Решение по делу № 2-2826/2018 от 27.04.2018

Дело № 2-2826/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года                                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова И.В. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Потапов И.В. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка № расположенного по <адрес> с кадастровым №

Иск обоснован тем, что вследствие сложившегося порядка пользования земельным участком, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что является причиной для отказа в кадастровом учете местоположения границ указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Маковчук Е.Е. исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик: Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание представителя не направила.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8,9 ст. 22 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка №, расположенного по <адрес> с кадастровым №, с документальной площадью 1200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого не установлены.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером А.Н. Плитинь – Воронцовым следует, что фактическая площадь участка составляет 1637 кв.м., что на 137 кв. м больше документальной.

Согласно п1 пп.32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Уточненная площадь земельного участка не превышает десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно акта согласования границ с собственниками смежных земельных участков, разногласия по местоположению границ отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требованияПотапова И.В. – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес> площадью 1637+/-14 кв. м, в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Плитинь – Воронцовым А.Н:

<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>
<КООРДИНАТА>	<КООРДИНАТА>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в ЕГРНв отношении указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20.07.2018 года.

Судья                       Х.А. Теркулов