Решение по делу № 2-51/2018 от 03.02.2017

Дело № 2-51/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ          г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление сторон об утверждении мирового соглашения

по гражданскому делу по иску Николаева Юрия Евгеньевича к Николаеву Владиславу Евгеньевичу о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, взыскании денежной компенсации,

встречному иску Николаева Владислава Евгеньевича к Николаеву Юрию Евгеньевичу о признании доли в наследственном имуществе незначительной и взыскании денежной компенсации в счет доли в наследственном имуществе,

при участии истца Николаева Ю.Е., его представителя по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Столярова И.Е.,

представителя ответчика Николаева В.Е. – Гущиной Т.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 177),

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации города Чебоксары Чувашской Республики Лукияновой О.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Николаев Ю.Е. обратился в суд с иском к Николаеву В.Е. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, и признании за ним права собственности на выделенную 3/4 часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что решением <данные изъяты> ответчик приобрел право собственности на 1\4 долю имущества, что соответствует 39,9 кв.м. общей площади, 19,35 кв.м. жилой площади дома по <адрес>. Истец является собственником ? долей в праве на спорное имущество или 119,7 кв.м.. <адрес> дома согласно техническому паспорту составляет - 159,6 кв.м. С учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ просит:

1) обязать истца Николаева Юрия Евгеньевича произвести выплату компенсации ответчику Николаеву Владиславу Евгеньевичу в размере 458 348 руб. за ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>, в размере ее рыночной стоимости 785 348 руб., оцененной судебным экспертом в соответствии с вариантом № экспертного заключения с учетом зачета в счет указанной компенсации рыночной стоимости ? доли истца в гаражном боксе № по <адрес> <данные изъяты>» в размере 327 000,00 руб. ;

2) аннулировать и исключить из Единого государственного кадастра недвижимости запись о праве общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за Николаевым Владиславом Евгеньевичем ; ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за Николаевым Владиславом Евгеньевичем;

3) признать право собственности истца Николаева Юрия Евгеньевича на ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>;

4) признать право собственности истца Николаева Юрия Евгеньевича на ? долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

5) признать право собственности за ответчиком Николаевым Владиславом Евгеньевичем на ? доли в праве на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты> по <адрес>; рыночной стоимостью 327 000 руб., переданный истцом в зачет стоимости компенсации в размере 785 348 руб. за ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>;

6) признать свидетельство о праве на наследство <данные изъяты> выданное Николаеву Юрию Евгеньевичу на ? доли в гаражном боксе № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес> утратившим силу;

В порядке ст. 138 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Николаева Владислава Евгеньевича - Гущина Т.Г. обратилась в суд со встречным иском к Николаеву Юрию Евгеньевичу, с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ просит :

взыскать с Николаева Юрия Евгеньевича в пользу Николаева Владислава Евгеньевича компенсацию за ? долю дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> в размере 785 348 руб. ;

признать право собственности Николаева Юрия Евгеньевича на ? долю дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации Николаеву Владиславу Евгеньевичу ;

прекратить право собственности Николаева Владислава Евгеньевича на ? долю дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации Николаевым Юрием Евгеньевичем;

взыскать с Николаева Юрия Евгеньевича в пользу Николаева Владислава Евгеньевича компенсацию за ? долю гаражного бокса № по <адрес> в гаражном кооперативе «Удача» <адрес> в размере 75 000,00 руб. ;

признать право собственности Николаева Юрия Евгеньевича на ? долю гаражного бокса № по <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес>, после выплаты компенсации Николаеву Владиславу Евгеньевичу;

прекратить право собственности Николаева Владислава Евгеньевича на ? долю гаражного бокса № по <адрес> в гаражном кооперативе «Удача» <адрес>, после выплаты компенсации Николаевым Юрием Евгеньевичем.

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение, по условиям которого :

1. Истец отказывается от исковых требований к ответчику. Ответчик отказывается от встречных исковых требований к истцу в полном объеме.

2. В качестве предмета спора выступает следующее наследственное имущество:

2.1. 1/4 доля в праве собственности на земельный участок 600 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> и рыночной стоимостью 427 500 рублей;

2.2 1/4 доля в праве собственности на жилой дом площадью 159,60 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> рыночной стоимостью 357 848 рублей.

2.3 1/4 доля в праве собственности на гаражный бокс № по <адрес> в ГК «<данные изъяты>» <адрес> рыночной стоимостью 75 000 рублей.

