Решение по делу № 2-127/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-127/2023

УИД25RS0031-01-2023-000199-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года                                          с. Камень-Рыболов

    Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гаврилина А.В.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к Терещенко Д.Е. о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и пени,

у с т а н о в и л:

    Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к Терещенко Д.Е. о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и пени, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края и Терещенко Д.Е. заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 82010 кв.м. Участок находится примерно в 1830 метров по направлению на юго-запад от ориентира «Жилой дом», расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ежегодной арендной платой 1 257 рублей 21 копейка, с ежемесячным внесением по 104 рубля 77 копеек в срок до первого числа каждого месяца, следующего за отчетным. С ДД.ММ.ГГГГ арендодателем по договору являлась администрация Ханкайского муниципального района. С ДД.ММ.ГГГГ администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края является правопреемником администрации Ханкайского муниципального района Приморского края. Постановлением Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па ставка арендной платы изменена, так с ДД.ММ.ГГГГ годовой размер арендной платы составил 3 050 рублей 77 копейки, с ежемесячным внесением 254 рубля 23 копейки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 3 355 рублей 83 копейки. В связи с несвоевременной уплатой арендной платы размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 288 рублей 93 копейки. Последствиями осуществления арендатором пользования объектом аренды с существенным нарушением условий договора, является возникновение у арендодателя права на досрочное расторжение договора аренды. Ответчиком не исполняется обязанность по внесению арендной платы более шести месяцев, что является существенным нарушением условий договора аренды, в связи с чем, просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района и Терещенко Д.Е. и взыскать с него задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 355 рублей 83 копейки, а также пеню за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 288 рублей 93 копейки.

    В судебное заседание представитель истца Калашникова Л.П. не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Терещенко Д.Е. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме, последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело было рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу абзаца 2 подпункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции, возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию 30 процентов государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства, с учетом требований ст. 333.40 п.3 НК РФ в размере 1920 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к Терещенко Д.Е. о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и пени, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края и Терещенко Д.Е..

Взыскать с Терещенко Д.Е. (паспорт <иные данные изъяты>) в пользу Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 355 (три тысячи триста пятьдесят пять) рублей 83 копейки, пеню за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 288 (двести восемьдесят восемь) рублей 93 копейки, а всего 3 644 (три тысячи шестьсот сорок четыре) рубля 76 копеек.

Взыскать с Терещенко Д.Е. (паспорт <иные данные изъяты>) государственную пошлину в размере 1920 (одной тысячи девятьсот двадцати) рублей в доход бюджета Ханкайского муниципального округа Приморского края.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий: