Решение по делу № 2-169/2018 от 01.11.2018

Дело 2-169/2018, Э2-169/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ           РОССИЙСКОЙ           ФЕДЕРАЦИИ

п. Черемисиново                                                           11 декабря 2018 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

    Судьи –                                                                          Кованцевой Л.Ю.,

    При секретаре                   -                                           Извековой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербининой Татьяны Михайловны к Администрации Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щербинина Т.М. обратилась в Черемисиновский районный суд <адрес> с иском к Администрации Черемисиновского <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления Щербинина Т.М. указывает, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры общей площадью 57,0 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположено домовладение, и частью которого они фактически пользуются, был сформирован с вводом в эксплуатацию жилого дома. И по фактическому пользованию были определены границы земельного участка, площадь которого составила - 400 кв.м.

           Согласно постановлению Администрации поселка Черемисиново от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса объекта недвижимости по <адрес>» земельному участку с кадастровым № общей площадью 400 кв.м был присвоен адрес: РФ, <адрес>.

Земельный участок, которым она пользуется, поставлен на кадастровый учет, огорожен забором, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым №, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец – Щербинина Т.М. поддержала свои исковые требования по изложенным в иске основаниям. Указав в дополнение к изложенному в иске, что спорный земельный участок в 2001 году был передан ее матери, ФИО3 в собственность постановлением администрации поселка <адрес>. Однако, ее мать в установленном порядке не оформила право собственности на земельный участок. В 2013 году ее мать умерла. С 2001 года она является собственником ? доли квартиры, расположенной на данном земельном участке, на основании договора дарения. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м. с кадастровым номером 46:27:010102:240, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Ответчик Администрация Черемисиновского <адрес> в лице представителя по доверенности Павличенко Н.И. исковые требования истца признал в полном объеме, пояснив, что в 2001 году постановлением Администрации поселка Черемисиново были переданы в собственность земельные участки гражданам, имеющим жилые дома на неоформленных земельных участках в том числе и матери истца, ФИО3, которая своевременно не оформила собственность на земельный участок в регистрирующих органах, а в настоящее время ее дочь – истец по делу не может оформить спорный земельный участок в свою собственность. Поэтому они не возражают против удовлетворении исковых требований Щербининой Т.М.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца –ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной для суда причине, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица-ФИО2

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 3 ст.    20 ЗК    РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подп.6 настоящей статьи отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Из приведенных правовых норм следует, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у гражданина возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03 октября 2004 года №123-Ф3), которое также переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на дом или доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на дом или долю в доме на основании заключенной сделки.

Судом установлено, что Щербининой Т.М. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры общей площадью 57,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22 марта 2001 года. ? доля квартиры была подарена Щербининой Т.М. на основании договора дарения ФИО3.

Согласно постановлению Администрации поселка Черемисиново №75 от 05.11.2001 года «О передаче в собственность земельных участков» ФИО3 передан земельный участок размером 400 кв.м. в собственность.

Наличие в собственности земельного участка подтверждается показаниями свидетеля Свидетель №1, которая в судебном заседании показала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> до 2001 года принадлежала ФИО3 (матери истца) и ФИО7 (родной тете истца) по ? доли каждой. В 2001 году ФИО8 подарила свою часть квартиры своей дочери Щербининой Т.М. и с этого момента Щербинина Т.М. владеет земельным участком, на котором расположена квартира, как своим собственным. Земельный участок огорожен, и споров по границам земельного участка никогда не возникали.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией поселка <адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером 46:27:010102:240 был сформирован и поставлен на кадастровый учетв апреле 2004 года, и передан в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет по перечню.

Земельный участок, на котором расположено домовладение, и частью которого фактически пользуется Щербинина Т.М., был сформирован с вводом в эксплуатацию жилого дома. И по фактическому пользованию были определены границы земельного участка, площадь которого составила - 400 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.10.2018 года.

Согласно постановлению Администрации поселка Черемисиново №146 от 29.10.2018 года «Об изменении адреса объекта недвижимости по <адрес>» земельному участку с кадастровым номером 46:27:010102:240 был присвоен адрес: <адрес>, и передан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что Щербинина Т.М. не может, не смотря на имеющееся постановление администрации поселка Черемисиново №75 от 05.11.2001 года о передаче в собственность ее матери спорного земельного участка, оформить его в ином порядке, поскольку право собственности на него в регистрирующих органах не зарегистрировано.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, и учитывая положения п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Щербинина Т.М. вправе зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ответчик Администрация Черемисиновского <адрес>, исковые требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании истец Щербинина Т.М. отказалась от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербининой Татьяны Михайловны к Администрации Черемисиновского <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Щербининой Татьяной Михайловной право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м. с кадастровым номером 46:27:010102:240, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.

Судья                                                                     Л.Ю.Кованцева

Копия верна

Судья                                 Л.Ю. Кованцева