Решение по делу № 2-111/2024 (2-1064/2023;) от 30.10.2023

№ 2-111/2024

24RS0012-01-2023-001086-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года                                                                                   г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Поцепневой Н.В.,

при секретаре Колмаковой Е.Н.,

с участием представителя истца ООО «Жилищник» - Кузнецовой Ю.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Кулешова В.С., участвующего в судебном заседании посредством ВКС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищник» к Кулешову В.С., Резвицкой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищник» обратилось в суд с иском к Кулешову В.С., Резвицкой Н.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что Кулешов В.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ним на регистрационном учете по указанному адресу состоит Резвицкая Н.А. <данные изъяты>). С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» осуществляет управление данным МКД. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, на которую начислены пени в размере <данные изъяты> рублей. Вынесенный судебный приказ о взыскании с ответчиком указанных сумм был отменен по заявлению Кулешова В.С. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиком в солидарном порядке вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы <данные изъяты> рубля, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Представитель истца - ООО «Жилищник» Кузнецова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Кулешов В.С., участвующий в судебном заседании посредством ВКС, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, при этом показал, что действительно является собственником спорного жилого помещения, однако в нем временно не проживает, т.к. отбывает наказание в виде лишения свободы. В период образования задолженности он находился в местах лишения свободы, задолженность образовалась, т.к. его мать, проживающая по данному адресу, не вносила плату за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, при вынесении решения просил снизить сумму пени и размер судебных расходов.

Ответчик Резвицкая Н.А., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, однако ее неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца Кузнецову Ю.В., ответчика Кулешова В.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

    В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Кулешов В.С.

    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанном помещении состоят: Кулешов В.С., Резвицкая Н.А. <данные изъяты>).

    Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Жилищник».

    В соответствии с п. 3.1 договора управления МКД собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений МКД, принятым в соответствии с законодательством.

    В соответствии с р. 5.2 договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, собственник обязан уплатить управляющей организации пени в размере и в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

    В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно выписке из финансово-лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>8, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Судом установлено, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена. Данных о добровольном погашении задолженности в полном объеме не представлено.

    Представленный в материалы дела истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления задолженности, а также исполнение обязательств по уплате за коммунальные услуги, суду не представлено.

    Поскольку ответчики фактически не оспаривают наличие указанной задолженности перед управляющей компанией, суд полагает, что имеются основания для взыскания задолженности по оплате за ЖКУ с ответчиков в указанном в иске размере.

Кроме того, в данном случае, задолженность ответчиков образовалась по оплате услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, которые подлежат оплате независимо от не проживания Кулешова В.С. по спорному адресу, в силу ст. 210 ЖК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Разрешая исковые требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующих обстоятельств.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчикам, как собственнику и пользователю жилого помещения, было достоверно известно о наличии обязанности по внесению платы за жилое помещении и коммунальные услуги, следовательно, они обязаны были исполнять данную обязанность в установленные законом сроки, независимо от того, были ли ими получены платежные документы на оплату указанных услуг.

    В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

    Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

    Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

    Исходя из представленного расчета, с ответчиков истец просит взыскать пени в размере <данные изъяты> рублей.

    Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение п.1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения от 25.01.2012 № 185-О-О, от 22.01.2014 № 219-О, от 24.11.2016 № 2447-О, от 28.02.2017 № 431-О).

        Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер задолженности, а также исходя из принципа разумности и справедливости, баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить неустойку и взыскать солидарно с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3 000 рублей.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилищник г. Дивногорск» к Кулешову В.С., Резвицкой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, подлежат частичному удовлетворению.

        Кроме того, в силу положений статей 94, 98, 103 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из расходов на оплату государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя, почтовых расходов.

        При обращении с иском была оплачена государственная пошлина в сумме 3 139 рублей. Кроме того, между ООО «Жилищник г. Дивногорск» и Кузнецовой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор возмездного оказания услуг, предметом которого является оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности с должников по адресу: <адрес> Стоимость работ составила <данные изъяты> рублей. Факт несения истцом расходов подтверждается актом приема-сдачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Также истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов, понесенных при отправке искового заявления сторонам, что подтверждается чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рубля.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилищник» к Кулешову В.С., Резвицкой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,- удовлетворить частично.

Взыскать с Кулешова В.С. (<данные изъяты>), Резвицкой Н.А. (<данные изъяты>) солидарно в пользу ООО «Жилищник» (ИНН 24460076117, ОГРН 1152468018614) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>) рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы <данные изъяты>) рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Н.В. Поцепнева

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2024 года

СОГЛАСОВАНО                                судья Н.В. Поцепнева