3. Указанное в п. 2 настоящего Соглашения недвижимое имущество подлежит разделу в следующем порядке:

3.1.1 1/4 доля в праве собственности на земельный участок 600 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> рыночной стоимостью 427 500 рублей;

3.1.2 1/4 доля в праве собственности на жилой дом площадью 159,60 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> рыночной стоимостью 357 848 рублей;

3.1.3 1/4 доля в праве собственности на гаражный бокс № по <адрес> в ГК «<данные изъяты>» <адрес> рыночной стоимостью 75 000 рублей; передаются в собственность истцу после выплаты денежной компенсации в полном объеме.

3.2.1 Истец ежемесячно 1-го числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает ответчику денежную сумму равными долями в размере 18 750 рублей путем перечисления на указанный ответчиком личный расчетный счет в <данные изъяты>. Ответчик обязуется в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения предоставить истцу реквизиты своего расчетного счета для перечисления денежных средств в соответствии с настоящим соглашением. Оставшуюся разницу от 75 000 рублей за 1/4 долю в праве собственности на гаражный бокс № по <адрес> в ГК «<данные изъяты>» <адрес> истец уплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

3.2.2 Истец ежемесячно 01 числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает денежную сумму равными долями в размере 53 475-50 рублей путем перечисления на указанный ответчиком личный расчетный счет в <данные изъяты> Оставшуюся разницу от 427 500 рублей за 1/4 долю в праве собственности на земельный участок 600 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> Истец уплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

3.2.3 Истец ежемесячно 01 числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает денежную сумму равными долями в размере 44 731 рублей путем перечисления на указанный ответчиком личный расчетный счет в <данные изъяты> Оставшуюся разницу от 357 848 рублей 1/4 долю в праве собственности на жилой дом площадью 159,60 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> Истец уплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

4. Ответчик обязуется предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом, находящиеся в <адрес>; гаражный бокс № по <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес> в соответствии с требованиями Федерального закона "О регистрации недвижимости" в 2018 г. для регистрации перехода прав от ответчика к истцу на 1/4 долю в имуществе, а также комплект ключей (4 шт.) от жилого <адрес>, переданные истцом ответчику по акту о вселении от <данные изъяты>

5. Стороны отказываются от любых взаимных претензий и исков по наследственному имуществу, указанному в п.2 настоящего соглашения.

6. Стороны несут все судебные расходы по проведению строительно- технической экспертизы жилого дома и землеустроительной экспертизы земельного участка, по установлению границ земельного участка на недвижимое имущество, указанное в п.2 настоящего соглашения в равных долях по 33 500 рублей. Указанная сумма 33500 рублей засчитывается в счет погашения Истцом денежных средств Ответчику по настоящему соглашению. Иные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, лежат на каждой из сторон соглашения самостоятельно.

7. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Стороны просят настоящее мировое соглашение утвердить и прекратить производство по делу.Сторонам разъяснены и понятны положения ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, последствия утверждения мирового соглашения, отказа от иска и прекращения производства по делу.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и отражены в отдельном документе, подписанном сторонами.

Обе стороны в суде поддержали условия мирового соглашения.

Последствия ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение, подписанное сторонами, не противоречит закону, заключено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Право собственности ответчика Николаева Владислава Евгеньевича на спорное имущество подлежит прекращению после полной выплаты денежной компенсации за спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

определил:

Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между истцом Николаевым Юрием Евгеньевичем и представителем ответчика Николаева Владислава Евгеньевича – Гущиной Т.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого:

Истец Николаев Юрий Евгеньевич отказывается от исковых требований к ответчику Николаеву Владиславу Евгеньевичу в полном объеме, а именно: об обязании истца Николаева Юрия Евгеньевича произвести выплату компенсации ответчику Николаеву Владиславу Евгеньевичу в размере 458 348 руб. за ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>, в размере ее рыночной стоимости 785 348 руб., оцененной судебным экспертом в соответствии с вариантом № экспертного заключения с учетом зачета в счет указанной компенсации рыночной стоимости ? доли истца в гаражном боксе № по <адрес> ГК « <данные изъяты>» в размере 327 000,00 руб. ; об аннулировании и исключении из Единого государственного кадастра недвижимости записи о праве общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за Николаевым Владиславом Евгеньевичем ; ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Чувашская <адрес>, за Николаевым Владиславом Евгеньевичем; о признании права собственности истца Николаева Юрия Евгеньевича на ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; о признании права собственности истца Николаева Юрия Евгеньевича на ? долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровым номером №; о признании права собственности за ответчиком Николаевым Владиславом Евгеньевичем на ? доли в праве на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>; рыночной стоимостью 327 000 руб., переданный истцом в зачет стоимости компенсации в размере 785 348 руб. за ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; о признании свидетельства о праве на наследство <данные изъяты>., выданное Николаеву Юрию Евгеньевичу на ? доли в гаражном боксе № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес> утратившим силу;

