Решение по делу № 2-965/2024 от 11.07.2024

<данные изъяты>

Дело № 2-965/2024                                        24RS0057-01-2024-001213-48

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 сентября 2024 года                                  г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

с участиемпредставителя истца Давыденко Е.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Авдеевой И.М.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСкрябин В.В. к    Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил :

Истец Скрябин В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> площадью 29,8 кв. м, общей застроенной площадью 31,5 кв. м, инвентарный №.В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он с 1988 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом по указанному адресу, является членом гаражно-строительного кооператива, оплачивает членские взносы. Свои права на спорный гараж иные лица не предъявили. Истец полагает, что при таких обстоятельствах возможно признание права ее собственности на гараж в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Давыденко Е.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыповов судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель истца Давыденко Е.В. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя Администрации города Шарыпово, по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 218ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта, гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 29,8 кв. м, общей застроенной площадью 31,5 кв. м, построен в 1988 году и поставлен на учет с инвентарным номером 2024-2459/135.

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Сервис-колесо», истец по делу Скрябин В.В. является членом ГСК, владеет гаражом №, производит уплату членских взносов и оплату за электроэнергию, задолженности не имеет.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что сначале 2000- х годов она с разрешения Скрябин В.В. в течение более 13 лет пользовалась погребом в его гараже, находящимся недалеко от остановки общественного транспорта и АЗС на Северном кольце.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что в 1998 году на гаражах он познакомился со Скрябин В.В., гараж которого № находится в соседнем ряду, в котором находится гараж, принадлежавший ему (Мунтяну) до продажи; свой гараж он продал в 2003 году.

Из справкиШарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по указанному адресу, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно УведомлениюРосреестра по Красноярскому краюсведения об объекте недвижимости – гараже по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Скрябин В.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, истец несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Скрябин В.В.     удовлетворить.

Признать за Скрябин В.В. (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Городской округ город Шарыпово, город <данные изъяты>, площадью 29,8 кв. м, общей застроенной площадью 31,5 кв. м, инвентарный №.

Ответчик Администрация г.Шарыпово вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                            Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 02 октября 2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>