Решение от 23.07.2024 по делу № 2-2096/2024 от 29.02.2024

Дело № 2-2096/2024                                                       23 июля 2024 года

78RS0017-01-2024-001830-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                         Байбаковой Т.С.,

при секретаре Юртаевой     В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с иском к ответчику и, уточнив требования, просил обязать ответчика выплатить неустойку за период с 01.07.2023 по 01.01.2024 по п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 2 223,36 рублей (содержание и текущий ремонт общего имущества», обязать ответчика выплатить неустойку за период с 01.03.2021 по 01.07.2023 по п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 9 258,67 рублей (содержание и текущий ремонт общего имущества», компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником комнаты в квартире № в <адрес> Управление указанным домом осуществляется управляющей компанией ООО «ЖКС № 1 Петроградского района».

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 03 марта 2020 года суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в течение 120-дней с момента вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить необходимые работы по восстановлению заполнения стены под оконным проемом, произвести оштукатуривание с последующим закреплением отопительного прибора в жилой комнате Смирнова А.В. в квартире по адресу: <адрес>

До настоящего времени решение суда не исполнено.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября 2022 года, суд обязал ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 263/1557 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежащих Смирнову А.В., в части платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исключив таковую за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга гражданскому делу №, в части обязании ООО «Жилкомсервис № <адрес>» выполнить необходимые работы по восстановлению заполнения стены под оконным проемом, произвести оштукатуривание с последующим закреплением отопительного прибора з жилой комнате Смирнова А.В. в квартире в <адрес> в полном объеме.

Ответчик сделал перерасчёт по решению суда по делу № 2-4964/2022 только за период с 01.03.2021г по 01.07.2023т, что свидетельствует о перерасчете части суммы за жилищные услуги в отношении 263/1557 долей в праве общей долевой собственности в части платы за «содержание общего имущества и текущий ремонт» в многоквартирном доме, исключив таковую за период с 01.03.2021г. по 01.07.2023г, но не по дату исполнения решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу №2-1454/2020, что не прекратило обязательства ответчика по перерасчету платы за «содержание и текущим ремонт общего имущества» так как, данное обязательство подлежало прекращению с момента его надлежащего исполнения, в связи с чем, истец имеет право требовать присуждения неустойки по Закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» п. 5 ст. 28 за период 01.03.2021г по 01.07.2023г. в части нарушения установленных сроков оказания услуги «содержание и текущий ремонт общего имущества».

Истец обратился с заявлением к ответчику от 09.01.2024г №1-15551-2 в котором просит выплатить ему неустойку за период 01.03.2021г по 01.07.2023г. «содержание и текущий ремонт общего имущества» ответчик в ответе от 22.01.2024г №1-15551 сообщает, что «информация для перерасчета по делу №2-1519/2023г направлена в АО «ЕИРЦ СПб» и будет отражена в едином платёжном документе на 01.09.2023, при это в выплате неустойки отказал, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец явился, поддержал исковые требования, указал, что перерасчет произведён, однако поскольку в полном объеме обязательства ответчиком не исполняются, услуги не оказываются, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию неустойка.

В судебное заседание явился представитель ответчика, просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что перерасчёт был выполнен, однако указал, что неустойка не подлежит начислению, поскольку услуги оказываются истцу надлежащим образом, обращений по факту ненадлежащего оказания услуг от истца не поступало, кроме того неустойка не подлежит начислению, поскольку истец имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником комнаты в квартире № в <адрес> Управление указанным домом осуществляется управляющей компанией ООО «ЖКС № 1 Петроградского района».

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 03 марта 2020 года суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в течение 120-дней с момента вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить необходимые работы по восстановлению заполнения стены под оконным проемом, произвести оштукатуривание с последующим закреплением отопительного прибора в жилой комнате Смирнова А.В. в квартире по адресу: <адрес>

До настоящего времени решение суда не исполнено.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября 2022 года, суд обязал ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 263/1557 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежащих Смирнову А.В., в части платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исключив таковую за период с 12 марта 2021 года по дату исполнения решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга гражданскому делу №2-1454/2020, в части обязании ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» выполнить необходимые работы по восстановлению заполнения стены под оконным проемом, произвести оштукатуривание с последующим закреплением отопительного прибора в жилой комнате Смирнова А.В. в квартире в <адрес> в полном объеме.

В обоснование своих требований о взыскании неустойки истец ссылается на то, что ответчик произвел перерасчёт по решению суда по делу № 2-4964/2022 только за период с 01.03.2021г по 01.07.2023т, что свидетельствует о перерасчете части суммы за жилищные услуги в отношении 263/1557 долей в праве общей долевой собственности в части платы за «содержание общего имущества и текущий ремонт» в многоквартирном доме, исключив таковую за период с 01.03.2021г. по 01.07.2023г, но не по дату исполнения решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу №2-1454/2020, что не прекратило обязательства ответчика по перерасчету платы за «содержание и текущим ремонт общего имущества» так как, данное обязательство подлежало прекращению с момента его надлежащего исполнения, в связи с чем, истец имеет право требовать присуждения неустойки по Закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» п. 5 ст. 28 за период 01.03.2021г по 01.07.2023г. в части нарушения установленных сроков оказания услуги «содержание и текущий ремонт общего имущества».

Согласно п. 5 ст. 28 Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Из приведенных норм следует, что размер и порядок исчисления неустойки за просрочку удовлетворения указанных выше требований определяется от цены выполнения работы (услуги) по договору о выполнении работ (предоставлении услуг).

Истец просит взыскать неустойку за нарушение сроков оказания услуг, поскольку в настоящее время решение суда по делу № 2-1454/2020 не исполнено.

В тех случаях, когда заявлены требования о взыскании неустойки, предусмотренной ст. 28 Закона о защите прав потребителей, такое требование подлежит удовлетворению, а неустойка - исчислению в зависимости от цены оказания услуги, то есть от размера оплачиваемой собственником помещения услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 Закона Российской Федерации N 2300-1 "О защите прав потребителей" недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Несоблюдение этой обязанности со стороны исполнителя влечет за собой ответственность по уплате собственнику жилого помещения, как потребителю соответствующей услуги, неустойки, исчисляемой по правилам ст. 28 Закона Российской Федерации N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Между тем, согласно буквальному толкования указанных норм закона следует, что размер неустойки в соответствии с приведенными нормами следует определять исходя из цены услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, оплачиваемой пользователями коммунальных услуг в соответствии с договором по управлению многоквартирным домом, между тем как установлено судом и не оспаривалось истцом им услуга по содержанию и текущему ремонту не оплачивалась.

Так в материалы дела представлена выписка по лицевому счету истца, согласно которой у истца имеется задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 114 668 рублей.

Таким образом оснований для начисления неустойки, при наличии задолженности по оплате истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества не имеется, а кроме того требования истца о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению, поскольку основные требования носят неимущественный характер.

Так истец по ранее принятому решению просил произвести перерасчет, решением суда требования удовлетворены, указанные требования носят неимущественных характер, тогда как неустойка по Закону о защите прав потребителей подлежит начислению при разрешении имущественных требований потребителя.

Таким образом, с учетом того, что неустойку, которую истец просит взыскать, рассчитана им из требований неимущественного характера, а кроме того у истца имеется задолженность по плате за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также с учетом требований ст. 28 Закона Российской Федерации N 2300-1 "О защите прав потребителей", приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, а также во взыскании компенсации морального вреда, которые вытекают из требований, в удовлетворении которых истцу отказано.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67-68, 167 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░     01.08.2024