Ответчик Николаев Владислав Евгеньевич отказывается от встречных исковых требований к истцу Николаеву Юрию Евгеньевичу в полном объеме, а именно: о взыскании с Николаева Юрия Евгеньевича в пользу Николаева Владислава Евгеньевича компенсации за ? долю дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, в размере 785 348 руб. ; о признании права собственности Николаева Юрия Евгеньевича на ? долю дома и земельного участка, находящихся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, после выплаты компенсации Николаеву Владиславу Евгеньевичу ; о прекращении права собственности Николаева Владислава Евгеньевича на ? долю дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации Николаевым Юрием Евгеньевичем; о взыскании с Николаева Юрия Евгеньевича в пользу Николаева Владислава Евгеньевича компенсации за ? долю гаражного бокса № по <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес> в размере 75 000,00 руб. ; о признании права собственности Николаева Юрия Евгеньевича на ? долю гаражного бокса № по <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес>, после выплаты компенсации Николаеву Владиславу Евгеньевичу; о прекращении права собственности Николаева Владислава Евгеньевича на ? долю гаражного бокса № по <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес>, после выплаты компенсации Николаевым Юрием Евгеньевичем.

2. В качестве предмета спора выступает следующее наследственное имущество:

2.1. 1/4 доля в праве собственности на земельный участок 600 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и рыночной стоимостью 427 500 рублей;

2.2 1/4 доля в праве собственности на жилой дом площадью 159,60 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>,с кадастровым номером № рыночной стоимостью 357 848 рублей.

2.3 1/4 доля в праве собственности на гаражный бокс № по <адрес> в ГК «<данные изъяты>» <адрес> рыночной стоимостью 75 000 рублей.

3. Указанное в п. 2 настоящего соглашения недвижимое имущество подлежит разделу в следующем порядке:

3.1 Передать и признать право собственности истца Николаева Юрия Евгеньевича на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Чувашская <адрес> общей площадью 600 кв. м. рыночной стоимостью 427 500 рублей после выплаты денежной компенсации в полном объеме.

3.2 Передать и признать право собственности истца Николаева Юрия Евгеньевича на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> рыночной стоимостью 357 848 рублей после выплаты денежной компенсации в полном объеме.

3.3 Передать и признать право собственности истца Николаева Юрия Евгеньевича на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № по <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес> рыночной стоимостью 75 000 рублей после выплаты денежной компенсации в полном объеме.

3.4 Истец Николаев Юрий Евгеньевич ежемесячно 1-го числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает ответчику Николаеву Владиславу Евгеньевичу денежную сумму равными долями в размере 18 750 рублей путем перечисления на указанный ответчиком личный расчетный счет в <данные изъяты>. Ответчик Николаев Владислав Евгеньевич обязуется в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения предоставить истцу реквизиты своего расчетного счета для перечисления денежных средств в соответствии с настоящим соглашением. Оставшуюся разницу от 75 000 рублей за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № по <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес> истец уплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

3.5 Истец Николаев Юрий Евгеньевич ежемесячно 01 числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает денежную сумму равными долями в размере 53 475-50 рублей путем перечисления на указанный ответчиком личный расчетный счет в <данные изъяты>. Оставшуюся разницу от 427 500 рублей за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 600 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Истец уплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

3.6 Истец Николаев Юрий Евгеньевич ежемесячно 01 числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает денежную сумму равными долями в размере 44 731 рублей путем перечисления на указанный ответчиком личный расчетный счет в <данные изъяты>. Оставшуюся разницу от 357 848 рублей за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 159,60 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> истец уплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

4. Ответчик Николаев Владислав Евгеньевич обязуется предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом, находящиеся в <адрес>; гаражный бокс № по <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес> в соответствии с требованиями Федерального закона "О регистрации недвижимости" в <данные изъяты> для регистрации перехода прав от ответчика к истцу на 1/4 долю в имуществе, а также комплект ключей (4 шт.) от жилого <адрес>, переданные истцом ответчику по акту о вселении от <данные изъяты>

5. Стороны отказываются от любых взаимных претензий и исков по наследственному имуществу, указанному в п.2 настоящего соглашения.

6. Стороны несут все судебные расходы по проведению строительно- технической экспертизы жилого дома и землеустроительной экспертизы земельного участка, по установлению границ земельного участка на недвижимое имущество, указанное в п.2 настоящего соглашения в равных долях по 33 500 рублей. Иные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, лежат на каждой из сторон соглашения самостоятельно.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 15 дней со дня вынесения через Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий: судья              И.А. Алексеева