Решение по делу № 2-191/2019 от 07.12.2018

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года                         город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–191/2019 (№ 2-2313/2018) по иску Наумовой О. Н. к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Наумова О.Н., в лице представителя Глазуновой Н.И., обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что <Дата> умерла - ФИО1, которая являлась ее матерью. После ее смерти, наследником принявшим наследство, но не успевшим его оформить являлась ее родная сестра — ФИО2, что подтверждается решением Новокуйбышевского городского суда от 29.08.2018 г. по гражданскому делу <№>, которая <Дата> также умерла. После смерти ФИО2, в установленный законом срок она приняла наследство. В настоящее время она владеет и использует по назначению жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>, который принадлежал наследодателю — ФИО1, на праве собственности, что подтверждается Справкой из ГУП ЦТИ Новокуйбышевский филиал <№> от 06.09.2018, согласно которой, за ФИО1 регистрация права проведена БТИ г.Новокуйбышевска от <Дата> за <№>. В течение установленного законом срока, до истечения 6 месяцев, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей сестры - ФИО2. Наследственное дело после смерти ФИО2 открыто под <№> и находится у нотариуса г.Новокуйбышевска Самарской области Романовой Л.B. По истечении 6-ти месячного срока для принятия наследства, она обратился к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства в отношении данного объекта по той причине, что в выписке из ЕГРН на данный жилой дом, не заполнен раздел о правах, в связи с чем, не предоставляется возможным установить, кто является правообладателем данного имущества по сведениям ЕГРН. В настоящее время возникла необходимость получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, так как она является наследником по закону второй очереди. Каких-либо споров и претензий на жилой дом по вышеуказанному адресу ни у кого не возникает, третьи лица на него не претендуют. На основании изложенного, просила суд признать за ней после смерти ФИО2, умершей <Дата>, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>;

В судебное заседание представитель истца – Глазунова Н.И., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, нотариус г.о. Новокуйбышевск Романова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно копии инвентарного дела, представленного по запросу суда ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Новокуйбышевский филиал, ФИО1 принадлежал жилой дом по адресу: <Адрес> на основании договора от <Дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариальной конторой <Дата>. Техническая инвентаризация указанного выше объекта была произведена в 1964 году, где владельцем значится ФИО1

Повторная инвентаризация произведена в 1976 году и 1990 году, и подготовлены технические паспорта на индивидуальный жилой дом, в котором в разделе 1 «Регистрации права собственности» собственником значится ФИО1, дата регистрации права – <Дата>, что никем из сторон не оспаривается и подтверждается материалами дела.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, регистрация договора в органах технической инвентаризации, произведенная до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" приравнивается к государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, поэтому право собственности на жилой дом возникло после регистрации договора в БТИ.

<Дата> ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№> от <Дата>.

Наследником, принявшим наследство, после умершей ФИО1 являлась ее дочь – ФИО2, которая приходилась истцу родной сестрой. Факт родственных отношений между ФИО1, ФИО2 и истцом Наумовой О.Н. подтверждается материалами дела, а именно, свидетельствами о рождении серии <№> от <Дата>, серии <№> от <Дата>, свидетельством о заключении брака от <Дата>. Фактически ФИО2 приняла наследство, однако не успела его оформить.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 <Дата> умерла.

Решением Новокуйбышевского городского суда от 29.08.2018, вступившим в законную силу 02.10.2018, установлен факт принятия ФИО2 наследства открывшегося после смерти ФИО1, а также установлен факт места открытия наследства после смерти ФИО2, умершей <Дата> – <Адрес>. Данные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказывания вновь и считаются установленными.

Согласно информации предоставленной нотариусом Романовой Л.В., в ее производстве находится наследственное дело <№> после смерти ФИО2 умершей <Дата>. Наследницей принявшей наследство является – сестра умершей - истец Наумова О. Н., зарегистрированная по адресу: <Адрес>. Наумовой О.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Из пояснений представителя истца следует, что нотариус отказала в выдаче свидетельства в отношении жилого дома по той причине, что в выписке из ЕГРН на данный жилой дом, не заполнен раздел о правах, в связи с чем, не предоставляется возможным установить, кто является правообладателем данного имущества по сведениям ЕГРН. Между тем, Наумова О.Н. в настоящее время владеет и использует по назначению жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>, что никем из сторон не оспаривалось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятия наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ч. 1 ГК РФ, наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В материалы дела представлена информация о том, что истцу выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону на иное не спорное имущество, наследственное дело было заведено на основании заявления истца, однако из-за отсутствия необходимых правоустанавливающих документов в совершении нотариальных действий в отношении спорного имущества отказано, что не опровергнуто стороной ответчика.

Отсутствие записи в ЕГРН о правообладателе объекта, не должно влиять на права истца, поскольку как уже ранее было отмечено, регистрация на тот момент (1976 год) договора/права в органах БТИ, произведенная до введения в действие ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ -приравнивается к государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, поэтому указанное имущество должно входить в наследственную массу после смерти ФИО1, а впоследствии и ФИО2

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что к истцу перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом. Притом, что права в отношении испрашиваемого объекта ни за кем не зарегистрированы, обременений (ограничений) не имеется, что следует из выписки из ЕГРН <№> от 20.12.2018. Более того, земельный участок на котором расположен испрашиваемый объект права ни за кем не зарегистрирован, свободен от прав и правопритязаний третьих лиц

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи истцу в собственность спорного жилого дома, суду не представлено, что также подтверждается отсутствием возражений со стороны администрации г.о. Новокуйбышевск.

Фактически, право собственности наследодателя ФИО1, а впоследствии и наследников, принявших наследство в установленном законом порядке – ФИО2, и после ФИО2 - Наумовой О.Н., на жилой дом, никем из сторон не оспаривается.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом в дело представлены доказательства, подтверждающие законность и обоснованность заявленных требований, в связи с чем, имеются все основания для признания за ней права собственности.

При таком положении, исходя из специального статуса спорного объекта недвижимого имущества, субъектного состава сложившихся правоотношений и установленных по делу обстоятельств в своей совокупности в контексте с приведенными положениями действующего законодательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ, с истца необходимо довзыскать государственную пошлину в сумме 6 114 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумовой О. Н. - удовлетворить.

Признать за Наумовой О. Н., <данные скрыты>, право собственности в порядке наследования на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, с кадастровым номером <№>, площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, с кадастровым номером <№>, площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, за Наумовой О. Н., <данные скрыты>.

Взыскать с Наумовой О. Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 114 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17.01.2019.

Судья /подпись/ С.Ю. Король