием трудовых отношений с ГЛПУ ТО «Областная больница № 19.

По акту приема-передачи от 28.10.2011 жилое помещение передано Васильеву А.А.

Уведомлением ГАУЗ ТО «Областная больница №19» (г. Тюмень) от 31.10.2022 сообщило об увольнении Васильева А.А. с 27.10.2022 из филиала Борковской участковой больницы Ембаевской врачебной амбулатории (л.д.11).

24.11.2022 истцом в адрес Васильева А.А. направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, подписания соглашения о расторжении договора, сдачи жилого помещения по акту приема-передачи. (л.д.12).

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Васильев А.А., Васильев А.И., Васильев Д.А., Васильев О.А., Васильева А.В., Джагова Р.Ф. (л.д.18).

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

На основании ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

         Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 24.08.2021 года постановлено в удовлетворении исковых требований Васильева Адониса Альбертовича к Администрации Тюменского муниципального района о признании договора найма служебного жилого помещения от 28.10.2011 недействительным, признании договора заключенного на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Согласно выписки из ЕГРН, ответчик Васильева А.В. является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, (доля в праве 599/86573); помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 1, помещение 5; помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32-34).

Согласно выписки из ЕГРН, ответчик Васильева А.А. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, здания, расположенного по адресу: <адрес>, (доля в праве 599/86573 (л.д. 35-36).

         Приказом ГАУ ТО "Центр государственной жилищной поддержки" от 15.01.2024, Васильев А.А. снят с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ответа ГАУ ТО "Центр государственной жилищной поддержки" от 25.06.2021, в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма и предоставления жилых помещений в Тюменской области, Васильев А.А. с 22.02.2011 состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по категории «граждане, работающие в организациях бюджетной сферы».

Согласно справки администрации Ембаевского МО Тюменского муниципального района от 23.01.2024, в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, принятых на учет по категории «малоимущие» Васильев А.А., Васильева А.В., Васильев Д.А., Васильев О.А., Васильев А.И., Джагова Р.Ф. не значатся.

Согласно справке МО МВД России «Тюменский» от 26.01.2024, по адресу <адрес> Васильев В.А. не проживает, фактически проживают Джагова Р.Ф. и Васильев А.И.

Согласно справки администрации Тюменского муниципального района от 26.01.2024, в сводном списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма по категории «малоимущие» Васильев А.А., Васильева А.В., Васильев Д.А., Васильев О.А., Васильев А.И., Джагова Р.Ф. не значится.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Васильев А.А., является собственником жилого помещения, а ответчики Васильева А.В., Джагова Р.Ф., Васильев А.И., несовершеннолетние Васильев Д.А., Васильев О.А. – членами семьи собственников жилого помещения, следовательно, запрет на выселение, установленный п.2 ч.2 ст.103 ЖК РФ, на ответчиков не распространяется.

Таким образом, ответчик Васильев А.А. с членами семьи подлежит выселению из спорного жилого помещения.

    Руководствуясь ст.194-199, 56, 67 ГПК РФ, ст.92, 93, 100, 103, 104, 155 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации Тюменского муниципального района удовлетворить.

     Выселить Васильева Адониса Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), Васильеву Агафью Важаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №), Васильева Диониса Адонисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильева Одиссея Адонисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильева Альберта Ильича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №), Джагову Риму Филипповну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий            (подпись)               В.Б. Миронова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>                                                    В.Б.Миронова