Решение по делу № 2-1417/2018 от 15.02.2018

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 г.                        г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

с участием прокурора Родионова Н.С.,

при секретаре Мищенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Колчеданцевой Светланы Евгеньевны к Солнышкиной Наталье Олеговне, Асташиной Диане Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указала, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, заключенный между А. и С. и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между А. и С.

Указанным решением суд истребовал из чужого незаконного владения Солнышкиной Н.О. в пользу Колчеданцевой С.Е. вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение Истринского городского суда от 16 декабря 2016 г. вступило в законную силу 26 июня 2017 г.

Таким образом, в настоящее время собственником вышеуказанного имущества является Колчеданцева С.Е.

Колчеданцева С.Е. направила в адрес Солнышкиной Н.О. уведомление с предложением в добровольном порядке выселиться из принадлежащего истице недвижимого имущество, однако оно оставлено без удовлетворения.

Согласно сообщению от 16.03.2018 г. № 58 ОВМ начальника МП № 2 ОВМ ОМВД РФ по г/о Истра помимо Солнышкиной Н.О. в вышеуказанном недвижимом имуществе зарегистрирована также ее дочь Солнышкина (Асташина) Д.А.

Просит суд признать Солнышкину Н.О., Асташину Д.А. утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Колчеданцева С.Е., а также ее представитель по доверенности Дроздова Ж.Н. поддержали заявленные требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков Сорока К.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, по тому основанию, что ответчики не имеют иного места жительства и не имеют денежных средств на приобретение жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требование о выселении подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания или проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ,

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда от 16 декабря 2016 г. признаны недействительными договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> заключенный между А. и С. и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> заключенный между А. и С.

Указанным решением суд истребовал из чужого незаконного владения Солнышкиной Н.О. в пользу Колчеданцевой С.Е. вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение Истринского городского суда от 16 декабря 2016 г. вступило в законную силу 26 июня 2017 г.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН собственником вышеуказанного имущества является Колчеданцева С.Е.

Колчеданцева С.Е. направила в адрес Солнышкиной Н.О. уведомление с предложением в добровольном порядке выселиться из принадлежащего истице недвижимого имущество, однако оно оставлено без удовлетворения.

Согласно сообщению от 16.03.2018 г. № 58 ОВМ начальника МП № 2 ОВМ ОМВД РФ по г/о Истра помимо Солнышкиной Н.О. в вышеуказанном недвижимом имуществе зарегистрирована также Солнышкина (Асташина) Д.А.

При таких обстоятельствах, требования Колчеданцевой С.Е. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колчеданцевой Светланы Евгеньевны о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Солнышкину Наталью Олеговну, Асташину Диану Александровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Солнышкину Наталью Олеговну, Асташину Диану Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Солнышкиной Натальи Олеговны, Асташиной Дианы Александровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий-

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