Решение от 27.12.2022 по делу № 2-920/2022 от 02.03.2022

Мотивированное решение составлено 09 января 2023 года

Дело № 2-920/2022

УИД 76RS0017-01-2022-000663-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Богдановой М.А.,

с участием помощника прокурора Ермолычева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

27 декабря 2022 года

гражданское дело по иску Яковлева Ю.П. к Яковлевой Г.С., Коврижных А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Яковлев Ю.П. обратился в суд с иском к Яковлевой Г.С., Коврижных А.В., просит:

1. Прекратить право Ответчиков на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

2. Выселить Ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

3. Взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей и почтовые отправления в размере 295 рублей.

Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него в доме с 11.04.2011 г. зарегистрированы Яковлева Г.С. и ее сын Коврижных А.В.. Яковлева Г.С. является бывшим членом семьи Истца. Брак Истца с Ответчиком Яковлевой Г.С. расторгнут 14.12.2021 на основании решения мирового судьи от 11.11.2021. Ответчик Коврижных А.В. членом семьи Истца не является и никогда не являлся.

Истец Яковлев Ю.П. в суде иск поддержал в объеме заявленных требований.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требование о выселении ответчиков не подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Яковлевым Ю.П. и Яковлевой Г.С. прекращен (л.д. 13).

Согласно домовой (поквартирной) книге № 337 Яковлев Ю.П., Яковлева Г.С. и Коврижных А.В. (сын Яковлевой Т.С.) зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2021, собственником жилого дома по указанному адресу является Яковлев Ю.П. (л.д. 6-8).

Вступившим в законную силу 12.12.2022 решением Ярославского районного суда Ярославской области от 25.08.2022 по гражданскому делу № 2-354/2022 произведен раздел совместно нажитого имущества Яковлева Ю.П. и Яковлевой Т.С.: за Яковлевым Ю.П. прекращено право собственности на 21/100 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за Яковлевой Т.С. признано право собственности на 21/100 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, количество этажей - 3, площадь 289,1 кв. м, находится в общедолевой собственности Яковлева Ю.П. и Яковлевой Т.С., доля Яковлева Ю.П. – 79/100, Яковлевой Т.С. – 21/100.

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что проживание с ответчиками невозможно. Так, 08.09.2021 он был вынужден обратиться в полицию с заявлением по факту побоев со стороны Яковлевой Т.С.. Кроме того, Ответчики отказываются нести расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

В силу части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Из положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что лишение права собственности на жилое помещение в порядке статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации по существу является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к собственнику жилого помещения при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение.

По смыслу данной нормы и вышеназванных разъяснений, для удовлетворения требования о выселении в связи с невозможностью совместного проживания истцу необходимо доказать, что собственник-ответчик после получения предупреждения от органа местного самоуправления продолжает допускать разрушение жилья и систематически нарушать права и интересы соседа, то есть самого истца. При этом применение к собственнику помещения вышеуказанной гражданско-правовой ответственности является исключительной мерой.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права и разъяснениями высшей судебной инстанции, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд, исходя из того, что установленные законом способы защиты прав заинтересованных лиц при нарушении их прав и свобод собственником жилого помещения не предусматривают возможности выселения из жилого помещения собственника, ответчик Коврижных А.В. является членом семьи собственника Яковлевой Т.С., материалы дела не содержат доказательств недобросовестного осуществления ответчика своих гражданских прав как собственника жилого помещения, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Нормы действующего гражданского законодательства, в том числе жилищного, такого основания, как выселения сособственника жилого помещения по требованию других сособственников этого жилого помещения в связи с невозможностью совместного проживания не предусматривают.

Следует отметить, что в материалы дела не представлены доказательства получения ответчиком предписания органа местного самоуправления, несоответствия спорного жилого дома требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства на момент предъявления иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░