Решение по делу № 2-2643/2021 от 21.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                        24 ноября 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаре Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2643/2021 по иску Михайловой Л. В. к Хопину П. Н., Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, по встречному иску Хопина П. Н. к Михайловой Л. В., Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Михайлова является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, д. /адрес/, участок /номер/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Хопин является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, является землями лесного фонда, вид разрешенного использования: для лесоразведения, адрес: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Михайлова обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что в ходе уточнения координат поворотных точек границ земельного участка истца было установлено несоответствие в расположении границ с земельными участками ответчиков, сведения о которых содержатся в ГКН, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. В соответствии со сведениями ГКН, границы земельных участков ответчиков проходят таким образом, что накладываются на границы земельного участка истца. Площадь наложения земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ на земельный участок с кадастровым номером /номер/ составляет /данные изъяты/ кв.м, и /данные изъяты/ кв.м. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ГКН.

Михайлова просит:

1. Установить границы земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, в соответствии с координатами, указанные в иске.

2. Исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащий Хопину.

3. Произвести вырез из границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

В судебном заседании истец поддержала иск.

Хопин пояснил, что согласен с тем, что имеется реестровая ошибка, но не согласен с тем, чтобы снять с учета его земельный участок, предъявил встречный иск, где указал, что координаты принадлежащего ему земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с их фактическим расположением на местности, площадь пересечения земельного участка истца с землями лесного фонда составляет /данные изъяты/ кв.м.

Хопин просит:

1. Признать сведения о координатах характерных точек границ принадлежащего ему земельного участка с К/номер/, а также части земельного участка с К/номер/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра».

2. Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с К/номер/, содержащиеся в сведениях ЕГРН, реестровой ошибкой, исправив её путем исключения из координат границ земельного участка с К/номер/ границ земельного участка с К/номер/, а также части земельного участка с К/номер/, указанных в межевом плане ООО «Деметра». (л.д. 81-84).

В судебном заседании Хопин поддержал встречный иск.

Представитель Михайловой не возражал в удовлетворении встречного иска.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) представил в суд письменные возражения искам с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Рослесхоза, просит в иске отказать и указал, что границы земельного участка лесного фонда установлены в соответствии с действующим законодательством

В целях выявления факта нарушения прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений ФГБУ «Рослесинфорг» по запросу Рослесхоза выполнено совмещение границ земельных участков с КН /номер/ и с КН /номер/ в координатах, указанных в исковых заявлениях, с границами Клинского лесничества Владыкинского участкового лесничества, установленных приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 13.02.2019 № 177 «Об установлении границ Клинского лесничества в Московской области», в результате которого выявлено пересечение границ спорных земельных участков с границами земель лесного фонда.

Так, границы земельного участка Михайловой Л.В. пересекают границы земельного участка лесного фонда с КН /номер/ и площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м, границы земельного участка Хопина П.Н. пересекают границы земельного участка лесного фонда с КН /номер/ и площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м.

Также истцами не представлено доказательства, свидетельствующие о том, что при проведении кадастровых работ на земельном участке КН /номер/ была выявлена реестровая ошибка и чем нарушаются их права.

Удовлетворение исковых требований Михайловой и Хопина приведет к уменьшению площади земель лесного фонда, что нарушает права и законные интересы Российской Федерации в области лесных отношений.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. (л.д. 53).

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Дружба» (л.д. 66), представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Почтовое уведомление, направленное в адрес СНТ, возвращено в суд без вручения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иски подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 4.2 указанного закона лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до /дата/ признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что сведения о земельном участке лесного фонда с КН /номер/ внесены в ЕГРН /дата/.

Кадастровый номер земельному участку с КН /номер/ присвоен /дата/, право собственности ММихайловой зарегистрировано /дата/.

Кадастровый номер земельному участку с КН /номер/ присвоен /дата/, право собственности Хопина зарегистрировано /дата/.

Согласно заключению кадастрового инженера Егорова И.Н., проводившего межевание земельного участка Михайловой, площадь наложения земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ на земельный участок с кадастровым номером /номер/ составляет /данные изъяты/ кв.м, и /номер/ кв.м. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ГКН. (л.д. 10).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Деметра» Чумакова А.В., проводившего межевание земельного участка Хопина, образуется пересечение земельного участка с КН /номер/ и земельного участка с КН /номер/.(л.д. 55, 103).

Согласно сведениям ФГБУ «Рослесинфорг» по запросу Рослесхоза, границы земельного участка Михайловой пересекают границы земельного участка лесного фонда с КН /номер/ и площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м, границы земельного участка Хопина пересекают границы земельного участка лесного фонда с КН /номер/ и площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м.

Учитывая, что по замерам сторон имеет место реестровая ошибка в координатах границ земельного участка Хопина, суд считает, что исковые требования Михайловой и Хопина в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в результате замеров сторон выявлено пересечение границ истцов с границами земель лесного фонда, установленных в 2005 году, причем площади наложения разнятся, представитель Рослесхоза иск не признает, ходатайств о проведении землеустроительной экспертизы для установления наличия реестровой ошибки в координатах границ земельного участка Рослесхоза стороны не заявляли, суд не находит оснований для признания реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с КН /номер/ и установления границ земельных участков истцов по предложенным координатам.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иски – удовлетворить частично.

2. Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, а также части земельного участка /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник Хопин П.Н., содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой, и исключить данные сведения из ЕГРН.

3. Оставить без удовлетворения исковые требования Хопина П.Н. о признании правильными и внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, а также части земельного участка /номер/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра».

4. Оставить без удовлетворения исковые требования Михайловой Л. В. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, в координатах, указанных в иске, и вырезе из границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                         Судья –

Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2021 года.

                         Судья –