Решение по делу № 2-387/2022 от 10.08.2022

2-1-387/2022

64RS0007-01-2022-000759-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2022 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре Ланиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Балашовского муниципального района <адрес>, о признании права на приватизацию и права собственности на квартиры,-

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право на приватизацию и право собственности на комнату № <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указал, что его родителям ФИО7 Е.А. и ФИО4 на основании ходатайства директора Балашовского слюдяного комбината перед директором Головного конструкторского бюро, выдан ордер ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № в <адрес>. В настоящее время ОАО «ГКБ по прицепам» ликвидировано. Родители разведены примерно в 1995 году, отец выехал на постоянное место жительства за пределы <адрес>, мать умерла в 2011 году. В настоящее время в комнате зарегистрирован и проживает один истец. Имея намерение приватизировать спорное жилое помещение, ФИО2 обратился с соответствующим заявлением к ответчику, на что отказано в виду отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Истец ФИО2, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился.

Администрация муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> не обеспечила явку представителя в судебное заседание, в письменном ходатайстве просили вынести решение в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ без участия представителя.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно положениям ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании ходатайства директора «Балашовского слюдяного комбината» семье ФИО7 из трех человек предоставлена, на основании ордера на вселение от ДД.ММ.ГГГГ, комната 28в общежитии по адресу: <адрес>. (л.д. 6, 8)

Как следует из иска супруги ФИО7 расторгли брак в 1995 году, ФИО4 Выехал на постоянное место жительство за пределы <адрес>. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В настоящее время в спорной комнате проживает и зарегистрирован один истец.

Из сообщений администрации Балашовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира не относятся к муниципальной собственности. Свидетельством отсутствия зарегистрированных прав на спорные квартиры служат уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2022-125365061 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Данным Приложением (п.1) к указанному Постановлению жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности. Пунктом 5 названного Постановления предусматривалось, что оформление передачи объектов, указанных в пункте 2, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ФГУП «Головное конструкторское бюро по тракторным и автомобильным прицепам» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме преобразования. Правопреемником данного предприятия является ОАО «Головное конструкторское бюро по тракторным и автомобильным прицепам», также ликвидированное ДД.ММ.ГГГГ (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Балашовским дополнительным офисом <адрес> отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средневолжского филиала ДД.ММ.ГГГГ, общая и жилая площади комнаты № в <адрес> составляют 17,5 кв. м.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что вселение и пользование истцом, не включенным в реестр муниципального жилого фонда спорным жилым помещением имеет место по договору социального найма, отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может препятствовать им к осуществлению прав нанимателя и членов его семьи жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение подлежит приватизации на общих основаниях.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Целью этого Закона, как указано в части 2 его преамбулы, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Ранее своим правом на приватизацию истец не воспользовался, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по <адрес>.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые требования при отсутствии добровольного разрешения данного спора во внесудебном порядке, нарушенное право истца на приватизацию и право собственности на спорное жилое помещение восстанавливается судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Балашовского муниципального района <адрес>, о признании права на приватизацию и права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на приватизацию комнаты № <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату № <адрес> в <адрес>, общей и жилой площадью 17,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд со дня изготовления мотивированного решения с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий          С.Э. Тарараксина