Решение по делу № 2-528/2022 от 10.01.2022

<данные изъяты>

Дело № 2-528/2022 УИД: 66RS0044-01-2021-004911-88

Мотивированное решение составлено 02 марта 2022 года.

Решение

именем Российской Федерации

25 февраля 2022 Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора г.Первоуральска Евсеевой Э.В.,

представителя Управления социальной политики № 5 Петроченко Д.Н.,

при секретаре Рыбачук Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Первоуральск к Спиридонову Александру Леонидовичу и Макаровой Эльмире Галиевне, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО11, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация ГО Первоуральск обратилась с иском к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией городского округа Первоуральск с другой стороны был заключен договор мены, согласно которому ФИО2 и членам его семьи, в том числе ФИО1, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, взамен аварийного помещения по адресу: <адрес> В настоящее время обязательства по договору мены не исполнены в части снятия с регистрационного учета проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении, в квартире до сих пор значится зарегистрированным ФИО1 Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут не был, не оспаривался, обязательства по нему должны быть исполнены.

Судом в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 была привлечена ФИО3, третьим лицом ФИО10

Представитель истца Администрации ГО Первоуральск ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал, суду пояснил, что квартира была изъята у собственника с предоставлением иного жилого помещения по договору мены, поскольку дом нуждался в проведении капитального ремонта. Затем было принято решение признать дом аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании исковые требования признал, согласен на регистрацию несовершеннолетнего сына по адресу: <адрес>, о чем представил письменное заявление. Суду пояснил, что сын фактически проживает с матерью ФИО3, он с сыном не общается, родительских прав не лишен. Подарив предоставленную ему по договору мены квартиру своей супруге ФИО10, вопрос о регистрации сына он не решал, сын оставался зарегистрированным по месту нахождения прежней квартиры.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании согласна на регистрацию несовершеннолетнего ФИО1 по адресу: <адрес>, о чем представила письменное заявление.

Представитель Управления социальной политики № ФИО4 просил при вынесении решения по делу учесть интересы несовершеннолетнего ребенка.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО7 полагает возможным удовлетворить заявленные требования при условии сохранения за несовершеннолетним права пользования иным жилым помещением до совершеннолетия.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию городского округа Первоуральск с заявлением о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, взамен жилого помещения по адресу: <адрес>54; состав семьи – ФИО2, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между городским округом Первоуральск в лице ФИО8 и ФИО2 был заключен договор мены, согласно которому ФИО2 и членам его семьи, в том числе сыну ФИО1, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, взамен аварийного помещения по адресу: <адрес>54.

Пунктом 2.6 договора мены предусмотрено, что ФИО2 с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору мены обязан прекратить регистрацию всех членов семьи по месту жительства по адресу <адрес>54.

Вместе с тем, указанная обязанность не выполнена до настоящего времени, как следует из адресной справки, до настоящего времени в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>54, зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ФИО2 и ФИО3).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес>54, принадлежит городскому округу Первоуральск, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что между органом местного самоуправления и ФИО2 было достигнуто соглашение о предоставлении ему и членам его семьи иного жилого помещения взамен изымаемого, следовательно, ответчик воспользовался своим правом и выбрал способ обеспечения его жилищных прав.

Само по себе соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого (в данном случае договор мены) подтверждает соблюдение процедуры изъятия квартиры органом местного самоуправления, учитывая также, что договор мены ответчиком не оспаривался, недействительным не признан.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку после предоставления собственнику жилого помещения иного жилого помещения право собственности на принадлежавшую ему квартиру прежним собственником утрачивается, то в отношении спорного жилого помещения прекращаются и права пользования членов семьи предыдущего собственника, в данном случае ФИО1

С учетом изложенного, исковые требования Администрации городского округа Первоуральск к ФИО2, ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд учитывает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, и самостоятельно не может в полном объеме реализовать свои жилищные права.

Несмотря на то, что квартира по адресу: <адрес>54, передана в собственность городского округа Первоуральск в связи с предоставлением собственнику иного жилого помещения еще в 2018 году, родители несовершеннолетнего ФИО1 – отец ФИО2, мать ФИО3, никаких мер по решению вопроса о регистрации несовершеннолетнего не предпринимают.

С учетом того, что ФИО1 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>54, фактически несовершеннолетний остается без регистрации по месту жительства (месту пребывания), что нарушает права и законные интересы ребенка, и является недопустимым.

Согласно Выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственником квартиры по адресу: <адрес>, которая по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО1, является ФИО10, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была приобретена ФИО10 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО10 При этом, вопрос о регистрации несовершеннолетнего ФИО1 решен не был.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между городским округом Первоуральск и ФИО2, несовершеннолетний ФИО1 также приобрел право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Собственник квартиры ФИО10 а также отец несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании согласились на регистрацию несовершеннолетнего ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, до достижения им совершеннолетия, о чем составили письменное заявление, которое было приобщено к материалам дела.

Поскольку ФИО1 признан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признание за несовершеннолетним ФИО1 права пользования в вышеуказанном жилом помещении отвечает интересам ребенка, направлено на обеспечение его жилищных прав.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации городского округа Первоуральск к ФИО2, ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>54.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>54.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, до достижения им совершеннолетия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>, до достижения им совершеннолетия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. Н.А. Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>