Решение от 12.10.2021 по делу № 2-5495/2021 от 30.04.2021

14RS0035-01-2021-005259-45 Дело № 2-5495/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                    12 октября 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Поповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС(Я)» к Обществу с ограниченной ответственностью «Е-27», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ____ года с ООО «Е-27» заключен договор займа ___, по которому заемщиком получены денежные средства в размере ___ руб., с процентной ставкой за пользование займом в размере ___ годовых, сроком на ___ месяцев. В обеспечение кредитных обязательств ____ г. с ФИО3 заключен договор об ипотеке, предметом которого является 2 комн. квартира по адресу: ____. Ответчик обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами не выполняет в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит взыскать задолженность по кредитному договору в размере ___ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ руб., ___ руб. за требование неимущественного характера, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ___ руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержал в полном объеме, выразил свое несогласие с ценой заложенного имущества, указанного в оценке.

Ответчики в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Заочным решением от ____ г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от ____ г. заочное решение суда отменено по заявлению ФИО5 в виду несогласия ответчика с залоговой стоимостью имущества, определенного сторонами при заключении договора, а также в виду ненадлежащего извещения ответчиков. Кроме этого, ответчик ссылался на то, что им на основании платежных поручений в ____ г. в счет погашения долга были внесены суммы в размере ___ руб., ___ руб. и ___ руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец вправе также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Частью 2 статьи 811 ГК РФ предусмотрено право кредитора (заимодавца) на досрочный возврат всей суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.

Судом установлено, что ____ года с ООО «Е-27» заключен договор займа ___, по которому заемщиком получены денежные средства в размере ___ руб. по ставке за пользование займом 6% годовых, сроком на ___ месяцев.

Ответчик обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами не выполняет в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ___ руб. в том числе: основной долг ___ руб., проценты ___ руб., неустойка (с учетом уменьшения в ___ раз) ___ руб.

По условиям кредитного соглашения заемщиком приняты обязательства о возврате денежных средств ежемесячными платежами каждый месяц, за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты. Ответчик обязался возвратить истцу сумму кредита и уплатить начисленные на него проценты в соответствии с условиями договора. С условиями возврата денежных средств ответчик был ознакомлен, согласен, о чем свидетельствует его подписи в договоре займа и в графике возврата денежных средств. Между тем, условия договора по возврату денежных средств заемщиком в установленный договором срок не выполнены.

В судебном заседании установлено, что обязательства по договору займа ответчиком не исполнены надлежащим образом, ответчик в срок, установленный договором, платежи не вносил, при этом образовалась задолженность в вышеуказанном размере.Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, составлен правильно, сомнений не вызывает, вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ООО «Е-24».

Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что между истцом и ответчиками ФИО6 ____ года заключен договор ипотеки ___ из чего следует, что исполнение обязательств по договору займа обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона), в залог передано следующее имущество: ___

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

Все условия, предусмотренные для обращения взыскания на заложенное имущество имеются, в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, ответчики произвели оплату займа всего один раз и исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Залоговая стоимость имущества по договору составляет ___ руб.

Определением суда от ____ г. по ходатайству ответчиков назначена оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ____ г. ___ стоимость заложенного имущества составила ___ руб. ___% вышеуказанной стоимости составляет ___ руб., эта сумма является начальной продажной стоимостью на торгах.

Доводы ответчика ФИО7 о том, что на основании платежного поручения от ____ г. на сумму ___ руб., от ____ г. на сумму ___ руб., от ____ г. на сумму ___ руб. им в счет погашения долга были внесены указанные суммы, судом и истцом не приняты во внимание, суд считает несостоятельными поскольку указанные суммы учтены истцом при расчете суммы долга, что подтверждается расчетом исковых требований от ____ г., а также сверкой расчетов по займу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░-27» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░(░)» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░., ░ ░░░░░ ___ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ___ ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ___ ░░░░░ ░░░░░░░: ____ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░-27», ░░░8, ░░░9 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░(░)» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░/░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.