Решение по делу № 2-45/2015 (2-2546/2014;) от 26.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Шигановой Н.И.,

при секретаре: Я.И. Бублик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/15 по иску Чичковой А. Н., действующей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей - ФИО1, <Дата> рождения, ФИО2, <Дата> рождения, Чичкова Г. И. к Марченко В. С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чичкова А.Н., действующая от себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей - ФИО1, <Дата> рождения, ФИО2, <Дата> рождения, Чичков Г.И. обратились в суд с иском к Марченко В.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <Адрес>

<Адрес> и снятии с регистрационного учета, по указанному адресу, указав в иске, что истцами на основании договора купли – продажи от <Дата> в общую долевую собственность приобретено указанное жило помещение. Продавцом кв. <Адрес> являлась ФИО3. В течение 14 дней, со дня подписания данного договора, ФИО4, ФИО5 и Марченко В.С. обязались сняться с регистрационного учета. Марченко В.С. с регистрационного учета снят временно, в связи с направлением в места лишения свободы. Фактически, в кв. <Адрес> ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании Чичкова А.Н. и Чичков Г.И. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

От ответчика Марченко В.С. поступило письменное согласие с исковыми требованиями и пояснения, что с регистрационного учета он не успел сняться в связи с применением к нему меры пресечения в виде заключения под стражу. Не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.

Руководитель О УФМС по Самарской области в г. Новокуйбышевске С.В. Устимов просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие Марченко В.С.. и представителя О УФМС по Самарской области в г. Новокуйбышевске.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется договор купли – продажи от <Дата> в соответствии с условиями которого в общую долевую собственность истцами в общую долевую собственность приобретено помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.

В п. 4 данного договора указано, что Марченко В.С. обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 дней, после подписания договора.

Марченко В.С. с исковыми требованиями согласился. Наличие договоренности между сторонами по делу о сохранении права пользования указанным жилым помещением, судом не установлено.

<Дата> произведена государственная регистрация договора, истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на спорное жилое помещение

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, права ответчика по пользованию спорным жилым помещением являются производными от прав прежнего собственника- ФИО3, каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чичковой А. Н., действующей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей - ФИО1, <Дата> рождения, ФИО2, <Дата> рождения, Чичкова Г. И. к Марченко В. С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> за Марченко В. С..

Решение суда является основанием для снятия Марченко В. С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.    

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления данного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 14.01.2015 года.

Председательствующий: Шиганова Н.И.