Решение от 07.07.2022 по делу № 33-5554/2022 от 25.05.2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 33-5554/2022 (2-804/2022) председательствующий судья суда первой инстанции Корпачева Л.В.

судья-докладчик суда апелляционной инстанции Корсакова Ю.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июля 2022 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в составе:

председательствующего судей	Корсаковой Ю.М., Кирюхиной М.А.,
Чистяковой Т.И.,
при секретаре	Рыжкине Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Симферополе апелляционную жалобу Пацовской Светланы Юрьевны, Пацовской Анны Борисовны на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 20 января 2022 года по гражданскому делу по иску Пацовской Светланы Юрьевны, Пацовской Анны Борисовны к Администрации города Ялты Республики Крым о признании права собственности.

Заслушав доклад судьи Корсаковой Ю.М. об обстоятельствах дела, пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия-

УСТАНОВИЛА:

Пацовская С.Ю., Пацовская А.Б. обратились в суд с иском к Администрации г. Ялта Республики Крым о признании права собственности на летнюю кухню по адресу: <адрес> кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что истцами приватизирована квартира по адресу: <адрес> вместе со спорной летней кухней литера «К», что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, доказательством принадлежности истцам летней кухни являются сведения технического паспорта на принадлежащую им квартиру при ее приватизации и соответствующая отсылка свидетельства о праве собственности к техническому паспорту, как документу, удостоверяющему характеристику приватизированной квартиры и ее оборудования. Указывают, что выдача отдельного правоустанавливающего документа на летнюю кухню при приватизации квартиры в 2005 г. украинским законодательством не предусматривалась. ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая истцам летняя кухня литера «К» поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на летнюю кухню, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам сообщено о необходимости представления документа, подтверждающего возникновение права собственности на летнюю кухню литера «К». Указывают, что при обращении в Администрацию г. Ялта за отдельным документом, подтверждающим право собственности на летнюю кухню лит. «К», истцам рекомендовано обратиться в суд для разрешения ситуации в связи с отсутствием у органа местной исполнительной власти соответствующих полномочий.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 20 января 2022 года в удовлетворении исковых требований Пацовской С.Ю., Пацовской А.Б. отказано.

Не согласившись с указанным решением суда ФИО1, ФИО2 подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда первой инстанции отменить, вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились истец ФИО1, ее представитель ФИО10, которые поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, от третьего лица ФИО13, ФИО11, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав доклад судьи ФИО14 об обстоятельствах дела, пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, поступившие по запросу суда материалы инвентаризационного дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании распоряжения (приказа) Исполнительного комитета Ялтинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО1, ФИО2 в равных долях на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> что подтверждается выданным ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> комитетом Ялтинского городского совета свидетельством №. Право собственности было зарегистрировано в установленном Законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Коммунальным предприятием Ялтинского бюро технической инвентаризации.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 и ФИО2 соответственно на квартиру площадью25,8 кв. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Нежилому зданию «летняя кухня», площадью 9,9 кв.м., по адресу: <адрес> присвоен в 2015 году кадастровый №.

Из технических паспортов на указанную квартиру, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Ялтинским бюро технической инвентаризации, следует, что площадь квартиры составляет 25,8 кв. м. и 26,3 кв. м. соответствённо, к ней относятся, расположенные на земельном участке 1/2 уборной литера Г, летняя кухня (ранее сарай) литера К и навес литера «З».

Согласно инвентаризационному делу дом но адресу: <адрес> состоит из пяти квартир и содержит элементы общего имущества собственников жилых помещений, поэтому является многоквартирным.

В выданном ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ свидетельстве указано, что квартира приватизирована согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», общая площадь квартиры составляет 25,8 кв. м., в том числе жилая 14,6 кв. м., характеристика квартиры и ее оборудования приведена в техническом паспорте, который является составной частью настоящего свидетельства.

Отказывая в удовлетворении требований истицы суд первой инстанции на основании норм ч. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины, ч. 1 ст. 369 ГК Украины, ст. 247, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 36, ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу, что строение летней кухни литера К, расположенное на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> относится к неделимому имуществу дома, находящемуся в общей совместной собственности его совладельцев, передача в единоличную собственность истцам объекта права общей совместной собственности всех собственников дома приведет к фактическому перераспределению хозяйственных сооружений между их совладельцами, без учета при этом мнения иных совладельцев дома, что недопустимо.

Также суд первой инстанции сослался на решение Конституционного Суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-рп/2004, на решение Конституционного Суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-рп/2011.

Согласно решению Конституционного Суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-рп/2004 вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т.п.) передаются бесплатно в совместную собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности создания объединения совладельцев многоквартирного дома, вступления в него.

Решением Конституционного Суда Украины в решении от ДД.ММ.ГГГГ №-рп/2011 было указано, что владельцы квартир двух- или многоквартирных жилых домов, независимо от оснований приобретения права собственности на такие квартиры, жилые помещения, являются совладельцами вспомогательных помещений в доме, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства.

В силу ч. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины (далее ГК Украины), действовавшего на момент возникновения нра░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░-1. (░.░.63).

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 1 ░░░░░░ ░░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░.) ░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2005 ░░░ ( ░.░. 10-14) ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ «░» ░ ░░░░░ ░░░░░░ «░».

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░» «░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (№,№,№,№) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ «░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 832 ░░.░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ «░» ░ «░».

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: