Решение по делу № 2-3862/2023 от 04.05.2023

УИД 19RS0№-27

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                              <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Стрельцовой Е.Г.,

при помощнике ФИО8,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 об установлении границ земельного участка,

    с участием представителя истца ФИО9, представителя третьего лица Администрации <адрес> ФИО10,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: РХ, <адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: РХ, <адрес>. При проведении межевания, для установления границ участка на местности выяснилось, что ее земельный участок фактически накладывается на земельный участок, находящийся под многоквартирным жилым домом по адресу РХ, <адрес>, в связи с чем, решить данный вопрос без судебного вмешательства не представляется возможным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечены кадастровые инженеры ФИО13 и ФИО14

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. Направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования уточнил, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: РХ, <адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером допущена ошибка в межевом плане.

Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала, поскольку интересы администрации <адрес> не затронуты.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, третьи лица ФИО13 и ФИО14 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представителем истца принесен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2, исковые требования признали, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения сторон, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 612 кв.м. по адресу: РХ, <адрес>, уч. №, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>) и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок, площадью 612 кв.м. по адресу: РХ, <адрес>, уч. № на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в частную собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РХ «УТИ» изготовлен кадастровый паспорт здания, расположенного по адресу: РХ, <адрес>, уч. №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>.

В соответствии с ч. 4 4. ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

    Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в п. 7, 7.2 - 7.4 ч. 2 ст. 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.Частью 4 ст. 8 данного Федерального закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе межевой план.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка.

В силу ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 данного закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 этого закона, является межевой план, технический план или акт обследования. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Частью 2 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. 40 Закона о кадастре случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

    Из указанных норм права, следует, что акт согласования местоположения границ земельного участка должен быть согласован всеми собственниками земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО3 изготовлен межевой план на земельный участок, кадастровый №, по адресу: РХ <адрес>, которым были установлены границы земельного участка, определена его площадь.

    Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что при проведении межевания, для установления границ участка на местности выяснилось, что ее земельный участок фактически накладывается на земельный участок, находящийся под многоквартирным жилым домом по адресу РХ, <адрес>,

    В подтверждение своих доводов, в материалы дела представлен межевой план, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РХ <адрес>.

    Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11, являющейся членом А СРО «Кадастровые инженеры» при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РХ <адрес> выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № расположенном по адресу: РХ, <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка.

    Кроме того, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РХ <адрес> образован разрыв со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РХ, <адрес>, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка.

    Уточняемый земельный участок расположен в охранных зонах транспорта с реестровыми номерами №.

Таким образом, подтверждается наличие ресстровой ошибки, допущенной в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что при составлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ допущена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка истца, суд считает возможным заявленные требования ФИО3 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий:                              Е.Г. Стрельцова

Мотивированное решение изготовлено и подписано

Судья:                                      Е.Г. Стрельцова