Решение по делу № 2-917/2022 (2-8690/2021;) от 29.10.2021

Дело № 2-917/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В. при секретаре Елисеевой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» сумму задолженности по целевым взносам в размере 400 000 рублей, пени в размере 83100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 031 рубль.

    В обосновании своих требований указал, что в управлении ТСН «Пичугово море» находится дачный поселок, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Новопичуговский. Ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 1439 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Новопичуговский, дачный поселок «Пичугово море», <адрес>, уч. 24, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ФИО1 ведет садоводство в индивидуальном порядке, в члены ТСН «Пичугово море» не вступал, имеет задолженность перед ТСН «Пичугово море» по целевым взносам (предоставление точек подключения) в размере - 250 000 рублей и по целевым взносам (газ) в размере - 150 000 рублей.

    В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки суду не сообщил.

    Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Протоколом № общего собрания товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утвердили:

Сумму целевого взноса по предоставлению точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры поселка: точки подключения к сити централизованного электроснабжения, точки подключения к сети водоснабжения с отпуском воды из скважины, предоставление отсыпных внутри поселковых дорог, в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей на каждый земельный участок.

Сумму целевого взноса по предоставлению точки подключения к магистральному газопроводу среднего давления посёлка в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей на каждый земельный участок.

Протоколом № общего собрания товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена сумма платы, для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за предоставление точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры поселка: точки подключения к сити централизованного электроснабжения, точки подключения к сети водоснабжения с отпуском воды из скважины, предоставление отсыпных внутрипоселковых дорог, в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. Утвердить размеры платы по предоставлению точки подключения к системе магистральному газопроводу среднего давления поселка в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей на каждый земельный участок.

    Пунктом 3.2 и 6.8. Устава ТСН «Пичугово море» установлена ответственность за неисполнение собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищества, которая позволяет Истцу в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных взносов, сборов, платежей и пени за их просрочку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в управлении ТСН «Пичугово море» находится дачный поселок, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Новопичуговский. Ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 1439 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Новопичуговский, дачный поселок «Пичугово море», <адрес>, уч. 24, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ФИО1 ведет садоводство в индивидуальном порядке, в члены ТСН «Пичугово море» не вступал.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник должен нести бремя содержания своего имущества.

    В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенные для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении., охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

    Согласно пункту 2 статьи 8 вышеназванного закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

    В случаи неуплаты установленных договором взносов за пользование объектов инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого    объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

    Аналогичные требования содержатся в пунктах 3.2. и 3.3. Устава ТСН «Пичугово море». В случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расхода Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных взносов, сборов, платежей и пеней за их просрочку. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных взносов, сборов и платежей и оплате иных общих расходов.

    То обстоятельство, что ответчик не является членом НСТ, не освобождает ее, как собственника земельного участка, от обязанности по возмещению расходов товарищества по обслуживанию общего имущества.

    Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона №66-ФЗ).

Протоколом № общего собрания товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утвердили:

Сумму целевого взноса по предоставлению точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры поселка: точки подключения к сити централизованного электроснабжения, точки подключения к сети водоснабжения с отпуском воды из скважины, предоставление отсыпных внутри поселковых дорог, в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей на каждый земельный участок.

Сумму целевого взноса по предоставлению точки подключения к магистральному газопроводу среднего давления посёлка в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей на каждый земельный участок.

Протоколом № общего собрания товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена сумма платы, для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за предоставление точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры поселка: точки подключения к сити централизованного электроснабжения, точки подключения к сети водоснабжения с отпуском воды из скважины, предоставление отсыпных внутрипоселковых дорог, в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. Утвердить размеры платы по предоставлению точки подключения к системе магистральному газопроводу среднего давления поселка в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей на каждый земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

    С учетом изложенного, исковые требования о взыскании сумм задолженностей задолженности по целевому взносу подлежит удовлетворению.

    Пунктом 3.2 и 6.8. Устава ТСН «Пичугово море» установлена ответственность за неисполнение собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищества, которая позволяет Истцу в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных взносов, сборов, платежей и пени за их просрочку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет 83100 рублей. Расчет ответчиком не оспорен, доказательств внесения платы в обоснование отсутствия просрочки, ответчиком не представлено.

Судебные расходы, понесенные истцом, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, что в сумме составляет 8 031 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» сумму задолженности по целевым взносам в размере 400 000 рублей, пени в размере 83100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 031 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2022 года.

Судья/подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-917/2022 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0032-01-2021-001204-20